Vrijblijvende objectinformatie Laan van Beens 1-5 te Rijswijk Te huur kantoorruimte van ca. 2.289 m² met 50 parkeerplaatsen op eigen terrein. Pagina 1 van 14
Algemene informatie Te huur Laan van Beens 1 5 te Rijswijk Algemeen Het betreft een kantoorpand uit 1999 in opvallende bouwstijl van in totaal 2.289 m² met een groot aantal parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Het pand heeft een ruime entree met receptiebalie en kantine op de begane grond. De kantoorruimte is verdeeld over 3 etages met een vleugel aan weerszijden van de kern. Op vijf minuten lopen bevindt zich de Herenstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd. Adresgegevens Laan van Beens 1-5 te Rijswijk 2289 DG Rijswijk Oppervlak Op dit moment bieden wij 2.289 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Begane grond : 630 m 2 Eerste verdieping : 557 m 2 Tweede verdieping : 567 m 2 Derde verdieping : 535 m 2 Gebruik Het gehuurde mag worden gebruikt als kantoorruimte. Bereikbaarheid Het object is eenvoudig te bereiken, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van knooppunt Ypenburg. Hierdoor kan men binnen enkele minuten op zowel de A4 als A13 zijn. Tevens stoppen zowel tramlijnen 1 als 13 op vijf minuten lopen van het kantoor. Hierdoor is Den Haag Centraal Station eenvoudig te bereiken. Parkeergelegenheid Op het eigen terrein zijn in totaal 50 eigen parkeerplekken aanwezig. Opleveringsniveau Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van een lift, kantine, stoffering, mechanische ventilatie met topkoeling en een luxe inbouwpakket met scheidingswanden. In overleg kan er ook leeg opgeleverd worden. Pagina 2 van 14
Huurvoorwaarden Huurprijs 120,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. Huurprijs parkeerplaatsen 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Nader overeen te komen Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 3 van 14
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 15 Email : brands@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 14
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegronden; Foto s. Pagina 5 van 14
Begane grond Pagina 6 van 14
1 ste verdieping Pagina 7 van 14
2 de verdieping Pagina 8 van 14
3 de verdieping Pagina 9 van 14
Pagina 10 van 14
Pagina 11 van 14
Pagina 12 van 14
Pagina 13 van 14
Pagina 14 van 14