Belangrijke informatie Scroll Niet Direct Verder!

Belangrijke informatie Scroll Niet Direct Verder! Beste woningzoeker, Je hebt de juiste beslissing genomen door deze brochure aan te vragen. In de pagina s hierna tref je de informatie aan over het huis die je van elke andere makelaar ook krijgt. Maar er is meer. Wij geloven erin dat je als woningkoper zoveel mogelijk informatie wilt hebben om de beste beslissing te kunnen maken. Funda toont alle foto s, een beschrijvende tekst en veel kenmerken. Wat dat betreft is er meer informatie dan ooit beschikbaar. Toch zitten er nog steeds veel zaken nog altijd achter slot en grendel. Vraag alle brochures aan die je wilt maar reken er niet op dat de verkoper je vertelt hoe de prijs is bepaald die er wordt gevraagd, of dat je inzage krijgt in de NVM vragenlijsten, of dat je de officiële documenten van een huis te zien krijgt en zo is er nog een hele wereld aan informatie die vaak niet (of met moeite) aan jou als koper ter beschikking wordt gesteld. Daar zijn wij van af gestapt. In deze brochure tref je dus niet tientallen foto s, maar de waardevolle informatie die we van het huis hebben. Zonder iets achter te houden. We hopen dat je het een prettige manier van werken vindt en dat we je mogen begroeten bij de woning zelf. Voordat je verder leest, nog één belangrijke mededeling. Op de volgende pagina zetten we actuele informatie over de woning zelf. We adviseren je om deze nu direct te bezoeken zodat je kunt zien of er belangrijke updates zijn die je niet mag missen: http://systeemmakelaardij.nl/dahliastraat Hierna volgt de informatie. Veel leesplezier en als er iets is waar ik bij kan helpen, aarzel niet om contact op te nemen! Liefst via mail op info@systeemmakelaardij.nl of via de app op 06-17020961. Vriendelijke groet, Arno Wingen, NVM Makelaar Systeem Makelaardij

Dahliastraat 9, 4001 EC Tiel Bieden vanaf 150.000 k.k. Systeem Makelaardij Stationsplein 8 a 6221 BT, MAASTRICHT Tel: 088-0909600 E-mail: info@systeemmakelaardij.nl www.makelaarinmaastricht.nl

Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning 318 m 3 Perceel oppervlakte 153 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 kamers 2 slaapkamer(s) 73 m 2 Details Ligging Keurmerken Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Energie Prestatie Adviesf Vrijstaand steen Ja Nee Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel G Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 2.500 Tuin breedte (cm) 630 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord Kwaliteit Normaal Dahliastraat 9-4001 EC Tiel Systeem Makelaardij Stationsplein 8 a 6221 BT, MAASTRICHT Tel: 088-0909600 E-mail: info@systeemmakelaardij.nl www.makelaarinmaastricht.nl

Locatie Adres gegevens Adres Dahliastraat 9 Postcode / plaats 4001 EC Tiel Provincie Gelderland Locatiekaart Dahliastraat 9-4001 EC Tiel Systeem Makelaardij Stationsplein 8 a 6221 BT, MAASTRICHT Tel: 088-0909600 E-mail: info@systeemmakelaardij.nl www.makelaarinmaastricht.nl

Plattegrond Dahliastraat 9-4001 EC Tiel Systeem Makelaardij Sint Barbarastraat 134 6415 RZ, HEERLEN Tel: 088-0909600 E-mail: info@systeemmakelaardij.nl www.makelaarinmaastricht.nl

Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: TIEL D 5994 6-7-2017 Dahliastraat 9 4001 EC TIEL 23:03:17 Uw referentie: Dahliastraat 9 Toestandsdatum: 5-7-2017 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: TIEL D 5994 Grootte: 1 a 53 ca Coördinaten: 157461-433039 Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Dahliastraat 9 4001 EC TIEL Koopsom: 170.000 Jaar: 2006 Ontstaan op: 23-11-1992 Ontstaan uit: TIEL D 5710 gedeeltelijk Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75285 d.d. 14-10-2011 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM De heer Kenny Prijs Dahliastraat 9 4001 EC TIEL Geboren op: 28-05-1983 Geboren te: TIEL (Persoonsgegevens zijn ontleend aan Basisregistratie Personen) Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: HYP4 62103/82 TIEL D 5994 d.d. 29-10-2012 Recht ontleend aan: HYP4 50843/128 d.d. 16-10-2006 Eerst genoemde object in TIEL D 5994 brondocument: Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 50843/128 d.d. 16-10-2006 BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 62103/82 d.d. 29-10-2012 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Samenvatting Dahliastraat 18 4001 ED TIEL Status verkocht Aanmelddatum 20-10-2015 Afmelddatum 08-07-2016 Looptijd 262 dagen Soort object Woonhuis, eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte 75 m 2 Perceeloppervlakte 152 m 2 Aantal kamers 3 Bouwjaar 1934 Objectnummer Object GUID Makelaar 3186438 (TIARA) de6964f5-12c5-4ff9-81ba-776a1d2cc328 Rick Zeedijk Makelaardij b.v. TIEL Vraagprijs Transactieprijs 169.500 k.k. 160.000 k.k. Aanbiedingstekst Kom kijken naar deze in frisse kleuren afgewerkte goed gebouwde jaren dertig twee onder één kap woning. De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk, direct nabij het centrum, station en alle van belang zijnde voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich de flinke schuur ( circa 20 m² ), een gezellige veranda / overkapping en de eigen achterom. De achtertuin is circa 10 meter diep en 6 meter breed, is gelegen op het Zuiden... dus heerlijk de zon! Indeling: entree, hal met meterkast, trapkast, kelder, voorts toegang tot de gezellige en lichte woonkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken. De badkamer is netjes en beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers ( voormalig 3 ) waarvan 1 met dakkapel. NVM 1

Tweede verdieping: vlizo trap naar de vliering / bergzolder. Algemeen / buitensituatie / bijzonderheden: * gelegen in populaire woonwijk * korte afstand van alle voorzieningen * nog diverse originele glas in lood ramen aanwezig * prima onderhouden * flinke achtertuin op het Zuiden gelegen. Kom kijken en overtuig u zelf! Details Algemeen Interieur Soort object Woonhuis, eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Adres Dahliastraat 18 4001 ED TIEL Status Soort aanmelding Objectstatus Aanvaarding Financieel In verkoop genomen verkocht, bestaande bouw in overleg Begane Grond woonkamer keu badk 1 kamer(s) 1 e Verdieping slaapkamers 2 kamer(s), 2 slaapkamer(s) Keuken Type: dichte keuken Badkamer Overige Ruimtes Onderhoud Binnen Isolatievormen Verwarmingsinstallatie Cv-ketel Warm water Voorzieningen: douche, toilet, wastafel gang, toilet goed gedeeltelijk dubbel glas c.v.-ketel Type: vailliant Bouwjaar: 2009 Brandstof: gas Eigendom: huur Combiketel: ja c.v.-ketel Vraagprijs Prijswijzigingen 169.500 k.k. 20-10-2015: 169.500 k.k. Exterieur Onderhoud Buiten goed Schuur/Berging aanwezig Aantal: 1 Soort: vrijstaand steen Voorzieningen: voorzien van elektra Tuin Type: achtertuin Kwaliteit: normaal Oppervlakte: 152 m 2 Hoofdtuin Garage Type: achtertuin Positie: zuid Achterom: ja Oppervlakte: 60 m 2 Soort: geen garage NVM 2

Details Kadastraal Kwaliteit normaal Omvang Geheel perceel Soort woning Type woning Bruto inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte overige functies Externe Bergruimte eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 250 m 3 75 m 2 152 m 2 4 m 2 20 m 2 Kadastrale aanduiding Oppervlakte Soort eigendom Transactiegegevens Tiel D 4492 152 m 2 Volle eigendom Ligging Bouwjaar aan rustige weg, in centrum, in woonwijk 1934 Status Economische overdracht kosten koper nee Dak pannen, zadeldak Transactieprijs 160.000 k.k. Datum Ondertekening Akte 08-07-2016 Transportdatum 15-08-2016 Collegiaal nee Aankoopmakelaar - Makelaar Makelaar 18153 Rick Zeedijk Makelaardij b.v. Koornmarkt 14 4001 KW TIEL 0344-626060 www.rickzeedijk.nl Media NVM 3

2017 - NVM STAMKAART WONEN - V 2.6.0.0 NVM 5

KIJK VOOR BELANGRIJKE UPDATES EN EXTRA INFORMATIE OP: W: http://systeemmakelaardij.nl/dahliastraat E: info@systeemmakelaardij.nl T: 088-0909 600 App: 06-17020961