Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: 06-53 802 081 E-mail: e.blokland@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.
Hotel - Bed&Breakfast - Restaurant 'De Kanteneer' te Heel is gelegen aan de drukke verbindingsweg, de Rijksweg N273, op 500m van de afslag 41 vanaf de A2. Deze nationale weg is de verbindingsweg tussen Maastricht - Eindhoven, voor het verkeer vanuit België en Roermond. Het dorp Heel is een gezellig Limburgse plaats met een grote aantrekkingskracht op toeristen. Mede door het ruime aanbod van: - campings - dagstranden (de Maasplassen!) - fietsroutes - wandelroutes - watersport Alsmede door de aanwezigheid van unieke dorpen in de omgeving, zoals het "witte stadje" Thorn en de mogelijkheid tot het bezoeken van steden zoals Weert en Roermond (het outletcenter!), wordt De Kanteneer druk bezocht. Het hotel met 12 kamers beschikt over een (bijna) nieuw hotel interieur, de restyling voor het ruime restaurant is in volle gang. Voor onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een ondernemer welke de beschikking heeft over voldoende eigen vermogen en kennis van horeca. Dit is een unieke kans voor een nieuwe ondernemer! Bekijk ook de website: www.dekanteneer.nl Vraagprijs onroerend goed: 575.000,-- k.k. Vraagprijs inventaris/roerende zaken: 75.000,-- Horecamakelaar Limburg - Zuid Oost Brabant Eric Blokland, 0653802081 e.blokland@klaassenbv.nl Aan een kruispunt van wegen gelegen, aan de Rijksweg N273, op 500m van afslag 41 van de A2. Ruim restaurant met 80 zitplaatsen, verdeeld over 2 ruimten. Groot terras in de zon met 8 tafels en 32 stoelen met zonneluifel als overkapping. 12 hotelkamers van elk ongeveer 16m2 met een 2-persoonsbed en tv. Parkeren op eigen terrein. Bovenwoning aanwezig Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een kinderspeelplek. De keuken is ruim en voorzien van goede en actuele apparatuur. De Kanteneer staat in de omgeving bekend als het 'Schnitzelparadijs'. Zowel exploitatie als het pand zijn ter overname tegen gunstige condities.
Type Ligging : Eetcafé, Hotel, Restaurant, Wegrestaurant : Het hotel restaurant is gelegen aan de Rijksweg 2 te Heel aan de doorgaande route N273 nabij de afslag 41 van de A2. In de directe omgeving zijn vele recreatieve mogelijkheden. Het perceel bevat 14a en 45ca. Op eigen grond is tevens ruime parkeergelegenheid aanwezig. Terras : Het terras aan de voorzijde (met flexibele overkapping) biedt plaats aan 32 gasten. Achter het pand bevindt zich ook nog een terras. Aantal zitplaatsen : Het aantal zitplaatsen binnen bedraagt 80. Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Bestaande bouw : In overleg, kan op korte termijn. : 575.000,- k.k. : Het onroerend goed is niet te huur. Vraagprijs inventaris/goodwill : 75.000,--. Woning Reden verkoop : Er is een bovenwoning aanwezig. : Wegens gezondheidsredenen biedt de huidige eigenaar zijn zaak te koop aan. Parkeren : Voldoende aanwezig op eigen terrein. Openingstijden : Het restaurant is geopend van maandag t/m vrijdag van 17.00 uur tot 21.00 uur en zaterdag en zondag van 14.00 uur tot 21.00 uur. Status : Pand : goed Keuken : goed Toiletgroep : goed Inventaris algemeen : goed Inventaris keuken : goed Installaties : Krachtstroom : C.A.I. aansluiting : Rioolaansluiting : Centrale Verwarming : Boiler : Telefoon : ADSL : Afzuiginstallatie : Airconditioning : Luchtventilatie : Koelcel : Vriescel Rechtsvorm onderneming : B.V.
Verplichtingen brouwerij geen speelautomaten geen leveranciers leasecontracten geen geen bruikleencontracten geen personeel conform artikel 7:662 BW is overname van 1 personeelslid verplicht Wet milieubeheer : De verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen ten aanzien van milieubeheer. Bestemmingsplan : De verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan. Inrichtingseisen : De verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen ten aanzien van horeca. Brandveiligheidseisen : De verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid.
Het restaurant zijkant De kinderspeelplaats achter Het pand langs de Rijksweg N273 Het restaurant achterzijde Het terras aan de achterzijde De ruime keuken met apparatuur
Veel werkruimte De toegang naar de hotelkamers De koelcel in de keuken Het overdekte terras De parkeerplaats op eigen terrein De hotelkamer
Het kantoor De overloop naar de hotelkamers met zitje Het restaurant aan de voorzijde De badkamer op de hotelkamer Het pand langs de Rijksweg N273 De hotelkamer
Zo groot als deurmatten Achterzijde pand De parkeerplaats op eigen terrein
Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, iets te gaan eten en drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de makelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.