Te koop Uniek vrijstaand kantoorgebouw in de directe nabijheid van het centrum van IJsselstein Adres Kasteellaan 1 te IJsselstein
Algemeen Dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Kasteellaan 1 te IJsselstein wordt te koop aangeboden. Voornoemd object is vanwege zijn vormgeving en inhoud voor meerdere doeleinden geschikt. Het object ligt op loopafstand van het authentieke en sfeervolle centrum van IJsselstein. Tegelijkertijd is het object in het groen, direct naast de stadsgracht van IJsselstein gelegen. Een unieke combinatie. Alle voorzieningen als supermarkten en (kleding)winkels zijn binnen handbereik. Object Het object betreft een gebouw bestaande uit kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met een vloeroppervlak van in totaal 411 m² welke als volgt is ingedeeld: Kelder : circa 59,95 m² Begane grond : circa 191,72 m² Eerste verdieping : circa 159,49 m² Totaal : circa 411,16 m² Van het object is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. De voornoemde oppervlakten zijn derhalve uitsluitend indicatief. Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte niet juist of niet volledig is, zal koper daaraan géén enkel recht kunnen ontlenen. Enige over- of ondermaat zal niet worden verrekend. Als bijlage zijn de plattegronden toegevoegd, aan de juistheid van de indeling kunnen géén rechten ontleend worden. Vraagprijs 629.000,- kosten koper. www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid De locatie is met de auto via de Utrechtseweg goed bereikbaar vanaf de rijksweg de A2. Op enkele minuten lopen bevindt zich in het centrum van IJsselstein een bushalte en een tramhalte, waar vandaan regelmatig de sneltram en bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht. www.molenbeek.nl
Parkeren Op de openbare weg en het parkeerterrein en op het parkeerterrein aan de overzijde van de straat zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar. Een parkeervergunning kan bij de gemeente worden aangevraagd. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief: Kantoor: - Betonconstructie en gevels opgetrokken in metselwerk van baksteen voorzien van plat dak met bitumeuze dakbedekking; - Deels gemetselde wanden afgewerkt met een sauslaag, deels door middel van systeemscheidingswanden; - Stalen noodtrap; - Plafond deels uitgevoerd als houten schroten plafonds, deels als systeemplafonds voorzien van opbouw verlichtingsarmaturen; - Houten kozijnen voorzien van deels dubbele en deels enkele beglazing; - Uitvalschermen; - Intercominstallatie; - Miva-toilet; - Nooduitgangssignalering; - Fietsenrek bij ingang; - Alarminstallatie; - Rookmelders; - Deels te openen ramen; - Mindervaliden toilet; - Toilet met voorportaal en fonteintje; - CV-installatie uit 2014; - Pantry met 10 liter doorstroomboiler. www.molenbeek.nl
Publiekrechtelijke bestemming De bestemming van het object is Maatschappelijk met als functieaanduiding Archeologisch waardevol gebied 1 & vrijwaringszone molenbiotoop 400 m. Dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is; maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven; ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning': tevens voor zorgwoningen; ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': tevens voor een verdiepte en/of halfverdiepte parkeergarage; in ondergeschikte mate voor evenementen en manifestaties. Kadastrale gegevens Gemeente: Utrecht Sectie: E Nummer: 777 Grootte: 6 are en 36 ca Notaris Naar keuze van koper. Garantiestelling Waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg, doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. www.molenbeek.nl
Foto s www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer M.J. (Martijn) Bosschers RT RM www.molenbeek.nl