Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Sander Schutte Telefoon: 06-23 901 847 E-mail: s.schutte@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Sander Schutte, telefoonnummer: 06-23 901 847.
In het winkelcentrum van is dit prachtige pand gelegen. Het pand is gebouwd in 1909 naar ontwerp van W.G. Welsing. Het gebouw was één van de oudste kruidenierswinkels van De Gruyter, zoals die door heel Nederland in vele varianten werden gebouwd door architect Welsing. Het Jugendstilpand vormt een onderdeel van een ononderbroken gevelwand in de binnenstad. De gevels zijn opgetrokken uit witte verblendsteen met rode voegen en rode speklagen. Voorts is er veel gebruik gemaakt van zandsteen en graniet van een rode kleur. Aan weerskanten van de pui bevinden zich granieten pilasters. In de linker is de signatuur: "W.G. Welsing" aangebracht. De pilasters zijn gedecoreerd met bronzen koorden met knopen en als bekroning een leeuwenkop, waarvan de open muil is uitgewerkt als een krans met afhangende linten. Op moment heeft het een bestemming detailhandel. Overigens zijn er mogelijkheden voor horeca. Horeca in combinatie met overnachtingsmogelijkheden hebben de voorkeur. Op de eerste en tweede verdieping zijn er mogelijkheden om overnachtingen aan te bieden. Locatie: telt bijna 195.000 inwoners en is qua inwonertal de zesde stad van Nederland. De Heuvelstraat is de hoofd winkelstraat en komt uit op het Heuvelplein. De frontbreedte van het pand bedraagt 10 meter en er zijn mogelijkheden om de voorgevel in oude staat te herstellen. Hierdoor komen de prachtige details weer naar voren. Het pand staat gelegen tussen andere grote winkelketens (o.a. H&M, van Haren en Costes) en overige horecabedrijven. Metrage: Het oppervlak verkoopruimte bedraagt 187 m² Entresol 63 m² Eeerste verdieping 159 m² Tweede verdieping 74,8 m² Parkeren: Parkeergarage en station beide op 500 m afstand Woning: Eventueel twee riante bovenwoningen te realiseren of verhuur van hotelkamers Inventaris l Niet van toepassing Huurprijs: De huurprijs bedraagt 77.500,- per jaar excl. BTW Een bestemmingsplanwijziging voor horeca is noodzakelijk, maar gemeente en de verhuurder geven aan medewerking te verlenen. Voor meer informatie: Horeca-adviseur: Sander Schutte 06-23901847
Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1909 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : direct : het onroerend goed is niet te koop : 77.500,- per jaar incl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning : er is geen woning aanwezig
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Sander Schutte, telefoonnummer: 06-23 901 847.