AVAILABLE SPACES IN A NEW DIMENSION

Transcriptie

1

2 AVAILABLE SPACES IN A NEW DIMENSION

3 WIE, WAT WAAR EN WAAROM Wie we zijn WIE en wat we doen Tempy is een huisvestigingsconcept, waarbij tijdelijke en flexibele voorzieningenunits in ruimtes in leegstaande panden worden geïnstalleerd. Tijdelijke huisvesting is een hot topic onderwerp waar al jaren over gesproken wordt. Toch zijn er maar een handvol voorbeelden te vinden waar dit daadwerkelijk gerealiseerd is. Door onze innovatieve denkwijze en het nieuwe concept draagt een Tempy bij aan de kwaliteit van het wooncomfort. Een Tempy is gemakkelijk te implementeren, geheel zelfvoorzienend en locatieonafhankelijk. Een Tempy kan zeer snel geïnstalleerd worden! WAT Een Tempy kan tijdelijk in een leegstaand pand geplaatst worden en functioneert als de levensader van een ruimte. Een Tempy is namelijk voorzien van energie, (warm)water en frisse lucht, maar ook van een keuken, douche, toilet en opbergruimte. Doordat al deze basisvoorzieningen aanwezig zijn, ontstaat er de mogelijkheid om in een leegstaand pand tijdelijke huisvesting te realiseren. U bent niet meer afhankelijk van de aansluitingen die aanwezig zijn in een bestaand pand, want Tempy is voorzien van een tijdelijke installatie. Deze tijdelijkheid is van groot belang, want mocht de functie van het pand veranderen, dan vormt de Tempy geen belemmering. De Tempy is namelijk net zo snel weer te verwijderen als dat hij op te bouwen is. WAAR Er zijn vele mogelijkheden voor het plaatsen van Tempy s, in vrijwel ieder bestaand pand kan een Tempy geïnstalleerd worden. Een pand wat al enige tijd leegstaat of komende tijd niet gebruikt gaat worden, biedt de uitgelegen kans om toch functioneel te zijn door ons concept. Doordat de installaties zelfvoorzienend zijn, zijn er weinig aanpassingen in de bestaande bouw nodig en kan het bestaande pand op een later moment weer in gebruik worden genomen voor andere doeleinden. WAAROM De vraag naar een nieuw soort huisvesting groeit. Diverse doelgroepen zijn op zoek naar een woning, maar kunnen deze op de huidige woningmarkt niet vinden. De doelgroepen waar we over spreken bestaan voornamelijk uit starters, studenten, zorgbehoevenden, alleenstaanden en incidentele doelgroepen zoals statushouders. Ondanks verschillende nieuwbouwprojecten wordt er nog niet in de behoeften van deze doelgroepen voorzien. Daarnaast heeft Nederland te kampen met een andere problematiek, namelijk leegstand. Nieuwbouwprojecten houden hier geen rekening mee en dit terwijl vele steden en dorpen nog leegstaande panden bezitten. In deze leegstaande panden zou het mogelijk moeten zijn om nieuwe invullingen te realiseren. Daarom hebben wij Tempy ontwikkeld. Een Tempy biedt een oplossing voor beide problematieken. Een Tempy maakt tijdelijk wonen realiteit en creëert woongenot voor de doelgroepen.

4 TO USE THE OLD FOR THE NEW

5 VOORDELEN Vele positieve aspecten zijn verbonden aan de Tempy FLEXIBEL, TIJDELIJK & SNEL Een tijdelijke unit met de benodigde voorzieningen in een bestaande ruimte biedt de mogelijkheid om een volwaardige woonruimte te creëren. Het unieke aan een Tempy is dat hij zeer snel geïnstalleerd is, maar ook snel weer verwijderd kan worden. Dit biedt de mogelijkheid om een leegstaand pand voor een (x) aantal jaar te gebruiken als tijdelijke huisvesting. De tijdelijkheid zorgt ervoor dat een pand op een duurzame manier wordt gebruikt. De gebruiksfunctie kan zonder problemen veranderen. worden als woonruimtes. In plaats van een ongebruikt pand, wat geld kost, creëren we ruimtes die geld opbrengen. Daarnaast hoeft een pand niet geheel verbouwd en gerenoveerd te worden voor huisvesting, maar zijn Tempy s de oplossing! Het concept van de Tempy is vernieuwend en maakt tijdelijke huisvesting eenvoudig mogelijk. We maken gebruik van bestaande panden waarin Tempy s geïmplementeerd worden. Arbeidsmigranten, statushouders, Scheef wonen, alleenstaanden, scheidingen, vluchtelingen, studenten, vrije huursector enz. zijn allemaal begrippen die baad hebben bij een dergelijk concept als Tempy. Daartegenover staan begrippen als leegstand, herbestemming, herontwikkeling en verloedering, waar Tempy ook een oplossing voor biedt. Op deze manier combineren we oud met nieuw en het bestaande met innovatie. Bestaande panden hebben vaak een bepaalde waarde en betrokkenheid met de omgeving. Door panden ongebruikt te laten, kan deze waarde en betrokkenheid verloren gaan. Daarnaast kan door verloedering en leegstand een gevoel van onveiligheid en vandalisme ontstaan. Het voorkomen van deze problemen en de teloorgang van een pand kan een grote bijdrage leveren aan een toekomstige functie. Tijdelijke woningen bieden de uitgelegen kans om ervoor te zorgen dat het behoud van het vastgoed op belangrijke posities gewaarborgd blijft. Tegelijkertijd kan een sociaal maatschappelijk probleem worden aangepakt door specifieke doelgroepen gebruik te laten maken van de Tempy. Met een relatief geringe investering kunnen Tempy s geinstalleerd worden in leegstaand vastgoed, waarbij de de ruimtes verhuurd

6

7 PLATTEGRONDEN De indeling van een tempy; Een mogelijke kamerindeling

8 Een indruk van de Tempy in een verlaten klaslokaal SFEERIMPRESSIE

9 TECHNISCHE INSTALLATIE Een doorschakeling van Tempy s Zonnepanelen Mechanische ventilatie (Afvoer) VRF VRF Mechanische ventilatie (Toevoer) Dak Boiler VRF 2e Verdieping Boiler VRF 1e Verdieping Boiler VRF Begane grond Elektriciteit Afvalwater Koud water

10 TECHNISCHE INSTALLATIE

11 MOGELIJKHEDEN Verschillende varianten behoren tot de mogelijkheid Gemeente Tempy Woningbouw corperatie Gemeente Tempy Woningbouw corperatie Gemeente Tempy Woningbouw corperatie CASCO EIGENDOM TEMPY EIGENDOM CASCO REALISATIE TEMPY REALISATIE GEBOUWBEHEER TEMPY BEHEER EXPLOITATIE

12 STAPPENPLAN Deze stappen worden doorlopen in het proces STAP 00 STAP 01 STAP 02 STAP 03 INVENTARISATIE & PLANVORMING REALISATIE CASCO REALISATIE INBOUWPAKKET EXPLOITATIE ANALYSE GEBOUW GEREED MAKEN OPBOUWEN VERSCHILLENDE OPTIES GESTOFFEERD CONCEPT INSTALLEREN GEMEUBILEERD ONTWERP OPLEVEREN INGEBRUIKNAME AANBIEDING ONDERHOUD

13 ADDRESS Sint Annalaan KC Maastricht The Netherlands