Brinkzicht 18 Baarn Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Brinkzicht 18 te Baarn Algemeen: Baarn, met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge, heeft een boven lokale winkelfunctie. Momenteel telt Baarn ca. 25.000 inwoners. Het levendige winkelhart is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche en Kasteel Groeneveld trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht. Baarn heeft een aantrekkelijk winkelcentrum met in het midden van de Brink, het centrale dorpsplein dat de winkelstraten Laanstraat en Brinkstraat verbindt. Door de vele speciaalzaken en de diverse landelijke filiaalbedrijven is er een breed en uniek winkelaanbod. Het centrum is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar. De weekmarkt is elke dinsdag te vinden op de recentelijk gerenoveerde Brink. Elke vrijdagavond is er koopavond. Object Winkelruimte gelegen op A1 locatie aan de Laanstraat, nabij het marktterrein en omringd door diverse lokale en landelijke detaillisten. Vloeroppervlak Van het complex is NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 73 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: winkeloppervlak circa 69 m²; overige ruimte circa 4 m². De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 6 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: toilet; pantry. Parkeergelegenheid In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig (Blauwe zone) o.a. op het Marktterrein en nabij het Gemeente huis. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.350,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Brinkzicht 18 te Baarn Servicekosten Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan "Centrum" van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel; dienstverlening. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Foto( s) 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Locatie 9
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: Floriaan Bilderbeek Winkeladviseur Eline Oosterhagen Secretaresse Ronald Majoor T 035-646 0050 E floriaan@castanea.nl T 035-6460050 E eline@castanea.nl 10