Kwalitaria Baarle-Nassau Alphenseweg 3 5111NA Baarle- Nassau Graafsebaan 111 Berrie van Hoof 5248 NL Rosmalen b.vanhoof@klaassenbv.nl tel. 073 5216166 Mobiel 06-20004868 fax. 073 5220906 www.klaassenbv.nl Rayon Midden Brabant Kwalitaria Baarle Nassau 1
Een helemaal nieuw ingerichte cafetaria zonder woonruimte. Na een grondige verbouwing is de huidige exploitant in 2016 begonnen. De zaak is fantastisch ingericht met hoogwaardige apparatuur en klaar voor de toekomst. Kwalitaria Baarle Nassau is zoals een cafetaria zou moeten zijn en ligt aan een drukke doorgaande weg met voldoende gratis parkeerruimte in de nabije omgeving. De formule Kwalitaria is landelijk bekend en geniet grote bekendheid door haar uitstekende reclamecampagnes o.a. op tv. Kwalitaria Baarle-Nassau, ongeveer 200meter oppervlakte, heeft een luxe uitstraling waar binnen ongeveer 80 personen kunnen plaatsnemen en buiten op het terras 15. De mooie lange verkoopbalie toont de producten op frisse wijze wat de keuze vereenvoudigd. Onder de cafetaria is een grote kelder waarin de toiletten zijn en een zeer grote opslagruimte welke met een lift te bereiken is. Hier bevinden ook de grote koelcel en diepvriescel. Baarle-Nassau is een toeristische plaats en in de omgeving zijn veel camping. Ook lopen er diverse fietsroutes door het dorp De cafetaria is 7 dagen per week geopend vanaf 12.00 uur tot 20.00 uur. Behalve op zondag dan gaan de deuren een uurtje eerder open. DEZE EXPLOITATIE HEEFT GEEN WOONRUIMTE. Hier staat een bedrijf dat meer dan instap klaar. Stijl inrichting Parkeerplaatsen Uitbreidingsmogelijkheden Klantenprofiel Omzet indicatie : Warme moderne uitstraling. : In nabije omgeving : Eventueel meer catering plus verruiming openingstijden : Zeer divers : op jaarbasis 220.000. Bij een bezichtiging zijn cijfers ter inzage. Vloeroppervlak in m²: Cafetaria : ± 200m². Opslag : ± 25m². Keuken : ± 27m². Kelder : ± 150m². Terras : ± 40m². ========================= Totaal : ± 442m². Pand: Status algemeen Status Toiletgroep Vetput aanwezig Ligging : Uitstekend. : Uitstekend : Achter het pand Kwalitaria Baarle Nassau 2
Opmerkingen : Monumentale status : NVT Bodem verontreiniging : NVT Inventaris algemeen: Status Opmerkingen : Uitstekend : Meeste onderdelen in 2016 vernieuwd Inventaris bedrijfskeuken: Status Opmerkingen Installatie: Krachtstroom C.A.I. aansluiting Rioolaansluiting Telefoon WIFI Afzuig installatie Koel- vriescel Lift : Uitstekend : Hoogwaardige inrichtinginstapklaar. Woning: Niet aanwezig. Reden verkoop Persoonlijke omstandigheden. Huur en koopprijsexploitatie Huurprijs Servicekosten Duur huurovereenkomst Huurbetaling Huurwaarborg : 3.000,- per maand exclusief BTW : Via Kwalitaria : Iindeplaatsstelling. : Maandelijks vooraf. : Drie maanden. Overname exploitatie : 169.000,- Personeel (aantal): Geen personeel overname payroll Openingstijden: Dagelijks van 12.00 uur tot 20.00 uur Zondag van 11.00 uur tot 20.00 uur Verplichtingen: Brouwerij : Geen contract Kwalitaria Baarle Nassau 3
Bruikleen Speelautomaten Groothandel Leasecontracten: Huurinventaris contracten Vergunningen: Milieuvergunning Bestemmingsplan Gebruiksvergunning : Diverse koelingen Coca ColaNiet van toepassing : Niet van toepassing : Bidfood via FFC : Niet van toepassing : Aanwezig : Goed : Aanwezig Specifiek over Kwalitaria francise: Kwalitaria is de meest toonaangevende formule op horecagebied en kom je inmiddels in heel Nederland tegen. Het enorme succes is te danken aan de doorontwikkelde formule en alle enthousiaste Franchisenemers welke dagelijks hun schouders eronder zetten om hun gasten het beste van het beste te serveren. Waarom Kwalitaria? Kwalitaria straalt uniformiteit, duurzaamheid en kwaliteit uit. Door je bij Kwalitaria aan te sluiten geniet je van de sterke marketing, de goede inkoopcondities, het ondernemerssupport en het netwerk vol topondernemers. Alle trends en ontwikkelingen worden gevolgd en er wordt op ingespeeld. Je kunt je bij Kwalitaria focussen op het ondernemen en samen met meer dan 120 collega's sta je er nooit alleen voor. Duurzaamheid: Er wordt onder andere uitsluitend desembrood gebruikt en zoveel mogelijk gewerkt met verse producten met 100% natuurlijke ingrediënten. De producten komen zoveel mogelijk uit Nederland. Uniformiteit: Door het interieur in iedere Kwalitaria gelijk te krijgen ontstaat er uniformiteit en herkenbaarheid. De gast weet wat hij kan verwachten als hij bij u naar binnen loopt en bestelt. Marketing: Echte marketing specialisten houden zich dagelijks bezig met de formule-uitstraling en de promoties. Inkoopvoordeel: Profiteren van collectieve inkoop door middel van scherpe inkoopprijzen en eigen producten. Met de eigen label producten kun jij je onderscheiden. Ondernemerssupport- en academie: Met lastige vragen kun je terecht bij de regiomanager. Hij staat je bij en schakelt waar nodig de hulp van specialisten van het hoofdkantoor in. Je kunt een 1 jaar durende opleiding volgen die is afgestemd op de dagelijkse praktijk van de ondernemer. Sowieso zijn er collage franchisenemers waar je "stage" kan lopen om de fijne kneepjes van het vak te leren. Netwerk van top ondernemers: In Nederland zijn meer dan 120 vestigingen. Er kunnen dus veel ervaringen worden uitgewisseld met collega's. In de Franchiseraad wordt de strategie bepaald en worden nieuwe ideeën in de praktijk getoetst. De kosten voor het aansluiten bij de formule: - Entreefee: 16.000,-- eenmalige fee; Bij dit bedrijf bespreekbaar Kwalitaria Baarle Nassau 4
- Promotiefee: 5.700,-- per jaar; - Franchisefee: 3% van de omzet per jaar. (bovenstaande bedragen zijn exclusief btw.) Kortom: Je bent als ondernemer verantwoordelijk voor de resultaten van je eigen vestiging maar maakt daarbij optimaal gebruik van de kracht van de formule. Kwalitaria Baarle Nassau 5
Kwalitaria Baarle Nassau 6
Kwalitaria Baarle Nassau 7
Kwalitaria Baarle Nassau 8
Omschrijving Kwalitaria Baarle Nassau 9
Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. U kunt met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: ot welke datum. 3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Berrie van Hoof, 06-20004868 Kwalitaria Baarle Nassau 10