Sluispolderweg 12 Zaandam t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82 e info@green.nl i www.green.nl Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn
Sluispolderweg 12 Dit grootschalige complex is centraal gelegen op het bedrijventerrein "Achtersluispolder". De grote kolomloze bedrijfsruimte wordt aangevuld met een werkplaats, magazijn, kantoorruimte, parkeerplaatsen en een buitenterrein. Het object is goed bereikbaar vanaf zowel de N516 als de A8 en de A10. Het station van Zaandam is op 10 minuten afstand gelegen. Er gaan enkele buslijnen, vanaf de bushalte is het slechts enkele minuten lopen naar het pand. Het object is zowel te huur als te koop, in zijn geheel of in delen. Bij gedeeltelijke huur/koop wel in combinatie met (een gedeelte van) de kantoorruimte. Kenmerken Prijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau 35,- per m² per jaar In overleg. In principe vijf jaar met aansluitende verlengperioden van telkens vijf jaar. Per kwartaal vooruit. Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW. In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Oppervlakte Parkeerplaatsen Bedrijfshal 11.400 m² BVO Op het terrein zijn circa 42 parkeerplaatsen aanwezig. Locatie Adres Sluispolderweg 12 Postcode 1505 HK Woonplaats Zaandam Provincie Noord-Holland Ligging Gelegen op bedrijventerrein Achtersluispolder Contact GREEN Contactpersoon Klaas Jonathan Bals Telefoonnummer 0172 44 83 83 E-mailadres vastgoedmanagement@green.nl Makelaar Bedrijfsnaam Kuijs Reinder Kakes Zaandam Adres Arcadialaan 22 Postcode 1813 KN Woonplaats Alkmaar Telefoonnummer 075 635 35 91 E-mailadres bogalkmaar@krk.nl Website www.krk.nl
Locatie en bereikbaarheid Het pand ligt op bedrijventerrein Achtersluispolder dat zich tien minuten rijden van zowel de provinciale weg als de A8 bevindt. Het station van Zaandam is tien minuten rijden. Er gaan enkele buslijnen vanaf het bedrijventerrein. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Zaandam Sectie: E Perceel: 954
Bestemming Op het pand rust de bestemming Bedrijventerrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven zoals aangegeven in artikel Toegelaten bedrijven 'Toegelaten bedrijven'. - ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 2', zijn bedrijven toegelaten tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein"; - ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 3.1', zijn bedrijven toegelaten tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein"; - ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijven tot en met milieucategorie 3.2' zijn bedrijven toegelaten tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein"; - ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4.1', zijn bedrijven toegelaten tot ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein"; - ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 4.2', zijn bedrijven toegelaten tot ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein"; - ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 5.1', zijn bedrijven toegelaten tot ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "Bedrijventerrein"; - ter plaatse van de functieaanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG', is de verkoop van motorbrandstoffen met LPG toegelaten; - ter plaatse van de functieaanduidingen zoals in de tabel genoemd: een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd: Functieaanduiding SBI-code Specifieke vorm van bedrijventerrein -1 251.1 Specifieke vorm van bedrijventerrein -2 451 Specifieke vorm van bedrijventerrein -3 301.4 Specifieke vorm van bedrijventerrein -4 16101 Specifieke vorm van bedrijventerrein -5 4677.0 + 494.1 + 493 Specifieke vorm van bedrijventerrein -6 259-B Specifieke vorm van bedrijventerrein -7 27.1 Specifieke vorm van bedrijventerrein -8 1071.2 Specifieke vorm van bedrijventerrein -9 2041 Specifieke vorm van bedrijventerrein -10 4677.0 Specifieke vorm van bedrijventerrein -11 301.4 + 41.2 Specifieke vorm van bedrijventerrein -12 301.4 + 4632 Specifieke vorm van bedrijventerrein -13 301.3 Specifieke vorm van bedrijventerrein -14 52241.1 Specifieke vorm van bedrijventerrein -15 473.1 Specifieke vorm van bedrijventerrein -16 2529.1 Specifieke vorm van bedrijventerrein -17 383201 Specifieke vorm van bedrijventerrein -18 251.3 Specifieke vorm van bedrijventerrein -19 2529.2 - ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen', is één woning toegestaan; - ter plaatse van de functieaanduiding 'monument', is uitsluitend een monument toegelaten; - ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' zijn tevens zelfstandige kantoren toegestaan met een bruto vloeroppervlak (bvo) van ten hoogste 1.500 m² per perceel; - ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening' is tevens (zelfstandige) dienstverlening toegestaan met een bruto vloeroppervlak (bvo) van ten hoogste 1.500 m² per perceel; - ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1' is tevens horeca toegestaan in categorie 1; - op de percelen Zuiddijk 412 en Sluispolderweg 51 is tevens toegestaan de inkoop en de verkoop van boten alsmede het verhuren van boten; - kantoren, voorzover als onderdeel van het bedrijf en voorzover noodzakelijk voor de bedrijfsvoering van het aanwezige bedrijf, tot maximaal 50% van het betreffende bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 2.000 m²; - wegen, paden, parkeervoorzieningen en verblijfsgebieden, erven, - groenvoorzieningen en water; - Detailhandel is niet toegestaan;behoudens op de percelen Sluispolderweg 33, Thorbeckeweg 1 en Thorbeckeweg 2 zijn Bevi-inrichtingen niet toegestaan; - Vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan; - Inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r. 1994 zijn niet toegestaan.
Oppervlakte De totale oppervlakte bestaat uit: - Circa 1.400 m2 kantoorruimte (begane grond en eerste verdieping); - Circa 7.000 m2 bedrijfsruimte; - Circa 3.000 m2 buitenterrein. Voorzieningen Kantoor: - Systeemplafonds met TL-armaturen; - Kabelgoten; - Mechanische ventilatie; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Toiletgroepen op de begane grond en eerste verdieping; - Wasruimte met douches op de begane grond; - Keuken; - 2 ruimtes, naast de keuken, met keukenblok; - Te openen ramen. Bedrijfsruimte: - Sprinklerinstallatie; - Verwarming; - Overheaddeuren; - Binumineuze en gefundeerde vloer; - Werkplaats; - Magazijn. Prijs Huurprijs: - Kantoorruimte: 60,- per m2 per jaar exclusief BTW; - Bedrijfsruimte: 45,- per m2 per jaar exclusief BTW; - Stallingruimte: 35,- per m2 per jaar exclusief BTW; - Buitenterrein: 23,- per m2 per jaar exclusief BTW. Koopprijs: nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. In dien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur/koop gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Afbeeldingen