Schorrenweg 21, 21A 1794HD Oosterend 1.550.000,- k.k. Woonboerderij

Prachtig vrij gelegen dubbele woonboerderij "Oostzicht" in het buitengebied van Waddeneiland Texel. Via een eigen weg van zo'n 250 meter komt u vanaf de Schorrenweg op het erf. Hier is de 2012 gebouwde boerderijwoning met een vrijstaand bijgebouw gesitueerd. De boerderij en de terrassen zijn geheel onderkelderd. Ook de vrijstaande schuur is onderkelderd. Het totaal is gelegen op 13.490 m² grond. Aankoop van meer (agrarische) grond is bespreekbaar. Vanwege de wens van ouders en kinderen om samen onder één dak te wonen (kangoeroewoning) maar toch gescheiden van elkaar is deze woonboerderij ontwikkeld. Beide woonheden hebben een prachtig erf, een eigen privédeel en de nodige bergruimte. Ondanks de fysieke scheiding van de woningen is het mogelijk om zowel van binnenuit als buitenom elkaar woning te bereiken. Ondanks de huidige indeling is het ook mogelijk om de woning als één grote woonboerderij te bewonen. Laat u hierover informeren. De verdeling van de wooneenheden is al volgt. (Kijk voor de indelingen van de diverse gebouwen ook op de interactieve plattegronden op onze internetsite en op Funda). Wanneer men via het pad vanaf de weg rechtdoor rijdt komt men op het erf van de zuidwestelijk gelegen woning. Deze woning heeft een ruime hal entree alwaar het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de woonkamer en de trap naar de kelder zich bevindt. De woonkamer is ruim en is voorzien van een rookkanaal met houtkachel. Middels kamer en-suite deuren is de open keuken te bereiken. Achter de keuken is de bijkeuken en de doorgang naar het naastgelegen woongedeelte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het overdekte terras te bereiken. Door de recent aangebrachte glaswand kan men dit in het seizoen als buitenkamer beschouwen. Vanaf deze plek is er prachtig zicht op het groen van de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop waaraan drie slaapkamers variërend in grootte. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast. Ook is de badkamer vanaf de overloop bereikbaar. Evenals op de begane grond is er ook op de verdieping een doorgang naar de naastgelegen woning. De tweede verdieping van de boerderij is in z'n geheel in gebruik bij de andere woning. De kelder is met ruim 600 m2 oppervlakte zeer ruim te noemen. Thans is de kelder gesegmenteerd in de volgende ruimtes: hal waaraan sanitaire ruimte en bergkast, relaxruimte waarin een bar en biljart en drie overige ruimten ten behoeve van bijvoorbeeld kantoor en/of slaapkamers met mogelijkheid voor een eigen badkamer. De overige kelderruimte biedt veel bergruimte en is thans gedeeltelijk ingericht als werkplaats. Buitenom is de kelder te bereiken via een rijbaan en een sectionaaldeur. Hierdoor kan er ook prima inpandig geparkeerd worden ten behoeve van meerdere voertuigen. In de kelder bevindt zich ook een hemelwaterberging van circa 90.000 liter. Verder is er op het erf een hobbyschuur. Deze schuur geeft nog iets weer van boerderij zoals het voorheen was. Tevens is er nog een vergunning verleend voor de bouw van een extra schuur van 300 m². Wanneer men aan het einde van het pad vanaf Schorrenweg rechtsaf gaat bereikt men de noordoost gelegen woning. Deze woning heeft de volgende indeling: entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken. In een deel van de

woonkamer is er middels grote en hoge kozijnen een fraaie lichtinval alsmede een fraai uitzicht over de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers alsmede de badkamer. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een steektrap naar de tweede verdieping alwaar een grote extra hobby-/slaapruimte met separate slaapkamer, en sanitaire voorziening. Op het erf van deze woning staat een fraai vormgegeven bijgebouw/schuur. Dit bijgebouw met kelder, begane grond en eerste verdieping is volledig geïsoleerd en beschikt over veel bergruimte. Aan de achterkant/tuinkant is een fraaie luifel gerealiseerd. De gehele boerderij is zoveel mogelijk onderhoudsarm gebouwd. Dit houdt in dat met behoud van stijl gebruik is gemaakt van kunststof materialen (kozijnen en dakgoten). De boerderij is volledig geïsoleerd en voor het grootste deel vindt de verwarming plaats middels vloerverwarming. Beide woningen hebben een eigen karakter qua smaak, afwerking en inrichting. Bestemming: het geheel heeft thans een agrarische bestemming. Echter binnen het vigerende bestemmingsplan zijn er mogelijkheden om dit om te zetten naar bijvoorbeeld een woon- of bedrijfsmatige bestemming. Kijk hiervoor in de bestemmingsplanbepalingen opgenomen in de verkoopbrochure of laat u informeren bij de gemeente Texel. De oplevering van dit bijzondere object zal in overleg doch niet eerder dan medio januari 2018 geschieden.

Prijs 1.550.000,- k.k. Plaats Oosterend Postcode 1794HD Wijk Het Nieuwe Land Ligging Buiten bebouwde kom Type Woonboerderij Bouw Bestaande bouw Tuin Ja, Zuid Oppervlakte 427m² Perceel 13490m² Inhoud 4771m³ Bouwjaar 2013

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)