HOEKPLUS WONEN HAALT MEER UIT DE HOEKWONING
HET SLIMME ANTWOORD OP EEN LASTIGE OPGAVE HOEKPLUS WONEN HAALT MEER UIT DE HOEKWONING Met het concept HoekPlus Wonen wordt de hoekwoning van een woningblok omgebouwd naar 3 volwaardige woningen met elk hun eigen voordeur. Gelijkvloers wonen toilet in zowel het woon-gedeelte als in de hal HoekPlus Wonen is een uitgekiend concept. op de begane grond. Door de uitbreiding en verbouwing van de hoekwoning ontstaan 2 volwaardige wonin- Flexibel concept gen op de begane grond en 1 woning op de De beschreven indeling en de plattegronden verdieping plus zolder. Een van de woningen op de volgende pagina s zijn voorbeelden. op de begane grond is rolstoelvriendelijk en Ze zijn bedoeld om u een idee te geven van uitstekend geschikt voor senioren en mensen de mogelijkheden: er zijn allerlei variaties in Van corporaties wordt inventiviteit verwacht. Er is grote behoefte aan betaalbare huurwoningen Wijken vitaliseren met een fysieke beperking. Ook voor alleen- materialisatie en indeling mogelijk. en die vraag zal de komende jaren toenemen. Veel corporaties kunnen het financieel echter niet Veel wijken en buurten die gebouwd zijn staanden en studenten is dit een aantrekke- verantwoorden om hier nieuwbouw tegenover te zetten. omstreeks de jaren 60 70 zijn grijs en lijke woonruimte. Meer opbrengsten monotoon. Afwisseling ontbreekt, de ste- Hoekwoningen uit de jaren 60-70 zijn Veranderde woonvormen De actuele realiteit is dat er veel vraag is denbouwkundige opzet is achterhaald en Verdieping met 2 slaapkamers vaak gebouwd op ruimere kavels. Door het Ook de strategie voor de bestaande voorraad naar woningen voor ouderen, alleenstaanden de leefbaarheid en sociale vitaliteit laten te De verdieping is geschikt voor bijvoorbeeld grondoppervlak bij de woningen optimaal te is een belangrijk aandachtspunt. Veel van en eenoudergezinnen. Ook is er te wensen over. Kortom: corporaties staan voor startende gezinnen of eenoudergezinnen. Op benutten, worden kostenvriendelijk vierkante deze woningen stammen uit de periode dat weinig betaalbare woonruimte voor een complexe opgave. de zolderverdieping kan een tweede slaap- meters bijgebouwd. Uw corporatie genereert de sociale huur was gericht op gezinnen met mensen met een beperking en voor Met HoekPlus Wonen ligt een betaalbare kamer worden ingericht. De verdieping biedt meer opbrengsten uit de hoekwoningen! kinderen. studenten. oplossing binnen handbereik. mogelijkheden voor een dak-terras. Er is een
bestaande situatie begane grond bestaande situatie verdieping bestaande situatie zolder HoekPlus Wonen is een flexibel concept, dat eenvoudig vertaalbaar is naar projecteigen wensen, maatvoeringen en indelingen. Deze plattegronden dienen als voorbeeld. nieuwe situatie begane grond nieuwe situatie verdieping nieuwe situatie zolder
Uit strategische overwegingen zetten veel corporaties in op verduurzaming van de bestaande voorraad. Door dit te combineren met HoekPlus Wonen vergroot u het rendement. Waar nodig maken energetische maatregelen deel uit van de verbouwing. Zo behoort bijvoorbeeld upgrading naar energie-label A++ tot de mogelijkheden. Aantrekkelijke wijken HoekPlus Wonen verbetert het aanzicht van de wijk. De uniformiteit van straten en wijken wordt doorbroken. Door te variëren met de materialisatie van de gevels wordt een fris en uniek beeld neergezet. Het concept zorgt voor woningdifferentiatie. Ouderen kunnen in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Tegelijkertijd wordt de instroom van nieuwe doelgroepen gestimuleerd, waardoor wijken vitaler en leefbaarder worden. Verbouw en onderhoud HoekPlus Wonen wordt aangeboden als totaalconcept, in combinatie met het onderhoud van de woningen. Dit kan gaan om zowel strategisch planmatig onderhoud als om serviceonderhoud op basis van maatwerkafspraken met uw corporatie. Binnen het concept zijn ook fractionele investeringen mogelijk in de opwaardering van de tussenwoningen. Zo kunt u de woningen revitaliseren binnen de mogelijkheden van uw cashflow. De integratie van verbouw, verduurzaming en onderhoud resulteert voor uw corporatie in de meest gunstige Total Cost of Ownership. HOEKPLUS WONEN VERANDERT, VARIEERT EN VITALISEERT bestaande situatie nieuwe situatie
HOEKPLUS WONEN IS SNEL, FLEXIBEL, DUURZAAM EN BETAALBAAR HoekPlus Wonen is een concept van duidelijk tot uiting in HoekPlus Wonen, dat indeling, afwerking, gevelbekleding en duur- Veilig en duurzaam De Variabele strategie en innovatie in zich kenmerkt door flexibiliteit, relatief lage zaamheid (energielabel). In de ontwerpfase Wij maken gebruik van duurzame materialen. samenwerking met VOM architectuur en investeringen en een korte bouwtijd. worden uw wensen zorgvuldig meegenomen. Ook het bouwproces zelf verloopt zo duur- techniek. VOM architectuur en techniek en De Variabele zaam mogelijk, met o.a. prefab technieken en Deze partijen hebben veel ervaring met Volledig ontzorgen groot Onderhoud verzorgen de integrale voor- zo weinig mogelijk afval. Veilig en omgevings- het klantgericht (vernieuw)bouwen en HoekPlus Wonen is een helder en pragmatisch bereiding en uitvoering. Hoekplus Wonen kan vriendelijk bouwen en goede bewonerscom- onderhouden voor corporaties. Dit komt totaalconcept. Het is flexibel in maatvoering, ook worden toegepast als nieuwbouw. municatie staan tevens hoog in ons vaandel.
Goedkoper dan nieuwbouw van extra woningen Betaalbare woonruimte voor diverse doelgroepen Variatie in maatvoering, indeling, afwerking en duurzaamheid (energielabel) Strategische integratie van verbouw & onderhoud Nieuwe functionaliteit voor uw bestaande voorraad Inspelen op demografische ontwikkelingen Meer differentiatie en sociale cohesie in de wijk Aanzicht en leefbaarheid van de wijk verbetert Meer opbrengsten van de hoekwoningen Relatief lage investering Korte bouwperiode/korte frictieleegstand Totaalconcept: voorbereiding, bewonersbegeleiding, verbouw, onderhoud Ook uitvoerbaar als nieuwbouw DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Conceptvorming: De Variabele Strategie en Innovatie In samenwerking met: VOM architectuur en techniek Met medewerking van: Bartels Ingenieursbureau bv Diverse Woningcorporaties DGMR Bouw bv Stadler Hoveniersbedrijf Van de Poel Adviesbureau (asbest) Vryleve, M.H.C van der Steen, B. Peters Willems Adviesbureau (installaties) RGB Brandveiligheid www.de variabele.nl Toekomst geven aan bestaand bezit