TE KOOP Willem van Hillegaersbergstraat 71 B 3051 RC Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-4122221 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl 209.000 K.K. MOOIE dubbele boven woning, 3-kamer appartement, KEURIG AFGEWERKT, in de wijk Hillegersberg. SFEERVOLLE WOONKAMER, LUXE BADKAMER en WONINGBREED BALKON.
INLEIDING Een MOOIE dubbele boven woning, 3-kamer appartement, KEURIG AFGEWERKT, op een fantastische locatie gesitueerd in de wijk Hillegersberg met alle denkbare voorzieningen in de buurt. De pluspunten van deze woning zijn de SFEERVOLLE WOONKAMER, de LUXE BADKAMER en een WONINGBREED BALKON. 2
LIGGING & INDELING Begane grond: Voordeur, entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een overloop met kapstok en spiegel. De overloop verschaft toegang tot het toilet met fonteintje, en het woongedeelte. Sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning waar zich tevens de ruime keuken en eetkamer bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis. Tweede verdieping: De overloop verschaft toegang tot de luxe afgewerkte badkamer met separate inloopdouche met glazen wand, ligbad en mooi wastafelmeubel met opbergkast. Op de overloop bevinden zich twee kasten met in de ene kast de opstelplek voor de HR combi ketel, een Remeha uit 2007. In de andere kast de opstelplek voor de wasmachine. Via de overloop zijn tevens de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het woning brede balkon. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog heerlijk in de zon na te genieten van de dag. 3
LIGGING & INDELING 4
LIGGING & INDELING Balkon Balkon over de gehele breedte van de woning. Gelegen op het westen. Heerlijk genieten van de middag-/avondzon!! Bijzonderheden * Vereniging van Eigenaars is geactiveerd en ingeschreven, * Er is geen maandelijkse bijdrage en reserve. Wel is er een gemeenschappelijke opstalverzekering. * Cv uit 2007, Remeha HR * Badkamer, Luxe, bouwjaar 2015 * 1 slaapkamer achter heeft enkelglas en houten kozijnen * Verder gehele woning kunststof kozijnen en dubbel glas * Bouwkundig rapport aanwezig uit 2007, alle aandachtspunten zijn opgepakt. * Voorkant dakgoot vervangen in 2016 * Gratis parkeren * Oplevering in overleg, (indicatie ca. 3 maanden) Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. 5
KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 209.000,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1924 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, bovenwoning 2e woonlaag Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Verzinkt Platdak Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 94 m² Inhoud 308 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2007 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water CV-ketel 6
KENMERKEN Verwarmingssysteem Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Opstal verzekering Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
GOOGLE KAARTEN 8
TEKENINGEN 9
TEKENINGEN 10
FOTO'S 11
FOTO'S 12
FOTO'S 13
Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam 010-4122221 sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl