Villex Wonen B.V. TE KOOP Boekweitstraat 40 3073 DB ROTTERDAM Villex Wonen B.V. 1e Barendrechtseweg 46 2992 XC Barendrecht 088-5320000 info@villexwonen.nl villexwonen.nl Bieden vanaf 150.000, k.k. Een geheel gemoderniseerde tussenwoning met veel karakter!
2 villexwonen.nl BIJZONDERHEDEN - Gemoderniseerde woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Mooie moderne keuken met inbouwapparatuur - Vliering voor opbergen - Patio van 10 m2 - Woonoppervlakte 80 m2 - Bouwjaar 1926 - CV ketel uit 2011 - Vloer & dak geïsoleerd met glaswol - Vrij parkeren op straat - Eigen grond - Oplevering 1e kwartaal 2018
3 villexwonen.nl INLEIDING Een geheel gemoderniseerde tussenwoning met veel karakter! Deze woning uit 1926 is van binnen en buiten in uitstekende staat. Er is een lichte woonkamer met een strakke open keuken met alle apparatuur, een werkkamer met toegang tot de patio en een modern toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een nette laminaatvloer. Door o.a. de originele voordeur en het mansardedak heeft de woning een zeer karakteristieke uitstraling. De woning is gelegen in de wijk Bloemhof. Er zijn vele voorzieningen te vinden op loopafstand van de woning, bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, openbaar vervoer (tram, metro en bus), een ziekenhuis en diverse winkels en supermarkten.
4 villexwonen.nl LIGGING & INDELING BEGANE GROND: Entree door de originele voordeur. Modern betegelde ruime toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en de aansluiting voor de wasmachine. Lichte woonkamer (ca. 5.17 x 4.62m) met de trap naar de 1e verdieping, vaste kast en meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar). Strakke open keuken (ca. 3.00 x 2.80m) in hoekstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, viezer en magnetron. Er is een kantoor/werkkamer (ca. 3.60 x 1.80m) aan de achterzijde met toegang tot de patio, vaste kast en CV-kast. De CV is van Intergas uit 2011. De gehele begane grond is voorzien van een licht laminaatvloer. PATIO: De patio (ca. 3.75 x 2.75m) is bereikbaar via de kamer aan de achterzijde en gelegen op het noordoosten.
5 villexwonen.nl LIGGING & INDELING 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 (ca. 4.26 x 2.69m) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 4.26 x 2.40m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 1.80 x 1.50m) heeft houten balustrades en houten vloerplanken. Alle vertrekken op de verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is betegeld in moderne kleuren en beschikt over een bad, douchecabine, hangend toilet en wastafel.
6 villexwonen.nl KENMERKEN Overdracht Bieden vanaf prijs: 150.000, k.k. Aanvaarding Vanaf maart 2018 Eigendomsrechten Eigen grond Bouw Type object Tussenwoning, eengezinswoning Woonlaag Begane grond en 1e verdieping Bouwjaar 1926 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 80 m 2 Perceeloppervlakte 67 m 2 Inhoud 316 m 3 Oppervlakte overige inpandige ruimte 0 m 2 Oppervlakte externe bergruimte 0 m 2 Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 3 m 2 Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Energielabel F
7 villexwonen.nl KENMERKEN Uitrusting Aantal parkeerplaatsen n.v.t. Aantal overdekte parkeerplaatsen n.v.t. Parkeergelegenheid Vrij parkeren Verwarmingssysteem CV-ketel Intergas uit 2011 Warmtebron Gas Warm water systeem CV-ketel Isolatie Dubbel glas
8 villexwonen.nl KAARTEN
9 villexwonen.nl PLATTEGROND BEGANE GROND
10 villexwonen.nl PLATTEGROND 1E VERDIEPING
11 villexwonen.nl FOTO S
12 villexwonen.nl FOTO S
13 villexwonen.nl Villex Wonen B.V. 1e Barendrechtseweg 46 2992 XC Barendrecht 088-5320000 info@villexwonen.nl villexwonen.nl Villex Wonen B.V.