Giessenburg Bovenkerkseweg 1

Giessenburg Bovenkerkseweg 1 Vrijstaande woning, schitterend gelegen aan de Giessen Woonkamer Tuin Ligging

Giessenburg Bovenkerkseweg 1 Vraagprijs e 350.000,-- k.k. Als locatie het belangrijkste is bij het kopen van een woning, dan scoort deze vrijstaande woning heel hoog. Wat een schitterend plekje aan de Giessen! Aan twee zijden heeft de woning een steiger aan het water, waar een eventuele boot prima aangelegd kan worden. Een perfect vertrekpunt om o.a. Nederland te verkennen vanaf het water. De woning is knus en heeft één slaapkamer, met mogelijkheid voor twee. Aangebouwd is een ruime carport. Begane grond Entree, hal: Ruime entree met toilet, CV-ruimte, meterkast en inbouwkast en toegang tot de inpandige berging/schuur, de keuken en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met vinyl in houtlook en de wanden met spachtelputz en houten lambrisering. Toilet: 0.96 x 0.93, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met crème tegels en de vloer met lichte, terrakleurige tegels. Woonkamer: 7.72 x 5.00/4.03, lichte kamer met aan twee zijden geweldig uitzicht over de Giessen. Aan de achterzijde van de kamer is een kleine erker. De woonkamer is voorzien van een houtkachel in een stenen schouw. Er is toegang tot een trapkast, tot het portaal met de trap naar de verdieping en een open verbinding met de keuken. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met spachtelputz. Keuken: 3.00 x 3.00, met eiken keukeninrichting met Duropal werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping Overloop/werkkamer: ca.4.35 x 2.77/1.80, vanuit een klein portaal leidt een vaste trap naar de verdieping. De trap komt uit op een ruime overloop c.q. werkkamer. D.m.v. het plaatsen van een muur zou hier nog een tweede kamer gerealiseerd kunnen worden. De ruimte heeft een dakkapel, kastruimte achter louvredeuren en een inbouwkast naast de dakkapel. Er toegang tot de slaapkamer en tot de badkamer. Een open vlizotrap leidt naar het entresol/de (berg)zolder. Slaapkamer: ca.4.35 x 2.79, voorzien van een dakkapel en met openslaande deuren naar een dakterras. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met schrootjes.

Giessenburg Bovenkerkseweg 1 Badkamer: ca. 4.60 x 1.95/1.39, ingericht met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en ligbad. Verder is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Zolder: Via een open vlizotrap komt men op het entresol/de (berg)zolder. Daar is toegang tot een grote berging aan de ene zijde en aan de andere zijde een ruimte die momenteel in gebruik is als logeer kamer. De nokhoogte is 1.60 meter en dit gedeelte heeft een klein dakraampje. Tuin/Berging Er is rondom tuin aanwezig en er zijn meerdere terrassen om heerlijk te zitten en te genieten van het prachtige uitzicht. De steiger aan twee zijden van de tuin biedt plaats voor zeker 2 boten. Op de verdieping is een ruim dakterras dat vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Er is een inpandige berging/schuur en aan de straatzijde van de woning is een ruime carport aangebouwd. Isolatievoorzieningen dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combiketel, bouwjaar 2012 Huidige lasten onroerendezaakbelasting (per jaar) e 300,00 rioolrecht (per jaar) e 79,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 225,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 447,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1928 Ligging aan de Giessen, nabij de dorpskern Aantal slaapkamers 1 (mogelijkheid voor 2) Perceelgrootte 260 m 2 Woonoppervlakte 102 m 2 Inhoud 339 m 3 Verwarming Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combiketel, bouwjaar 2012 Warmwatervoorziening Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combiketel, bouwjaar 2012 Tuin rondom tuin, achtertuin gericht op het zuiden Berging inpandige berging en een carport Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

Plaats Giessenburg Adres Bovenkerkseweg 1 Lijst met roerende goederen blijft achter overname gaat mee blijft achter overname gaat mee Exterieur: tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging Veiligheid / Alarm: veiligheidssloten alarminstallatie rookmelders Rolluiken / Zonwering: rolluiken buiten zonwering buiten Jaloezieën / Lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: n.v.t. Warmwatervoorziening / CV: geiser cv. Type: close-in-boiler thermostaat kachels, aantal: mechanische ventilatie Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok + kastjes: keukenblok + kastjes (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap oven (combi)magnetron vaatwasser koelkast vriezer In- / Opbouwverlichting: Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: badkameraccessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat n.v.t. Vitrage: (Losse) Kasten / Planken: losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: Parket / Laminaat / Kurk: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 E. oudalblas@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 E. oudalblas@kooyman.com W. www.kooymaneigenhuis.nl Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ekoa 435 578 6 583 522 523 582 527 1 1A 270 269 481 482 3323 3232 3245 3246 1139 8 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Aan de maatvoering Voor in een deze eensluidend tekening uittreksel, kunnen Apeldoorn, geen 19 juli 2017 rechten De bewaarder van het kadaster en de openbare registers worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GIESSENBURG I 269 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.