Papendrecht Kokardebloem 45

Papendrecht Kokardebloem 45 Zeer royale woning met prachtig uitzicht op park en vijver Voorzijde Woonkamer Keuken Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Kokardebloem 45 Vraagprijs e 275.000,-- k.k. Op een prachtige en kindvriendelijke locatie bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden woning met een bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging is aan het prachtige Vijverpark met een schitterend uitzicht op het park en de grote vijverpartij. Centraal gelegen nabij scholen, het vernieuwde zwembad en sporthal, openbaar vervoer en De Meent. Begane grond Entree, hal: ca. 13 m2, lichte en ruime entree met toegang tot de meterkast, een garderobekast, trapkast, berging, toilet, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De afwerking is middels een plavuisvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Toilet: 1.48 ca. 0.90, ingericht met zwart/grijze betegeling en het sanitair omvat een wandcloset een fonteintje. Keuken: 5.80/4.03 4.25, riante en lue keuken, ingericht met een hoogglans zwarte keukeninrichting (2009), compleet met antracietkleurige werkbladen en diverse inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, elektrische oven, koel-vriescombinatie, 6-pitsgasfornuis, magnetron, koelkast en een afzuigkap. De afwerking van de keuken is middels een plavuisvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Berging: 3.11 2.09/1.48, ruime inpandige bergruimte. Verdieping Woonkamer: ca. 10.80 4.25/3.28, zeer ruime woonkamer met zowel voor als achter ruim uitzicht. Aan de parkzijde bevindt zich een schuifpui met Frans balkon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Slaapkamer voorzijde: 4.25 4.10/2.25, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Tevens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer achterzijde: 3.28 4.25/2.78, ruime slaapkamer met vaste kastruimte onder de trap en de afwerking is middels een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: 2.18 1.85, lue en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Kokardebloem 45 Berging: 1.85 1.37, de berging biedt plaats aan de C.V.-installatie en ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Derde verdieping Overloop: 5.20 1.95/1.15, de overloop biedt toegang aan een vaste kast en aan beide slaapkamers. De overloop is verder voorzien van een hoog plafond en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer voorzijde: 3.62 5.13/4.43, bijzonder ruime slaapkamer met hoog plafond en een elektrisch rolluik aan de buitenzijde. Slaapkamer achterzijde: 5.20/4.35 2.20, ook hier een hoog plafond en een elektrisch rolluik aan de buitenzijde. Tuin/Garage het zonneterras is gericht op het zuidoosten, is uitgerust met buitenverlichting en een buiten gashaard vanaf het terras geniet men van een prachtig uitzicht op het vijverpark bijbehorend is een parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage in de nabijheid van de woning Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas C.V.-installatie er is vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en in de badkamer kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren gesloten trappen leiden naar de verdiepingen uitgerust met mechanische ventilatie vaste horren in de slaapkamers en 2 schuifhorren (Hamstra) voor de beide schuifpuien voor de buitenhaard is de gasleiding ondergronds weggewerkt en de opstelplaats van de gasfles is heel praktisch gecreëerd in de leuning van de hoekbank Huidige lasten energiekosten (per maand) e 126,00 Vereniging van Eigenaren parkeergarage (per maand) e 20,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 138,25 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Kokardebloem 45

Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning Bouwjaar 2008-2009 Ligging In een autovrije straat met uitzicht op park Aantal slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 68 m 2 Woonoppervlakte 185 m 2 Inhoud 645 m 3 Verwarming Intergas C.V.-installatie en vloerverwarming in hal, keuken en badkamer Tuin Zuidoosten Berging Inpandige berging Garage Bijbehorende parkeerplaats in de nabijgelegen, gezamenlijke parkeergarage Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Plaats Papendrecht Adres Kokardebloem 45 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Intergas vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: koel-vriescombinatie in de berging begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: derde etage plafonnières Gordijnrails: hanglamp keuken begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal :1 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage derde etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage losse kledingkasten stellingkasten berging losse horren / rolhorren / vaste horren Vloerbedekking / Linoleum: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan begane grond eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn eerste etage over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, tweede etage kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: derde etage buitenhaard Open haard met toebehoren: schuifpuihorren open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard gaat mee n.v.t.

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 1187 3353EX 45 5 7 5090 26 5089 5088 29 27 25 5319 9 11 5161 28 31 5330 5318 13-15 30 4999 5331 33 5294 35 5309 37 5293 39 5292 12 14 41 5291 16-18 32 4998 5102 5103 5104 34 5310 5105 36 5109 5106 38 43 5290 5108 5107 40 45 5289 42 47 5288 4996 49-61 Kokardebloem 5285 5286 67 65 63 5287 5241 69 5284 71 5283 73 5282 75 5281 77 5280 5279 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PAPENDRECHT B 5289 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.