De feiten over uw woning De feiten over uw woning spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 Verhuurbaarheid 0-1 Techniek Comfort Leefbaarheid Score per woonblok Nultredenwoning gemiddeld ALGEMEEN PMC-10981 Woning Gemiddelde in de dorpen NOP Buurt Ens Straat en huisnummer Baanhoek 1 t/m 57 Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner 75 65 Doelgroep Senioren Alle leeftijden en senioren TECHNIEK Bouwjaar 1999 Bouwtechnische staat Bouwtechnische score -1 = slecht 0 = voldoende 1 = goed Energielabel VERHUURBAARHEID Huurprijs Bandbreedte huurprijs min-max 1 Algehele staat is goed De raamkozijnen zijn goed Het metsel- en voegwerk is goed De dakbedekking is goed B t/m C Min. 464,29 - max. 556,76 Min. 304,59 - max. 652,97 Gemiddelde woonduur (jaren) 6 6 Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een 13% 13% woning van huurder. Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld 2,11 8,08 aantal woningzoekenden dat reageert op de woning. Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een 1,05 2,32 woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd. Energielasten (indicatie gas en elektra) 105 tot 129 zie volgende bladzijde voor vervolg volg ons ook via
COMFORT Woning Gemiddelde in de dorpen NOP Type woning Nultredenwoning Aantal kamers 3 3 Huidige bewoning 1 tot 2 personen 1 tot 2 personen Gebruiksoppervlakte (m 2 ) 57 54 LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr) KOSTEN & BATEN Boekwaarde per woning, oorspronkelijke investering - afschrijving + tussentijdse investeringen OVERIG Bijzondere kenmerken bijv. Gemeentelijk monument (Kerkplein) 0,14 Voldoende, weinig leefbaarheidsklachten 0,55 53.881 41.550 Seniorencomplex met lift Heeft u nog vragen? U bent welkom tijdens onze inloopspreekuren in het zorggebouw ZONL (Baanhoek 23). woensdag 19 maart 18:30-20:00 uur vrijdag 21 maart 10:00-11:30 uur Of stuur uw vraag per e- mail naar s.popping@mercatus.nl Bekijk ook eens de veelgestelde vragen via www.mercatus.nl/ik ben huurder bij huurders praten mee.
Regulier onderhoud/verkoop Wat Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?) Investering (wat kost het onderhoud?) per woning Huurprijs na oplevering Energielabel na onderhoud Energielasten (indicatief gas en elektra per maand) Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging - Nieuwe boekwaarde 53.881 Gemiddelde verkoopprijs 95.000-105.000 Uitwerking voor uw woning Onderhoudswerkzaamheden aan de dakbedekking Reinigen en waxen van de kunststof raamkozijnen Regulier schilderwerk Vervangen van de dakventilator Vervangen van de dakbedekking van de balkons 7.740 Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden. B t/m C 105 tot 129 1
Investering: renoveren Wat Uitwerking voor uw woning Werkzaamheden investeringen Onderhoudswerkzaamheden aan de dakbedekking Reinigen en waxen van de kunststof raamkozijnen Regulier schilderwerk Vervangen van de dakventilatie Vervangen van de dakbedekking op de balkons Aanbrengen van de glazen overkapping op de galerij Aanbrengen van een 2 e lift voor 6 woningen Investering (10 jr) 17.099 Huurprijs na oplevering Geen verhoging o.b.v. deze werkzaamheden, mogelijk wel verhoging servicekosten door het plaatsen van een 2 e lift en overkapping Energielabel na renoveren B t/m C Energielasten (indicatie gas en 105 tot 129 elektra per maand) Bouwtechnische staat na oplevering 1 Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging - Nieuwe boekwaarde 70.980 Nieuwe verkoopwaarde 95.000-105.000 Geschikt voor type huishouden 1 tot 2 personen Invloed op leefbaarheid Woongenot neemt toe
Investering: moderniseren Indien gewenst nader uit te werken
Sloop Indien gewenst nader uit te werken
Nieuwbouw Indien gewenst nader uit te werken
Referentiebeelden (nieuwbouw gerealiseerd of in uitvoering) Picassohage in Emmeloord Schoolstraat in Luttelgeest Zuidakker-Zuidwend in Bant Jeanne d Arclaan in Emmeloord Lindberghsingel in Emmeloord nieuwbouw Baan in Ens Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend