Papendrecht Stevenaak 4 Stijlvolle, nagenoeg vrijstaande woning met zonnige tuin Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Papendrecht Stevenaak 4 Vraagprijs e 389.000,-- k.k. Stijlvolle, geschakelde woning met lue afwerking en een zonnige tuin op het zuiden. De inpandige garage is thans geheel ingericht als kantoorruimte zodat de woning uitstekend geschikt is voor een woon-werkcombinatie of een praktijk aan huis. Gesitueerd in de wijk Oostpolder in de nabijheid van basisscholen, sportfaciliteiten en busverbindingen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Begane grond Entree, hal: 2.25/1.23 5.96/2.05, representatieve entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de kantoorruimte en de trapopgang naar de verdieping. De entree is voorzien van een mooie pvc-vloer en spachtelputz wanden. Toilet: 1.30 0.92, stijlvol betegeld in een beige/zwarte kleurstelling en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: 6.65 6.30/4.00, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en de afwerking is middels een mooie pvc-vloer en spachtelputz wanden. Keuken: 3.05 2.70, lue ingericht met een U-opgestelde keukeninrichting (2007), compleet met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. De afwerking van vloer en wanden loopt door vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een etra ruimtelijk effect. Bijkeuken/berging: 2.36 1.70, praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit het kantoor. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de tuin. Kantoorruimte: 4.57 2.90, gesitueerd in de voormalige garage en thans ingericht als fraaie kantoorruimte. Indien gewenst is de ruimte terug te brengen naar de oorspronkelijke functie doordat de garagedeur aanwezig is gebleven. Eerste verdieping Overloop: ca. 6.7 m2, voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. Slaapkamer voorzijde 1: 2.86 2.70, voorzien van een vinylvloer en behang. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Slaapkamer voorzijde 2: 3.69 2.70, voorzien van vloerbedekking en behang. Slaapkamer achterzijde 1: 3.99 3.69, voorzien van vloerbedekking en behang. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Papendrecht Stevenaak 4
Papendrecht Stevenaak 4 Slaapkamer achterzijde 2: 3.99 2.86, thans in gebruik als kastenkamer en ook hier is de afwerking middels vloerbedekking en behang. Badkamer: 2.92 2.45, lue en comfortabel ingericht met een antracietkleurige tegelvloer, witte wandbetegeling en een spuitwerk plafond. Het sanitair omvat een hoekbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Voorzolder: 2.89 2.49 (gemeten tot de 1.50 m. hoogtelijn), voorzien van vloerbedekking, geschuurde wanden en een isolatieplafond. Vanaf de voorzolder heeft men toegang tot de berging aan de voorzijde en er is bergruimte gerealiseerd onder de schuinte van de kap. Slaapkamer: 3.51 2.49 (gemeten tot de 1.50 m. hoogtelijn), sfeervolle zolderkamer met zichtbare balkenconstructie, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. De afwerking is middels een vinylvloer, geschuurde wanden en een isolatieplafond. Bergruimte: 2.89 2.49, gesitueerd aan de voorzijde en hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie en tevens een etra aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin/Berging de voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje Isolatievoorzieningen dak- en spouwmuurisolatie rondom dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2013 kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout betonnen vloeren gestoffeerde trappen leiden naar beide verdiepingen, de eerste is in gesloten uitvoering er is mechanische ventilatie aanwezig in toilet, keuken en badkamer Huidige lasten energiekosten (per maand) e 170,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 437,12 rioolrecht (per jaar) e 134,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 247,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 242,18 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Papendrecht Stevenaak 4
Kenmerken & bijzonderheden Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1997 Ligging In de wijk Oostpolder Aantal slaapkamers 5 Perceelgrootte 267 m 2 Woonoppervlakte 190 m 2 Inhoud 520 m 3 Verwarming Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2013 Warmwatervoorziening Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2013 Tuin Zuiden Berging Inpandig en een houten buitenberging Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl
Plaats Papendrecht Adres Stevenaak 4 Lijst met roerende goederen gaat mee overname blijft achter gaat mee Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: Remeha Avanta combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond tweede etage In- / Opbouwverlichting: n.v.t. overname blijft achter n.v.t. Gordijnrails: begane grond tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond (Losse) Kasten / Planken: tweede etage grote kast in de slaapkamer losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond tweede etage Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Overige zaken: BBQ in de tuin
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 1187 3356MK 4 2895 25 2899 2898 2894 23 2900 2901 2902 2893 2892 21 19 1 3 5 2891 2890 17 15 Stevenaak 2914 2889 13 2888 11 2 4 6 8 2887 9 2886 7 2906 2905 2911 2904 2912 2903 2885 5 2913 2884 3 2907 2908 2909 2910 21 23 25 27 29 31 33 1 2883 Westkil 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel PAPENDRECHT E 2905 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.