Brochure Herculeshof 7K (Maastricht)

Adres: Herculeshof 7K Postcode: 6215 BB Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/herculeshof-7k Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 139.900 k.k. Bestaande bouw Appartement Bouwjaar Categorie 1975 Galerijflat Aantal kamers Soort 4 Appartement Woonoppervlakte 90 m² Omschrijving Ruim en goed onderhouden appartement voorzien van o.a lift, 3 slaapkamers, ruim balkon met een adembenemend panoramisch uitzicht over Wolder en de Belgische grensstreek. Indeling: Begane grond: Keurig verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Dit appartementencomplex is voorzien van een elektronisch beveiligd toegangssysteem. 1e verdieping: Hier bevindt zich een ruime privéberging met genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, scooters etc. 6e woonlaag: Vanuit de entree/hal met garderobe is toegang tot de ruime doorzonwoonkamer en de semi open keuken. Vanuit deze woonkamer met veel lichtinval, is er middels een toegangsdeur toegang tot het zéér ruime en gezellige balkon welke is gelegen op het zuiden. Dit balkon omvat de volle breedte van het appartement (bijna 9 meter!). De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, elektrische oven, magnetron, keramische kookplaat met extra grillplaat, RVS wasemkap, koelkast, spoelunit met een ééngreepsmengkraan etc. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken waardoor deze keuken erg ruim van opzet is. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de boiler (huur). Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. 2 van de 3 slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde. 1 slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. Men heeft eventueel de mogelijkheid om van de 2 slaapkamers aan de balkonzijde, 1 grote slaapkamer te realiseren. Alle slaapkamers zijn, net als de woonkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer. Op het tussenportaal is een separate bergkast aanwezig welke momenteel wordt gebruikt als inloopgarderobe. De volledig betegelde badkamer is neutraal van kleur en biedt ruimte aan een douche en een badkamermeubel. Het apart gelegen toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerend glas. De verwarming is geregeld via blokverwarming. De electrische installatie is vernieuwd in 2015. Pagina 1

VVE bijdrage: De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 143,- per maand incl watergebruik, onderhoudskosten, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering, administratie kosten en reservering groot onderhoud. Daarnaast bedraagt het voorschot van stookkosten 60,- per maand. (de huidige bewoonster heeft hiervan afgelopen jaar 240,- retour ontvangen.) Het saldo van de VvE reserve is positief. Energielabel: De woning heeft een definitief energielabel D Kenmerken: Ruim appartement Voorzien van een lift Keuken met diverse apparatuur Ruime doorzonwoonkamer 3 slaapkamers Extra ruim en zonnig balkon op zuiden met panoramisch uitzicht Winkels en openbaar vervoer direct voor de deur Ruime parkeergelegenheid (gratis) aan de achterzijde van het complex Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

Ligging Pagina 3

Pagina 4

Foto's Pagina 5

Pagina 6

Pagina 7

Pagina 8

Pagina 9

Pagina 10

Pagina 11

Pagina 12

Pagina 13

Pagina 14

Pagina 15

Pagina 16

Pagina 17

Pagina 18

Plattegronden Pagina 19