Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Royaal vrijstaand woonhuis waarachter een voormalige bollenschuur met daarin een ruim appartement en diverse kantoorruimten met aangrenzend een ruime garage. Totale gebruiksoppervlakte ca 450 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 862 m², heeft een fraai aangelegde zonnige tuin van circa 35 meter lang met diverse terrassen, sproei-installatie, aanlegsteiger voor een sloep en is gelegen op het zuiden, grenzend aan een zijtak van de Oude Rijn. Het totale pand beschikt over 2 royale woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte douche, muziek/fitnessruimte 20 m², 3 kantoorruimtes, een kantoor/hobbyruimte van 70 m² en een aangebouwde garage van 38 m². Gebouwd in 1935 en voor vele doeleinden geschikt! Wat dacht u van een appartement voor mantelzorg, praktijk aan huis of wat u wenst!! Indeling woonhuis: Degelijk gebouwd, spouwmuren en voorzien van isolatieglas. Entree, hal met garderoberuimte en kelderkast. Living met erker en loungeruimte circa 53 m² met doorloop naar het appartement. Toegang tot een beschut overdekt terras op het zuiden. Royale woonkeuken met ochtendzon; ca. 17m2 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken. Voorportaal met toilet. 1e Etage: overloop met dakkapel en kastruimte, 3 ruime slaapkamers, allen met dakkapel en voldoende kastruimte. Moderne, volledig betegelde badkamer (2010) met ligbad, douchecabine, 2e vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Vlizotrap naar flinke bergzolder met dakraam en goede stahoogte. Indeling voormalige bollenschuur met appartement en kantoorruimte: Separate entree, royaal trappenhuis met kastenwand en apart toilet. Ruime woonkamer en moderne open keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur, totaal circa 47 m² (deze woonkamer is bereikbaar via het woonhuis maar eenvoudig los te koppelen). Aansluitend een slaapkamer en volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de badkamer doorgang naar een inloopkast. Aansluitend nog een slaapkamer met aparte douche en wastafel. Op deze begane grond bevindt zich tevens de ruimte die momenteel in gebruik is als muziek/fitnessruimte. 1e Etage: brede gang met toegang tot pantry en apart toilet met voorportaal. 3 kantoorruimtes van respectievelijk 14 m², 8,5 m² en 26 m². De kantoor/hobbyruimte is aan de zuidkant gelegen, heeft een oppervlakte van circa 70 m² en is voorzien van buitenzonwering en airconditioning. De garage is via het appartement en kantoorentree binnendoor bereikbaar en is voorzien van een elektrische kanteldeur en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de beschutte patio. Daarnaast zijn er 3 tot 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Kortom, een indrukwekkend geheel met verrassend veel ruimte wat u op het eerste gezicht niet zult verwachten! Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Vraagprijs 920.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 12 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 1870 m 3 Perceeloppervlakte : 872 m 2 Woonoppervlakte : 452 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1935 Ligging : In centrum van Katwijk ad Rijn, aan vaarwater Tuin : Voortuin, zijtuin, patio Garage : Aangebouwd steen 38 m², 3 tot 5 parkeerplaatsen op eigen terrein Isolatie : Nagenoeg geheel v.v. dakisolatie, Gedeeltelijk v.v. muurisolatie, Grotendeels v.v. vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming : C.V.-ketel woonhuis Remeha Quinta, bouwjaar 2007 C.V.-ketel kantoor AWB, bouwjaar 2002 Locatie Rijnstraat 8 2223 EE Katwijk
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - pomp - bolders woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - oven - magnetron - vaatwasser - boiler keukenaccessoires - stang met keukengerei - stang met keukenrolhouders verlichting, te weten: - spots (losse) kasten, legplanken, te weten: - schuifdeurkast achterkamer - schuifdeuren gang kantoor vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wastafelmeubel - badkamer kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - verlichting kantoor - legplanken kantoor - grasmaaimachine - kantoormeubilair - lampen woning bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl