TE KOOP. Kwarts K.K EG Zeewolde. Pienter Makelaardij. Schepenveld ZK Zeewolde

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Pienter Makelaardij Schepenveld ZK Zeewolde Kwarts EG Zeewolde

2 Kwarts EG Zeewolde Inleiding In de edelstenen buurt, een mooie en groene wijk in het Horsterveld van Zeewolde, is gelegen deze fraaie twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. Aan de voorzijde een brede straat en aan de achterzijde van de woning vrije kijk op de groenwal. Het bouwjaar van de woning is 1997 en het totale grondoppervlakte van deze kavel bedraagt 272 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de keuken/bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken grenst tevens aan de garage en geeft net als de schuifpui toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een op maat gemaakte doucheruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer, een studeer/werkkamer en een recent gerenoveerde wasruimte. Via de tweede verdieping heeft u toegang via een vaste trap tot de ruime vliering waar u veel opbergruimte of andere mogelijkheden kunt benutten. De diepe achtertuin ligt op het oosten en is beschut door het vele groen. Fraai terras, gazon, prieel en schuur maken het geheel tot een plaatje. De oprit voor de woning is geschikt voor twee auto's. Er zijn meerdere parkeermogelijkheden voor op straat. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Deze woning voorziet in een ruime entree met meterkast (extra groepen aangelegd) garderobe, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Een woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals de magnetron, nieuwe oven en gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Ook hier een mooie lichtinval door de schuifpui met directe toegang tot de tuin. Via de keuken kunt u de bijkeuken bereiken welke opbergruimte biedt en toegang geeft tot zowel de tuin als de garage. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken parketvloer en plavuizen in de keuken. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Op de vaste trap naar de eerste verdieping ligt recent vernieuwde vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van mooie raampartijen. Op de vloer van de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich ook de sfeervolle badkamer voorzien van een op maat gemaakte doucheruimte, een tweede vrijhangend toilet, een handdoek radiator en een modern vrijhangend wastafelmeubel met lades en spiegelkast waar twee personen gebruik van kunnen maken. De badkamer is geheel betegeld. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Op de vaste trap naar de tweede verdieping ligt nieuwe vloerbedekking. Op deze verdieping liggen in de wasruimte nette lichte tegels en in de slaapkamer en studeerkamer ligt laminaat. De wasruimte is voorzien van een op maat gemaakte kast, afzetruimte en een vrijhangend wastafelmeubel met een enkele kraan en een spiegelkast. Er is veel lichtinval door het dakraam. Buiten de wasruimte geeft de overloop toegang tot de studeerkamer en de vierde slaapkamer. De studeerkamer is voorzien van een brede kunststof dakkapel en zorgt voor veel licht in deze kamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. Via de vaste trap kunt u de vliering bereiken. Deze vliering bevindt zich in de nok van de woning en geeft alle ruimte om spullen op te bergen. Met enkele aanpassingen zijn er genoeg mogelijkheden voor deze vliering, denk aan een speelruimte voor kinderen of een relaxruimte. 5

6 Ligging en indeling Tuin Een volledig beschutte, diepe en brede achtertuin waar veel mensen van dromen. De tuin heeft achterin een schuur, een sfeervolle extra zit en biedt verder nette bestrating, terras en een mooi gazon. De tuin is sfeervol verlicht, beschikt over elektra en het prieel heeft een op maat gemaakte zitbank. Via de tuin heeft u toegang tot de garage en de woning. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden van deze woning zijn: - Diepe en brede achtertuin voor mensen die gek zijn op tuinieren of willen genieten van de rust; - Parkeerplaats op eigen terrein en voor de woning; - De woning is geschikt voor een groter gezin; - Recent gerenoveerde wasruimte op zolder; - Een vaste en keurige witte open trap naar de vliering, welke veel mogelijkheden en ruimte biedt; - Een ruime aangebouwde garage met binnendoor; - Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning op de groenwal; - Prettige omgeving nabij kinderopvang, scholen, buurtsupermarkt, speeltuinen, bushaltes, water en sportscholen. 7

8 Ligging en indeling Hieronder treft u een opsomming aan van de gedane investeringen door de huidige eigenaren, daarnaast is er regelmatig onderhoud verricht aan de woning, waarvan een exacte opsomming is te geven door Pienter Makelaardij. 1) Plaatsing dakkapel achterzijde 2004; 2) Nieuwe CV, nieuwe klokthermostaat en mechanische ventilatie geplaatst in 2008; 3) Badkamer en toilet vernieuwd 2011; 4) Voorzolder gerenoveerd 2017; 5) Keukenapparatuur vernieuwd 2017; 6) Vloerbedekking op trappen vernieuwd + nieuwe inloopmat ) Schilderwerk van de complete woning Extra uitbouwoptie: Ik geef u graag de tip dat de achterzijde van de woning "gelijk" kan worden getrokken met de achtergevel die tevens garage en bijkeuken omvat. Volgens nieuwe wet en regelgeving mag aan de achterzijde van de woning, de woning zelf of achter op kavel nog 50% bebouwd worden. 8

9 Ligging en indeling Opmerking van de verkoper: Buiten voor het huis staand valt niet direct op hoe ruim het huis van binnen is met 5 slaapkamers, haar riante en strak ingerichte achtertuin van 22 meter diepte. Er is een totaal vloeroppervlakte van 159 m2! De tuin ligt op het oosten en dat is een groot pluspunt. Je hebt hierdoor de gehele dag zon tot een uur of 9 op een mooie zomeravond. Niets is dan zo fijn om in alle rust van een kop koffie te genieten in het prieel dat achterin de verste hoek van de tuin staat. Overigens is het daar ook heerlijk als het wat minder mooi weer is. Een ander belangrijk pluspunt is het uitzicht op de tuin vanuit het huis. De achterkant grenst aan een gemeentestrook met veel hoog groen, waardoor er geen directe inkijk van de buren mogelijk is en je dus complete rust ervaart. Het ruime tuinhuis (2,5 x 4 meter) biedt voldoende plaats voor tuingereedschappen en andere spullen. 9

10 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1997 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 272 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 519 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m² Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja 10

11 Kenmerken Energielabel B CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Sfeer impressies 21

22 Sfeer impressies 22

23 Google maps 23

24 Pienter Makelaardij Schepenveld ZK Zeewolde