Nijtap 39 - Opeinde Vraagprijs 985.000,-- kosten koper
Omschrijving Nijtap 39 - Opeinde Omgeven door landerijen staat dit bijzondere en luxueuze landhuis met inpandige garage, vrijstaande hobby-/atelierruimte, vrijstaande tuinschuur en terrasoverkapping. De woning is van de hand van architect Auke de Vries en in 2003 gebouwd. Deze fraaie en sfeervolle villa is via een eigen laan met parkeergelegenheid bereikbaar en het geheel staat op een perceel van 8.795 m2. Het landhuis is voorzien van alle denkbare luxe en heeft een hoog afwerkingsniveau. Vanuit de living heeft u een prachtig en zeer rustgevend weids uitzicht over de tuin en de omgeving. In dit bosrijke deel van Friesland ziet u vanuit de woning de reeën lopen en is het heerlijk genieten van rust en ruimte! De tuin is onder architectuur aangelegd en ingedeeld met o.a. diverse terrassen, siertuin, boomgaard met fruitbomen, kruidentuin en groentetuin. Op slechts 5 autominuten van winkelcentrum Noorderpoort in Drachten en de autoweg N31 Leeuwarden - Drachten - Emmen. Drachten is qua grootte de vierde stad in Noord Nederland met een breed aanbod van winkels en voorzieningen, waaronder schouwburg De Lawei, ziekenhuis Nij Smellinghe, jachthaven De Drait en voortgezet onderwijs. Op een kwartiertje rijden van de bossen rondom Beetsterzwaag en golfcourse Lauswolt. Bijzonderheden: - Rustige ligging met veel privacy en nabij veel voorzieningen. - Achtertuin is via de eigen inrit aan noordzijde rechtstreeks bereikbaar. - Hoogwaardige en degelijke bouw. - Uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk 2016. - Optimaal geïsoleerd en middels de royale dak-overstekken blijft het koel in de woning. - Verwarming door de gehele woning incl. de garage middels vloerverwarming gecombineerd met aardwarmte (2014) welke tevens kan koelen. - Energiezuinige woning vanwege de zonnepanelen (met oriëntatie pal op het zuiden) welke nagenoeg het eigen energieverbruik compenseren. - Aangesloten op riolering. - Geïsoleerde tuinschuur 120 m2 met toilet en via vaste trap naar de zolder met 2 kamers.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Begane Grond Indeling landhuis: ruime entree met aansluitende vestibule met vide, fraaie trapopgang, toilet en garderobehoek. Vanuit de entree is de kantoorkamer van 20 m2 met eigen toilet en airco, direct bereikbaar en daarmee gescheiden van de privégedeelten. Ruime living met gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras met veranda en vijverpartij. Aan de ene zijde van de living is en-suite de eetkamer gesitueerd en aan de andere zijde is en-suite de eetkeuken. De luxe keuken met openslaande tuindeuren is in een T-opstelling geplaatst en v.v. veel inbouwapparatuur en granieten blad. Via de bijkeuken, welke is v.v. kastenwand en witgoedaansluitingen, is de geheel geïsoleerde grote garage bereikbaar, met ruimte voor 2 auto s. Tevens is er op de begane grond een riante slaapkamer met inloop garderobe en aangrenzende badkamer (whirlpool, douche, toilet en 2 wastafels).
Verdieping Boven: overloop met loggia. 3 Slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. De technische ruimte is tevens in gebruik als droogkamer. Zolderberging.
Hobbyruimte / Atelier Hobbyruimte/atelier: entree met toilet, groepsruimte, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer (douche, toilet en wastafel). Verwarming en warm water middels eigen CV-installatie met HR combiketel.
Kenmerken Object gegevens Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Garage Inpandig, Parkeerplaats Maten object Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Volume 1.050 m³ Perceeloppervlakte 8.795 m² Woonoppervlakte 320 m² Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging Buiten de bebouwde kom, in buitengebied Goed bereikbaar Uitstekend Uitstekend vrijstaand hout
Tuin gegevens Tuin Ligging Kwaliteit Achterom tuin rondom Diverse terrassen op het zuiden aangelegd onder architectuur Ja Installaties en Isolatie Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel Bouwjaar ketel 2014 Type ketel Remeha en AWB C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Eigendom Eigendom Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom