KANTOORRUIMTE 541 M2 HUURPRIJS: # 150 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Object/Lokatie Dit monumentale kantoorpand is gesitueerd op een markante locatie in de Javastraat. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers zoals accountants, advocaten, internationale organisaties en diverse ambassades. Het betreft een zelfstandig klassiek rijksmonumentaal kantoorgebouw met zeer veel authentieke details van ca. 434 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Het pand is representatief voor de zakelijke dienstverlening, ambassades en/of maatschappelijke invullingen. Bij binnenkomst tref je een mooie entree aan met marmer en hoge plafonds. De kamers zijn ruim van formaat en voorzien van lambrisering en ornamenten plafonds. Daarnaast zijn veel kamers te verbinden, zodat er grote open werkruimte wordt gecreëerd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De verbindingen naar het rijkswegennet A4, A12 en A13 liggen in de nabije omgeving. Daarnaastzijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 10 en buslijnen 22 en 24). Het NS-station bevindt zich op 5 minuten afstand. Beschikbare metrage de kantoorruimte is als volgt opgebouwd: souterrain ca.100 m² begane grondca.147 m² 1ste verdiepingca.135 m² 2de verdiepingca. totaal ca. 130 m² 541 m² BVO COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Het souterrain is in gebruik als vergader- annex lunchruimte met keuken, opslag-/archief- en serverruimte. De begane grond en de 2de verdieping worden gebruikt als kantoorruimte annex vergaderruimte. Parkeermogelijkheden Het gebouw beschikt zelf niet over parkeerplaatsen, echter op loopafstand kunnen 12 parkeerplaatsen worden gehuurd. Wijze van oplevering In volledig gerenoveerde staat onder meer voorzien van: - monumentale entree voorzien van natuursteen; - receptiemogelijkheid in centrale entree; - representatieve stijlkamers met ornamentenplafonds; - monumentaal trappenhuis; - eerste en tweede verdieping voorzien van tapijt; - airconditioning; - toiletgroep op iedere verdieping; - pantry in het souterrain en tweede verdieping; - kabelgoten/vloerputten t.b.v. data- en telefoniebekabeling; - het pand beschikt over glasvezel; - te openen ramen met deels dubbel glas; - fietsenstalling toegankelijk aan voorzijde - aangelegde royale stadstuin achter het object; - visgraatparket op de begane grond. Datum van oplevering In overleg. COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Huurprijzen Kantoorruimte: 150,--p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) Parkeerplaatsen: 2.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW Voorschot service- en energiekosten Huurder dient zelf rechtstreeks contracten aan te gaan met de desbetreffende leveranciers van gas, water en elektra. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL