TE KOOP 185.000 K.K. Pienter Makelaardij Schepenveld 12 28 3891 ZK Zeewolde 036-5220992 info@pientermakelaardij.nl Uraan 18 3894 DK Zeewolde
Uraan 18 3894 DK Zeewolde Inleiding In het Bergkwartier, onderdeel van de Polderwijk, gelegen zo goed als nieuwe HOEKWONING OP GROTE KAVEL met een vrijstaande houten berging en achterom. Fraai uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen en mooie waterpartij. De woning wordt aangeboden op ERFPACHT. Het bouwjaar van de woning is 2010 en de totale grondoppervlakte bedraagt 190 m². De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de fraaie open keuken met eetbar bevindt zich aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met een heerlijk ligbad. De ruime en hoge vliering is te bereiken middels een vlizo trap. De diepe achtertuin ligt op het oosten, is beschut en beschikt over een terras, een gazon en een fraaie vijver. De oprit bij de woning biedt plaats aan 2 auto's. Deze woning is zeer geschikt voor starters! 2
Ligging en indeling Begane grond Deze woning voorziet in een zeer ruime entree door zijn hoge plafond, hier verder de meterkast, garderobe, de vaste brede trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Fraaie ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning een open keuken met eetbar, met vierkante RVS spoelbak met ingebouwde zeepdispenser en een uittrekbare keukenmengkraan met spoelstand. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductie 4-pits kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Heel handig is de "lift" unit voor stopcontacten welke verzonken is het bardeel van het aanrechtblad. Door het grote raam in de keuken heb je een prachtig uitzicht op de beschutte achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren en een dakkapel, op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam, hier is eveneens de opstelling voor de wasmachine. In deze kamer ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping vinden we ook de ruime en lichte badkamer met een ligbad met daarin een verbreedt en verdiept douchegedeelte, een tweede zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Het dakraam zorgt hier voor de lichtinval. Op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. Tweede verdieping Op de overloop van de eerste verdieping kan men via de vlizotrap de grote vliering bereiken, je kunt hier een hoop spullen bergen én je kunt er rechtop staan! Er bestaat een mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te plaatsen, inclusief een brede dakkapel. Hierdoor is er een volwaardige derde slaapkamer te realiseren. 4
Ligging en indeling Tuin Volledige beschutte achtertuin met houten berging en achterom, deze fraaie achtertuin heeft ligging op het oosten en is voorzien van een fraaie vijver, terras, een gazon en bestrating. 5
Ligging en indeling Bijzonderheden van deze unieke woning: - de grond wordt in erfpacht uitgegeven via de KoopGoedKoop-regeling 2006 model A; - er is sprake van een ingroeiregeling van 10% per jaar, welke op elke volgende nieuwe eigenaar van toepassing is; - in het eerste jaar betreft de erfpachtvergoeding 0%, welke met 10% per jaar oploopt; - ter indicatie: de huidige eigenaar betaalt momenteel na 7 jaar bewoning ca. 105,00 per maand; - zeer interessante woning voor starters; - fraaie hoekwoning op grote kavel; - mooie brede trappen en hoge plafonds; - de woning beschikt over stadsverwarming; - koken middels inductie; er is geen gastoevoer in deze woning; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - parkeren op eigen erf, 2 voertuigen kunnen op de oprit worden geparkeerd; - carport is eventueel aan te bouwen; - fijne en rustige omgeving, nabij scholen, bushalte, tandarts, kerk en binnenkort een nieuwe supermarkt. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 185.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2010 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Politiekeurmerk Energie prestatie advies GIW waarborgcertificaat Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 190 m² Gebruiksoppervlakte wonen 85,8 m² Inhoud 349 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,4 m² Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Aan water In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja 7
Kenmerken Oriëntering Heeft een achterom Staat Oosten Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water Stadsverwarming Verwarmingssysteem Stadsverwarming Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Sfeer impressies 14
Sfeer impressies 15
Sfeer impressies 16
Sfeer impressies 17
Tekeningen 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
Google maps 21
Pienter Makelaardij Schepenveld 12 28 3891 ZK Zeewolde 036-5220992 info@pientermakelaardij.nl