PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE ARTHUR VAN SCHENDELSTRAAT 750-760 te UTRECHT
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT ADRES Arthur van Schendelstraat 750-760 te Utrecht. ALGEMEEN Het betreft een mooie kantoorlocatie nabij het stationsgebied van Utrecht. Het is een van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders, zoals Burgerzaken van de Gemeente Utrecht, de Rechtbank, NS en Prorail en SPF Beheer B.V. Het Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne, het drukstbezochte winkelcentrum van Nederland waar een grote hoeveelheid winkels en horecavoorzieningen zijn gevestigd, bevinden zich op ca. 10 minuten lopen van het kantoor. Nog dichterbij is de Oude Gracht, waar verschillende horecagelegenheden en retail aanwezig is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend het Centraal Station Utrecht ligt op circa 10 minuten loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid busnetwerk en sneltram biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht. Daarnaast zal het nieuwe naastgelegen treinstation Vaartsche Rijn in 2015-2016 worden opgeleverd, wat de bereikbaarheid zelfs verder zal vergroten. Met de auto is het kantoor tevens goed te bereiken vanuit de oost- en zuidzijde van Utrecht. VLOEROPPERVLAK Een totaal van ca. 2.295 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: - begane grond: circa 428 m² kantoorruimte; - begane grond: circa 364 m² kantoorruimte; - begane grond: circa 319 m² kantoorruimte; - 1 e verdieping: circa 467 m² kantoorruimte; - 1 e verdieping: circa 379 m² kantoorruimte; - 1 e verdieping: circa 338 m² kantoorruimte.
De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf ca. 319 m². Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - nieuwe systeemplafonds met duurzame verlichting met daglicht-afhankelijke regeling; - nieuwe vloerbedekking (eventueel in overleg met huurder nader te bepalen); - pantries per verdieping/huurder; - gemoderniseerde sanitaire groepen; - kabelgoten voorzien van elektra, voorbereid op netwerkbekabeling. PARKEREN Er zijn 15 parkeerplaatsen aanwezig in de ondergelegen parkeergarage. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN HUURPRIJS Kantoorruimte. Kantoor: EUR 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 1.800,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING Nader overeen te komen. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan 89 3581 CG Utrecht Tel. 030-267 06 02 Fax 030-267 05 97 www.statement.eu info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - impressies entree; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Impressies entree