Gemeente Amsterdam Projectbureau Zuidoostlob Projectgroep Overamstel Nieuwsbrief Overamstel Nummer 4, november 2007 Impressie van het Amstelkwartier In deze nieuwsbrief: Stand van zaken selectie projectontwikkelaars voor Amstelkwartier We gaan beginnen: sloop rioolwaterzuivering Provincie keurt bestemmingsplan buitendijks gebied goed Planvorming deelgebied A2/Joan Muyskenweg vertraagd Eerste stap naar nieuw bestemmingsplan bedrijventerrein Colofon Dit is een uitgave van de projectgroep Overamstel van het projectbureau Zuidoostlob, gemeente Amsterdam. Wijzigingen in planning, ontwerp en onvoorziene omstandigheden voorbehouden. Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een digitaal abonnement kunt een e- mail sturen aan: b.veilbrief@zuidoostlob.amsterdam.nl Informatie over Overamstel: Nienke Baars, 020 552.6368 Meer informatie: http://www.overamstel.amsterdam.nl/
Stand van zaken selectie ontwikkelaars Amstelkwartier Voor het Amstelkwartier selecteert de gemeente projectontwikkelaars die de verschillende delen van de wijk gaan bouwen. De selectie voor de eerste vier bouwblokken is opgesplitst in een voorselectie en een definitieve selectie. Er was deze zomer veel belangstelling voor de voorselectie: 27 ontwikkelaars schreven zich in. De definitieve selectieprocedure is inmiddels gestart. Maquette van het Amstelkwartier In de vorige nieuwsbrieven werd al uitgebreid aandacht besteed aan het Amstelkwartier. De komende jaren wil de gemeente van dit gebied een woongebied maken, met een openbaar park langs de Amstel. De woonwijk wordt een echte stadswijk, met alle bijbehorende voorzieningen. Amstelkwartier is het eerste project waarbij de gemeente gebruik maakt van bouwenveloppen. In bouwenveloppen staan de wensen en eisen van de gemeente per bouwblok. De ontwikkelaar heeft de vrijheid om binnen dit kader het bouwblok verder uit te werken. Deze maand zijn de voorgeselecteerde ontwikkelaars gevraagd om een bod te doen op de bouwenvelop(pen) waarvoor ze zijn geselecteerd. De gemeente kiest vervolgens de ontwikkelaars die bij elkaar opgeteld de hoogste totaalsom bieden. Hoe verder? In maart 2008 is bekend welke ontwikkelaars gaan bouwen aan de eerste bouwblokken van het Amstelkwartier. De verwachting is dat de eerste bouwwerkzaamheden in 2009 starten. Voor het toekomstige hotel aan de Spaklerweg stelt de gemeente een aparte bouwenvelop op, de selectie hiervoor start in januari. De ontwikkeling van de overige bouwblokken is afhankelijk van het overleg tussen de gemeente en de vastgoedeigenaren in het gebied. 2
We gaan beginnen: sloop rioolwaterzuivering Met de sloop van de oude rioolwaterzuivering aan de Spaklerweg wordt het duidelijk dat er in Overamstel echt iets staat te gebeuren! Van januari 2008 tot januari 2009 worden de gebouwen gesloopt en wordt het terrein klaargemaakt om woningen op te bouwen. Hoe gaat dat in zijn werk? Komend jaar wordt deel voor deel de oude rioolwaterzuivering gesloopt. De aannemer begint met het voormalige kantoor van Waternet, linksonder op de foto. Zodra een grote persleiding voor de riolering is aangelegd, wordt een bouwweg aangelegd naar de oprit van de Spaklerweg. Hierdoor hoeft het bouwverkeer gedurende de sloop geen gebruik te maken van de Korte Ouderkerkerdijk. Vervolgens worden gefaseerd de bassins gesloopt. Eind 2008 zijn de sloopwerkzaamheden klaar. Daarna wordt het terrein gesaneerd en klaargemaakt om bebouwd te worden. Provincie keurt Bestemmingsplan Buitendijks goed Op 23 oktober heeft Gedeputeerde Staten van de Provincie Noord-Holland het bestemmingsplan voor het buitendijkse deel van het Amstelkwartier grotendeels goedgekeurd. Hiermee is de realisatie van het buitendijkse park weer een stap dichterbij gekomen. Wat gaat er nu gebeuren? De gemeente legt het plan opnieuw zes weken ter visie (in te zien op het stadhuis, Amstel 1). Belanghebbenden kunnen tijdens deze periode in beroep gaan bij de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt na deze zes weken wel in werking, met uitzondering van de gedeelten waar de provincie haar goedkeuring aan heeft onthouden. De gemeente zet ondertussen de onderhandelingen met de grondeigenaren voort, om de grond die nog niet in eigendom is te verwerven. Het park wordt naar verwachting na 2010 aangelegd. Het bestemmingsplan en het besluit van de Provincie zijn te vinden op: http://www.overamstel.amsterdam.nl/ 3
Planvorming deelgebied A2/Joan Muyskenweg vertraagd De gemeente en Rijkswaterstaat overleggen al een tijdje over de infrastructuur in dit deelgebied. De infrastructuur is hier zo belangrijk, dat uitwerking van de bouwplannen op de uitkomst van het overleg moet wachten. De gemeente en rijkswaterstaat hopen er in 2008 samen uit te komen. Eerste stap naar nieuw Bestemmingsplan Bedrijventerrein Het bedrijventerrein binnen de witte lijnen op de foto hieronder krijgt een nieuw bestemmingsplan. Het wordt mogelijk om het terrein intensiever te gebruiken en er kunnen zich straks meerdere soorten bedrijven en instellingen vestigen. Er wordt, behalve de al aanwezige woonboten, geen woningbouw toegestaan op dit terrein. De eerste aanzet voor het nieuwe bestemmingsplan is een zogenaamde ruimtelijk-programmatische onderlegger: hierin worden de mogelijkheden van het bedrijventerrein en de bedoeling van de gemeente beschreven. De ruimtelijke onderlegger is te downloaden vanaf de website: overamstel.amsterdam.nl Stadsdeel Oost/Watergraafsmeer heeft deze maand een zwaarwegend advies uitgebracht over de ruimtelijke onderlegger. Dit advies wordt meegenomen bij het opstellen van het bestemmingsplan. Vóór de zomer van 2008 ligt het nieuwe bestemmingsplan ter visie. Gaat het terrein veranderen? Het gebied blijft een vestigingsgebied voor bedrijven, dus de huidige bedrijven kunnen blijven. Met het nieuwe bestemmingsplan wordt het terrein ook aantrekkelijk voor bedrijven uit andere sectoren. Momenteel vestigen zich in het gebied al bedrijven uit de creatieve sector zoals Melody Line en de Kauwgomballenfabriek. Langs de Duivendrechtse Vaart komt een route voor fietsers en voetgangers en de openbare ruimte wordt verbeterd. 4
Nieuwe website Overamstel Overamstel heeft een nieuwe site: meer info & beter te vinden. Bezoek: www.overamstel.amsterdam.nl Doorkijkje naar komend jaar De verschillende deelgebieden in Overamstel Begin 2008: Projectontwikkelaars eerste delen Amstelkwartier bekend (1b) Bestemmingsplan binnendijks gebied ter visie (1b) Later in 2008: Bestemmingsplan bedrijventerrein ter visie (3) Resultaten haalbaarheidsonderzoek Nuonterrein bekend (1c) Inspraak concept Stedenbouwkundig Plan Weespertrekvaart Noord (4a) 5