Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. NL 57 RABO 0394746058 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Moderne business units Oude Enghweg 2 te Hilversum A3434/AdW/ 1
V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Moderne business units Oude Enghweg 2 te Hilversum Algemeen : luxe business units in moderne en representatieve kantoorvilla gelegen aan de Oude Enghweg 2 te Hilversum, gesitueerd in een groene omgeving nabij het centrum van Hilversum, waar statige villa s en huizen het straatbeeld bepalen. Onder meer het Stadhuis van Hilversum bevindt zich in de nabijheid van het kantoorgebouw, dat gerealiseerd is in 2000. De kantoorvilla beschikt over ruim 30 business units, variërend in grootte vanaf circa 23 m 2 tot circa 81 m 2. De villa is inmiddels grotendeels verhuurd en huisvest een grote diversiteit aan huurders, wat het gebouw tot een dynamische werkomgeving maakt. Huurders zijn zakelijke dienstverleners, stichtingen en medische/zorg gerelateerde organisaties. In het souterrain van het kantoorgebouw bevinden zich diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder twee gemeenschappelijke vergaderruimtes. Tevens bevindt zich in het souterrain het werkcafé, voorzien van een volledig ingerichte keuken, waar huurders op een informele en in een ongedwongen sfeer kunnen (samen)werken. Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over een ruime archiefruimte in het souterrain. Bereikbaarheid : per eigen vervoer: De kantoorvilla is met het eigen vervoer goed bereikbaar middels de s-gravelandseweg alsmede de Koninginneweg. Per openbaar vervoer: Bushalte Hilversum Melkpad is gelegen op circa 100 meter afstand van de kantoorvilla. Bij deze bushalte stoppen op regelmatige tijden bussen in de richting van en naar NS-station Hilversum Centraal. A3434/AdW/ 2
Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: Verdieping Unit Oppervlakte Huurprijs Servicepakket (in m 2 v.v.o.) Souterrain -1.3B ca. 50,1 m 2 355,00 180,00 Huurprijzen en servicepakket per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes. Gemeten conform NEN 2580. Parkeergelegenheid : op circa 350 meter afstand bevindt zich de openbare parkeergarage City Parking, waar huurders zelfstandig een abonnement kunnen afsluiten. Abonnementsprijzen vanaf 55,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting (prijspeil 2017). Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: medegebruik ruime centrale entree en ontvangstruimte, voorzien van natuurstenen vloer; huidige scheidingswanden, deels glas; huidige vloerbedekking; huidige systeemplafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen; deels te openen ramen; medegebruik pantry per verdieping, voorzien van vaatwasmachine en onderkastjes; huidige kabelgoten ten behoeve van data en elektra; medegebruik personenlift (630 kg/8 personen); medegebruik gescheiden sanitaire groepen per verdieping; A3434/AdW/ 3
Vervolg opleveringsniveau : medegebruik douche; medegebruik mindervalidentoilet; medegebruik werkcafé met keuken in souterrain, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, onder- en bovenkastjes en kookplaat; diverse inbouwkasten;radiatoren; mechanische ventilatie met topkoeling; alarminstallatie met doormelding; brandblusapparatuur; medegebruik fietsenstalling; huidige sunscreens (waar aanwezig); intercominstallatie met deurontgrendeling per huurder. Servicepakket : het servicepakket omvat de navolgende leveringen en diensten: gas, water en elektra; goed beveiligd internet inclusief abonnementskosten; wifi-aansluiting algemene ruimte inclusief abonnementskosten; databekabeling; schoonmaak van de algemene ruimten (3 keer per week); ieder kwartaal glasbewassing van de beglazing aan de buitenzijde en de algemene ruimten aan de binnenzijde; tuinonderhoud; alarminstallatie met doormelding; beheer van de kantoorvilla. 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermeld servicepakket een vast, niet verrekenbaar bedrag. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A3434/AdW/ 4
Btw-heffing : uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dienen de in deze brochure genoemde bedragen te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huisreglement Oude Enghweg 2 : het kantoorgebouw beschikt over een huisreglement voor alle huurders van ten behoeve van de algemene en gemeenschappelijke ruimten, zoals entree, gangzone, ontvangstruimte, vergaderruimten, werkcafé en pantry s. Huurtermijn : flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf 1 (één) jaar met verlengingsperioden. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit. Roken : roken is in het gehele gebouw niet toegestaan. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, of een waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en kosten voor het servicepakket, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurovereenkomst : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg. A3434/AdW/ 5
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 23 22 303 E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3434/AdW/ 6
A3434/AdW/ 7
A3434/AdW/ 8
A3434/AdW/ 9
Indelingstekening souterrain A3434/AdW/ 10
Indelingstekening begane grond A3434/AdW/ 11
Indelingstekening 1 e verdieping A3434/AdW/ 12
Indelingstekening 2 e verdieping A3434/AdW/ 13
Hilversum, Oude Enghweg 2 A3434/AdW/ 14