Stichting Droomwonen Breda Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda 076-2051010 info@droomwonenbreda.nl Rabobank NL02RABO 0161846653 Kamer van Koophandel Breda 55042449 BTW nummer 8515.42.591 ZEVEN PATIOWONINGEN / PRINSENBEEK
Inleiding Op een rustige en unieke woonlocatie aan de rand van het dorp Prinsenbeek realiseert CPO Heikantsestraat samen met Droomwonen Breda en SIR-55 zeven patio woningen. Alle woningen krijgen energielabel A++ en worden opgeleverd met patio en parkeerplaats voor de deur. De woningen beschikken over minimaal één achtertuin / patio en de meeste woningen hebben tevens een achterom. Tevens zijn de woningen voorzien van twee slaapkamers en geheel gebouwd op één woonlaag op de begane grond. De woningen zijn gelegen aan de rand van het gezellige Prinsenbeek, met vrij uitzicht over de omringende weilanden. Deze plek is een oase van rust en toch in de nabijheid van de voorzieningen op ca. 10 minuten lopen. Specificaties Bouwjaar : 2016 Woonoppervlakte : vanaf ca. 105 m 2 Perceeloppervlakte : vanaf 203 m 2 Inhoud : vanaf 370 m 3 Onderhoud : nieuwbouw Energielabel : A++ Type woningbouw : CPO project Oplevering : ca. juli 2016
Droomwonen Breda Droomwonen Breda is een stichting die is opgericht met de doelstelling om letterlijk en figuurlijk meer ruimte te creëren voor het bouwen in eigen beheer. Als specialistische organisatie worden we veel betrokken bij het initiëren en begeleiden van CPO projecten. De doelgroepen waarvoor wij werken bestaan uit gemeenten, woningbouwcorporaties, beleggers, projectontwikkelaars en CPO groepen. Daarnaast hebben wij een grote achterban van ruim 800 huishoudens, hierdoor hebben wij goed inzicht in de huidige marktvraag en een heldere visie op de toekomstige marktontwikkelingen. Onze werkwijze is gebaseerd op het werken met partnerships. Wij beschikken hiervoor over een groot netwerk van samenwerkingspartners dat ons indien gewenst in alle verschillende fasen van het proces kan ondersteunen. Tenslotte beschikken wij, door de gedifferentieerde achtergrond van onze bestuursleden, over een zeer deskundig team om uw project te begeleiden en de gewenste woningen conform planning, de hoogste kwaliteitseisen en binnen het vastgestelde budget op te leveren. Ons onderscheidende vermogen is gebaseerd op het feit dat we de consument als belangrijkste verbindende schakel in het proces centraal stellen. Door de wensen en eisen van deze veranderende consument als uitgangspunt te nemen sluiten we naadloos aan bij de vraag vanuit de markt. Dit uitgangspunt combineren we met onze persoonlijke innovatieve benadering van vraagstukken (maatwerk, dé standaardaanpak voor een bouwproject bestaat niet, persoonlijke aandacht en inlevingsvermogen). Vanuit deze visie adviseren en begeleiden wij wensen en eisen in nieuwe concepten en woningen die perfect aansluiten op de vraag vanuit de markt. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Droomwonen Breda is het CPO middelpunt binnen Breda. Wij hebben als doelstelling het vergroten van de mogelijkheden voor het bouwen in eigen beheer. Hiervoor werken wij samen met woningbouwcorporaties, gemeenten en projectontwikkelaars. Om uw projecten te laten slagen, inventariseren we de eisen en mogelijkheden van uw locatie. Hierbij kijken we naar beleidsuitgangspunten, bestemmingsplan en programmatische ruimte. Maar we kijken verder. op een creatieve manier proberen we uw plannen te realiseren en zoeken we naar mogelijkheden om schijnbaar onmogelijke ontwikkelingen toch plaats te laten vinden. Wij verdiepen ons in uw locatie en brengen een geschikte CPO groep bijeen. Vervolgens stemmen we de randzaken en beleidsuitgangspunten af met de gemeente. Op die manier ontstaat er een breed gedragen plan waarvoor naast maatschappelijk draagvlak ook bestuurlijk draagvlak bestaat. De initiatieffase van een CPO project eindigt met de ondertekening van de intentieovereenkomst tussen de grondaanbieder en de CPO groep. Vanaf hier heeft de CPO groep het voor het zeggen, uiteraard beschikken wij ook over de expertise om het proces gedurende de vervolgfasen te begeleiden, maar wij vinden dit uitdrukkelijk een keuze van de CPO groep. Dit project wordt gerealiseerd door de CPO vereniging Heikantsestraat. Dit is een initiatief van toekomstige bewoners die tegen kostprijs hier hun toekomstige droomwoning willen realiseren. Droomwonen Breda begeleidt dit initiatief en heeft namens hen de VON prijzen geraamd. Hoewel deze prijzen berusten op gegevens uit de markt wordt de uiteindelijke definitieve prijs afgegeven door de nog te selecteren aannemer.
Locatieomschrijving het plangebied De woningen zijn gelegen aan de rand van het gezellige Prinsenbeek, met een vrij uitzicht over de omringende weilanden. Deze plek is een oase van rust en toch in de nabijheid van de voorzieningen op ca. 10 minuten lopen. De bereikbaarheid per auto is goed door onder andere de ligging van de A16 en de A58 in nabijheid van het dorp. De locatie op de hoek van de Heikantsestraat en de Dennenweg vormt uw ideale uitvalsbasis, een perfecte plek in een rustige landelijke omgeving.
Beschikbare woningen Binnen dit plan worden zeven geschakelde patiowoningen gerealiseerd door CPO Heikantsestraat, Droomwonen Breda en SIR-55. Het ontwerp is afkomstig van Compen architecten uit Eindhoven. Reeds drie van de zeven te realiseren woningen zijn er op dit moment verkocht. Onderstaand staat een schematische afbeelding van het plan. De woningen 2,3,5, en 6 zijn nog beschikbaar. het plan
Woning 2 Woning 2 betreft een ruime tussenwoning met een inhoud van 410 m 3, gelegen met een achtertuin op het westen. De woning is volledig gerealiseerd op één woonlaag op de begane grond en hierdoor uitermate geschikt voor medioren en senioren. Naast de genoemde achtertuin beschikt deze woning tevens over een inpandige patio die als groene oase in het midden van de woning dienst doet. De indeling van de woning staat vast ten aanzien van de constructieve uitgangspunten, de ruimtelijke indeling is nog in ruime mate aanpasbaar in overleg met de betrokken architect. Woning 2 heeft naast het bovengenoemde de volgende kenmerken: - de woning heeft een oppervlakte van 130 m 2 BVO - gelegen op een perceel van 260 m 2 - een privé patio en achtertuin op het westen - 2 slaapkamers - complete badkamer en toilet - zeer lage energiekosten door toepassing van zonnepanelen (A++) - hoogwaardige kunststof kozijnen - goede parkeergelegenheid - een eigen achterom - een groot aanbod aan keuzemogelijkheden - alles gerealiseerd op één bouwlaag - een aantrekkelijke VON prijs van 263.000,- woning 2
Woning 3 Woning 3 betreft een ruime hoekwoning met een inhoud van 450 m 3, gelegen met een achtertuin / patio op het westen. De woning is volledig gerealiseerd op één woonlaag op de begane grond en hierdoor uitermate geschikt voor medioren en senioren. De indeling van de woning staat vast ten aanzien van de constructieve uitgangspunten, de ruimtelijke indeling is nog in ruime mate aanpasbaar in overleg met de betrokken architect. Woning 3 heeft naast het bovengenoemde de volgende kenmerken: - de woning heeft een oppervlakte van 143 m 2 BVO - gelegen op een perceel van 261 m 2 - een privé patio op het westen - 2 slaapkamers - complete badkamer en toilet - zeer lage energiekosten door toepassing van zonnepanelen (A++) - hoogwaardige kunststof kozijnen - goede parkeergelegenheid - een eigen achterom - een groot aanbod aan keuzemogelijkheden - alles gerealiseerd op één bouwlaag - een aantrekkelijke VON prijs van 289.000,- woning 3
Woning 5 Woning 5 betreft een ruime tussenwoning met een inhoud van 370 m 3, gelegen met een achtertuin / patio op het zuiden. De woning is volledig gerealiseerd op één woonlaag op de begane grond en hierdoor uitermate geschikt voor medioren en senioren. De woning heeft een vrij uitzicht over het omringende buitengebied en de aangrenzende weilanden. De indeling van de woning staat vast ten aanzien van de constructieve uitgangspunten, de ruimtelijke indeling is nog in ruime mate aanpasbaar in overleg met de betrokken architect. - de woning heeft een oppervlakte van 116 m 2 BVO - gelegen op een perceel van 203 m 2 - een privé achtertuin / patio - 2 slaapkamers - complete badkamer en toilet - zeer lage energiekosten - hoogwaardige kunststof kozijnen - eigen privé parkeerplaats voor de deur - uitzicht over de aangrenzende weilanden - een groot aanbod aan keuzemogelijkheden - alles gerealiseerd op één bouwlaag - een aantrekkelijke VON prijs van 267.000,- woning 5
Woning 6 Woning 6 betreft een ruime tussenwoning met een inhoud van 370 m 3 gelegen met een achtertuin / patio op het zuiden. De woning is volledig gerealiseerd op één woonlaag op de begane grond en hierdoor uitermate geschikt voor medioren en senioren. De woning heeft een vrij uitzicht over het omringende buitengebied en de aangrenzende weilanden. De indeling van de woning staat vast ten aanzien van de constructieve uitgangspunten, de ruimtelijke indeling is nog in ruime mate aanpasbaar in overleg met de betrokken architect. Woning 6 heeft naast het bovengenoemde de volgende kenmerken: - de woning heeft een oppervlakte van 116 m 2 BVO - Gelegen op een perceel van 204 m 2 - een privé achtertuin / patio - 2 slaapkamers - complete badkamer en toilet - hoogwaardige kunststof kozijnen - eigen privé parkeerplaats voor de deur - een eigen achterom - uitzicht over de aangrenzende weilanden - een groot aanbod aan keuzemogelijkheden - alles gerealiseerd op één bouwlaag - een aantrekkelijke VON prijs van 268.000,- woning 6
Financiering Indien u vragen heeft over mogelijke financieringen of hypotheekadviezen kunt u terecht bij onze samenwerkingspartner FDC Breda. Zeker bij het aankopen van een woning is deze informatie uitermate belangrijk. U kunt hen bereiken op telefoonnummer 076-5658551. Zij kunnen u nadere informatie verstrekken omtrent uw financiële mogelijkheden. Verkoop huidige woning Indien u uw eigen woning nog dient te verkopen kunt u hiervoor een verkoopmakelaar in de arm nemen. Droomwonen Breda werkt hiervoor samen met ROGA makelaars uit Breda. Indien u een gesprek wenst over uw huidige woning kunt u contact opnemen met ROGA makelaars via telefoonnummer 076-5148656. Nadere informatie / aanmelden Indien u zich als deelnemer wenst aan te melden of u nog nadere informatie wenst over het voorgenoemde project, verzoeken wij u contact op te nemen met Droomwonen Breda, dat kan via telefoonnummer 076-2051010 of via info@droomwonenbreda.nl. Stichting Droomwonen Breda Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda 076-2051010 info@droomwonenbreda.nl Rabobank NL02RABO 0161846653 Kamer van Koophandel Breda 55042449 BTW nummer 8515.42.591