Orchismi ent 2 0 - De K oog
Geachte belangstellende, Kwaliteit, service en klantgericht zijn, dat is wat u mag verwachten van uw makelaar. Dat is dan ook waar wij voor staan. Samen met de opdrachtgever maken wij een plan van aanpak voor het succesvol verkopen, kopen, huren of verhuren van hun bedrijfspand, woning, garage, loods of schuur. Mocht u belangstelling hebben voor het aangebodene kunt u contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging maken. Vriendelijke groet, Jos Kager Object gegevens Type woning : Vrijstaand Bouwjaar : 1977 CV : Thermomaster 2HR 2001 Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Vloeroppervlakte : 188 m² Perceelgrootte : 599m ² Kadastrale gegevens : Texel T 1322 Oplevering : In overleg en onder de lusten en de lasten van de lopende toeristische verhuur VRAAGPRIJS : 525.000,00 k.k. (incl. inventaris) www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Deze royale vrijstaande bungalow is gelegen in de rustige woonwijk Orchismient die zowel permanent als recreatief te bewonen is (2e woning) met uitzicht op het tegenover gelegen park op in totaal 599 m² onder- en bijgelegen eigen grond. Indeling Entree in hal die toegang biedt aan toilet, badkamer, twee slaapkamers en woonkamer. De straatgerichte woonkamer is ruim en voorzien van een openhaard. De eethoek is apart gelegen en tuingericht. De gesloten keuken is bereikbaar via de eethoek en voorzien van een koel-vriescombinatie, 5-pits gasstel, combimagnetron en vaatwasser. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, toegang tot de garage (privé gedeelte) en de achtertuin. Via de eethoek is de derde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamers, welke bereikbaar zijn via de hal, zijn beide voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en twee wastafels. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een zonnig terras. De achtertuin is overwegend groen en bereikbaar via de rechterkant van de woning en een naast gelegen pad (doorloop naar de Epelaan). Hier bevinden zich een terras en een blokhut. Garage De garage is momenteel ingericht als apart privé gedeelte. Bijzonderheden De woning wordt uitstekend verhuurd. www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
Algemene gegevens Volledig adres: Overdracht Vraagprijs: Aanvaarding: Eigendomssituatie: Orchismient 20, 1796 AX De Koog 525.000,00 k.k. (incl. inventaris) In overleg en onder de lusten en de lasten van de lopende toeristische verhuur Volledig Bouwvorm Soort object: Woonhuis Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaand Bouwjaar: 1977 Bouwvorm: Bestaand Indeling Perceeloppervlakte: 599 m² Woonoppervlakte: 188 m² Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 1 Energie Energielabel: D (voorlopig) C.v.-ketel: Thermomaster 2HR 2001 Onderhoud Staat van onderhoud: Buitenruimte Tuin: Hoofdtuin: Ligging tuin: Achterom: Kwaliteit tuin: Bergruimte Schuur/berging: Garage Garage: Goed Voor- en achter Achter Noordoosten Zijkant woning en naast gelegen pad Goed Blokhut Steen gebouwd www.woningaanbodtexel.nl 0222-312833
ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN Alle door JOS KAGER BEMIDDELING ONROEREND GOED en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot uitnodigingen van meerdere geïnteresseerden en daaraan eventuele biedingen. De verkoper is gerechtigd indien er tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, deze in ontvangst te nemen en met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door JOS KAGER BEMIDDELING ONROE- REND GOED De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteitgesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Uitnodiging Koopakte Waarborgsom/ bankgarantie Ontbindende voorwaarden Erfdienstbaarheden Ouderdomsclausule Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VERVOLG ALGEMENE AANDACHTSPUNTEN In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bijeventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgevingspeciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ook tekeningen kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren dan ook een onpartijdig bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren indien u twijfelt. Asbest/ olietanks Bodem Voorbehouden Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door Jos Kager Bemiddeling Onroerend Goed wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
VAN BEZICHTIGING TOT AANKOOP Heeft u belangstelling voor de woning? Ja Nee Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja Nee Wij rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak. Brengt u een bod uit? Ja Nee Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Schrijf u in als woningzoekende, deze service is geheel gratis. Is er sprake van overeenstemming? Nee Ja Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. U krijgt na ondertekening nog 3 dagen bedenktijd. De koop kan hierna nog slechts worden ontbonden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Waarborg de koper is verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Notaris als koper bent u degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. Bernhardlaan 109 1791 XD Den Burg Tel.nr. 0222-312833 Fax.nr. 0222-314511 www.woningaanbodtexel.nl mail: info@woningaanbodtexel.nl