VOORBEREIDINGSBESLUIT UITBREIDINGSPLAN IN HOOFDZAAK HOEK VAN HOLLAND Opgesteld door: Vastgesteld d.d. 23 juni 2016 Stadsontwikkeling Ruimte & Wonen, bureau Bestemmingsplannen Wilhelminakade 179 Postbus 6575 3002 AN ROTTERDAM
Bekendmaking voorbereidingsbesluit Burgemeester en wethouders van Rotterdam maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 23 juni 2016 een voorbereidingsbesluit heeft genomen voor gronden in gebieden waarvoor nog een nieuw bestemmingsplan moet worden vastgesteld (voorbereidingsbesluit Actualisatie Wro 1 juli 2016). Het voorbereidingsbesluit met bijbehorende kaarten ligt met ingang van 1 juli 2016 gedurende 6 weken op werkdagen ter inzage bij: de Stadswinkel Centrum, Stadhuis Coolsingel 40 (zijde Doelwater tegenover hoofdbureau politie). Het besluit is tevens beschikbaar via de gemeentelijke website www.rotterdam.nl/bestemmingsplannen. Het besluit kan ook worden geraadpleegd via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Een voorbereidingsbesluit is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. U kunt tegen een voorbereidingsbesluit geen bezwaar maken of beroep instellen. Rotterdam, 30 juni 2016 Burgemeester en wethouders voornoemd, namens dezen, clusterdirecteur Stadsontwikkeling drs. P.W. Verhoeven Algemeen directeur cluster Stadsontwikkeling
Rotterdam, 19 april 2016. 16bb2899 Aan: de gemeenteraad Onderwerp: Voorbereidingsbesluit Actualisatie Wro 1 juli 2016. Gevraagd besluit: Samenvattend stellen wij u voor: een voorbereidingsbesluit te nemen voor de gronden die op de bijlagen zijn aangeduid. Waarom dit voorstelî/waarom nu voorgelegd? Op 1 juli 2016 verloopt het voorbereidingsbesluit Actualisatie Wro 1 juli 2015 dat uw raad op 18 juni 2015 heeft vastgesteld. Omdat nog niet voor alle gronden van het voorbereidingsbesluit een bestemmingsplan of beheersverordening is vastgesteld op 1 juli 2016, is het noodzakelijk dat per 1 juli 2016 een nieuw voorbereidingsbesluit in werking treedt, zodat ongewenste ontwikkelingen voorkomen kunnen worden. Relatie met het coalitieakkoord/collegewerkprogramma/eerder aangenomen moties en gedane toezeggingen: N.v.t. Toelichting: Kader en doel Bij de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 is bepaald dat gemeenten vanaf 1 juli 2013 moeten beschikken over bestemmingsplannen die niet ouder zijn dan tien jaar. Samenhangend met deze actualisatieplicht, is in de Invoeringswet behorende bij de Wro geregeld dat bestemmingsplannen die nog gebaseerd zijn op de Woningwet (1901) op 1 juli 2013 van rechtswege komen te vervallen (hierna: Woningwetplannen). Het betreft - kort gesteld - veelal uitbreidingsplannen die vóór 1965 tot stand zijn gekomen. Het onderhavige voorbereidingsbesluit strekt ertoe de ruimtelijke gevolgen van het vervallen van Registratienummer dienst: BS 16/00304 Portefeuillehouder: R.E. Schneider Steller: mr. M. Hildenbrant, 0618553942 raadsvergadering van: "Dit vult griffie later in" raadsstuk "Dit vult griffie later in" pagina 1
Woningwetplannen in Rotterdam te minimaliseren dooreen voorbereidingsbesluit vast te stellen. Het voorbereidingsbesluit Actualisatie Wro 1 juli 2016 heeft uitsluitend betrekking op gronden in particulier eigendom waarop vanaf 1 juli 2013 geen bestemmingsplan meer geldt én waarvoor op 1 juli 2016 geen bestemmingsplan of beheersverordening is vastgesteld. Door het voorbereidingsbesluit ontstaat voor de desbetreffende gronden een aanhoudingsplicht voor aanvragen om een omgevingsvergunning. Voor gewenste ontwikkelingen kan deze aanhoudingsplicht worden doorbroken en een omgevingsvergunning worden verleend. Aanvragen voor niet gewenste ontwikkelingen moeten worden aangehouden zolang het besluit van kracht is en te zijner tijd worden beoordeeld als er weer een bestemmingsplan of beheersverordening geldt. Naar verwachting zullen voor deze gebieden tussen eind 2016 en eind 2017 bestemmingsplannen gelden. Tevens stellen wij u voor bij dit besluit een verbod op te nemen om het gebruik van gronden en bouwwerken zoals dat bestaat op de datum van inwerkingtreding van het onderhavige besluit te wijzigen, met dien verstande dat bij een omgevingsvergunning van dit verbod kan worden afgeweken, als het gebruik past binnen het (in procedure te brengen) ontwerpbestemmingsplan. Zonder een dergelijk verbod kan bestaand gebruik namelijk zonder meer worden gewijzigd als dit niet tevens gepaard gaat met vergunningplichtige bouwactiviteiten. Welke gebieden Op 1 juli 2016 zijn er binnen de gemeente Rotterdam nog dertien gebieden waarvoor het voorbereidingsbesluit geldt. Voor al deze gebieden, behoudens de westpunt en het zuidelijk gedeelte van Hoek van Holland, is ook daadwerkelijk sprake van de voorbereiding van bestemmingsplannen. Dat wil zeggen dat er voor deze gebieden gewerkt wordt aan concept ontwerpbestemmingsplannen. Voor het gebied dat op de kaart Uitbreidingsplan in hoofdzaak Zestienhoven (bijlage 11) is opgenomen, is zelfs al sprake van een ontwerpbestemmingsplan dat ter inzage is gelegd. Aangezien dit bestemmingsplan mogelijkerwijs niet voor 1 juli 2016 vastgesteld zal worden, zal ook dit gebied nog opgenomen worden in het voorbereidingsbesluit. Hieronder is een overzicht opgenomen van de gebieden waarop het voorbereidingsbesluit van toepassing is. Op de als bijlagen bij het besluit gevoegde kaartjes zijn de desbetreffende gebieden aangegeven. Het voorbereidingsbesluit geldt uitsluitend voor percelen die op de bijbehorende kaartjes liggen binnen de grens die is aangegeven als de Plangrens vervallen bestemmingsplan (zwarte bolletjes) én die op de bijbehorende kaartjes zijn aangeduid als Voorbereidingsbesluit (paarse markering). Nr. 144 177 178 181 261 265 278 Vervallen plan Uitbreidingplan Kralingse Bosch (bijlage 1) Uitbreidingsplan in onderdelen Oostpoldersedijk I (bijlage 2) Uitbreidingspan in hoofdzaak omgeving Oostpoldersedijk (bijlage 3) Uitbreidingsplan in onderdelen Oostpoldersedijk 2 (bijlage 4) Uitbreidingsplan in hoofdzaak Hoek van Holland (bijlage 5) Uitbreidingsplan in onderdelen Hoek van Holland Noordwest (bijlage 6) Uitbreidingsplan in onderdelen Centrum Blijdorp (bijlage 7) Uitbreidingsplan in hoofdzaak Groot IJsselmonde (bijlage 8) Registratienummer dienst: BS 16/00304 Portefeuillehouder: R.E. Schneider Steller: mr. M. Hildenbrant, 0618553942 raadsvergadering van: "Dit vult griffie later in" raadsstuk "Dit vult griffie later in" pagina 2
304 Uitbreidingsplan in onderdelen HvH Zuidelijk Strandcentrum I (bijlage 9) 314 Uitbreidingsplan Centrum Zuid en omgeving (bijlage 10) 318 Uitbreidingsplan in hoofdzaak "Zestienhovense Polder (bijlage 11) 320 HvH, Gronden ten noorden van de Koningin Emmaweg (bijlage 12) 333 Uitbreidingsplan in onderdelen Hoek van Holland Dorp (bijlage 13) Financiële en juridische consequenties/aspecten: N.v.t. Het bijbehorende ontwerpbesluit met dertien kaartbijlagen bieden wij u hierbij ter vaststellinj Burgemeester en Wethouders van Rotterdam, De burgemeester, ^ ATAboutaleb Bijlage(n): Bijlage bestaande uit dertien kaartbladen Bijlage plan Vervallen plan nr. nr. 1 144 Uitbreidingplan Kralingse Bosch 2 177 Uitbreidingsplan in onderdelen Oostpoldersedijk I 3 178 Uitbreidingspan in hoofdzaak omgeving Oostpoldersedijk 4 181 Uitbreidingsplan in onderdelen "Oostpoldersedijk 2 5 Uitbreidingsplan in hoofdzaak Hoek van Holland 6 261 Uitbreidingsplan in onderdelen Hoek van Holland Noordwest 7 265 Uitbreidingsplan in onderdelen "Centrum Blijdorp 8 278 Uitbreidingsplan in hoofdzaak Groot IJsselmonde 9 304 Uitbreidingsplan in onderdelen "HvH Zuidelijk Strandcentrum ľ 10 314 Uitbreidingsplan Centrum Zuid en omgeving 11 318 Uitbreidingsplan in hoofdzaak Zestienhovense Polder 12 320 HvH, Gronden ten noorden van de Koningin Emmaweg 13 333 Uitbreidingsplan in onderdelen Hoek van Holland Dorp Registratienummer dienst: BS 16/00304 Portefeuillehouder: R.E. Schneider Steller: mr. M. Hildenbrant, 0618553942 raadsvergadering van: "Dit vult griffie later in" raadsstuk "Dit vult griffie later in" pagina 3
16bb5194 Voorbereidingsbesluit actualisatie Wro 2016 De Raad van de gemeente Rotterdam, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 april 2016 (raadsvoorstel nr. 16bb2899); gelet op het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordenlng; besluit: 1. te verklaren dat de bestemmingsplannen worden voorbereid voor de volgende gronden (deze gronden zijn tevens nader zijn aangeduid in de kaartbijlagen bij dit voorstel); Uitbreidingsplan Kra ingse Bosch", Uitbreidingsplan in onderdelen "Oostpoldersedijk l, Uitbreidingsplan in hoofdzaak omgeving Oostpoldersedijk, Uitbreidingsplan in onderdelen "Oostpoldersedijk 2", Uitbreidingsplan in hoofdzaak Hoek van Holland, Uitbreidingsplan in onderdelen Hoek van Holland Noordwest, Uitbreidingsplan in onderdelen "Centrum Blijdorp", Uitbreidingsplan in hoofdzaak Groot ljsse monde, Uitbreidingsplan in onderdelen HvH Zuidelijk Strandcentrum I, Uitbreidingsplan Centrum Zuid en omgeving, Uitbreidingsplan in hoofdzaak "Zestienhovense Polder, HvH, Gronden ten noorden van de Koningin Emmaweg en tenslotte het Uitbreidingsplan in onderdelen Hoek van Holland Dorp; 2. dat het verboden is het feitelijk gebruik van de desbetreffende gronden en bouwwerken, zoals dit bestond op het moment van inwerkingtreding van dit besluit, te wijzigen in een ander gebruik; 3. dat het college van burgemeester en wethouders op verzoek een omgevingsvergunnlng kan verlenen voor een afwijking van het onder 2 bedoelde verbod, indien het voorgenomen gebruik past binnen het (in procedure te brengen) bestemmingsplan;. 4. dat dit besluit op 1 ju i 2016 in werking zal treden. Aldus vastgéstel in de openbare vergadering van 23 juni 2016. I 1',» / De vcg,o'i.zi_ g t,t;:t[.-k ',._._.._ :...,.._=. raadsvergadering van: 23 juni 2016 raadsstuk 16bb5194 paglna 1
Voorbereidingsbesluit Plangrens vervallen bestemmingsplan Uitbreidingsplan in hoofdzaak Hoek van Holland