Adres: Van Elderenlaan 3, 5581 WJ Waalre Huurprijs gehele object 28.000,00 per jaar Huurprijs begane grond 16.000,00 per jaar Huurprijs eerste etage 12.000,00 per jaar
Omschrijving Zeer luxe uitgevoerd en daardoor uitermate representatief bedrijfspand op het prachtige Bedrijventerrein Het Broek te Waalre (www.bedrijvenparkhetbroek.nl). Naast een bedrijfsruimte van 197 m 2 is het pand op de begane grond voorzien van een entree, een pantry, een toiletgroep en twee kantoren, op totaal 60 m 2. De verdieping telt op een oppervlak van 163 m 2 vijf kantoren, een kantine en een toiletgroep. De entreehal biedt aparte toegang naar beide verdiepingen, die elk zijn voorzien van eigen gas-, water- en elektrameters. Onderverhuur/afzonderlijke huur is derhalve mogelijk. Eigen parkeerplaatsen aanwezig. Begane grond: bedrijfsruimte 197 m 2, kantoorruimte 60 m 2. Verdieping: 163 m 2. Aanvaarding: 1 maart 2016. Huurprijs: 28.000,- per jaar (exclusief BTW) LOCATIE/BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gesitueerd op Bedrijventerrein Het Broek te Waalre, dat op enkele autominuten ligt van de A2 (knooppunt De Hogt, via Onze Lieve Vrouwedijk) en de A67 (afslag 33, via Waalre). Ook met het openbaar vervoer is dit bedrijventerrein goed bereikbaar. TYPE PAND Onderhavig object is het middelste van drie onder één dak naast elkaar gelegen panden. Het betreft een gedegen en voornamelijk in metselwerk in staalconstructie uitgevoerd complex. Het heeft een betonnen dak met mastieke bedekking en lichtstraten. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte en is geschikt voor showroom, atelier met bedrijfsopslagruimte, in combinatie met kantoor. BESTEMMING Bedrijventerrein Het Broek staat open voor lichte industrie, dienstverlening, toelevering en groothandel. Het kleinschalige terrein is recentelijk ontwikkeld en herbergt mooie panden met een frisse, moderne uitstraling. Er is een ondernemingsvereniging actief. PARKEREN Er zijn eigen parkeerplaatsen voor het pand aangelegd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BIJZONDERHEDEN De multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van: Monolithisch afgewerkte betonvloer; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Verwarming door middel van direct gestookte heater; Vrije hoogte circa 4,70 m 1 ; Verlichting middels TL-opbouwarmaturen; Daglichtvoorziening middels lichtstraat in het dak; Brandpreventieapparatuur; Krachtstroomaansluitingen. Kantoren: Wandafwerking in spuitwerk uitgevoerd; Systeemplafonds met inbouw TL-armaturen; Aluminium ramen met isolerende beglazing; Mechanische afzuiging; Geïntegreerde airconditioning, per vertrek individueel regelbaar; Verwarming door middel van radiatoren met thermostatische kranen; Pantry op begane grond, kantine op verdieping; Zowel op begane grond als verdieping geheel betegelde toiletruimte met tussenportaal met wastafel. Algemeen: Vluchtwegaanduiding met noodverlichting; Brandhaspels alsmede brandmeldinstallatie; Uitgebreide elektrische installatie. HUURTERMIJN Huurtermijn vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURBETALING Per maand vooruit. BTW De huurprijs wordt verhoogd met BTW. ZEKERHEIDSSTELLING Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 390 m² In units vanaf -Begane grond: bedrijfsruimte 197 m 2 met kantoorruimte 60 m 2 -Eerste verdieping: 163 m 2. Aantal etages 1 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 500 m tot 1000 m op 1000 m tot 1500 m op 1500 m tot 2000 m Toelichting
Foto s
6
Kadaster