CURSUSSEN, POST-HBO EN MASTEROPLEIDINGEN TECHNIEK EN LIFE SCIENCES met R-V opn I-reg VastGoed ame iste (Inspecteur/Adviseur, volgens methodiek RgdBOEI en NEN2767) B U I LT E N V I R O N M E N T r! in
VastGoed (VGMA) Het managen van onderhoud is bepalend voor vastgoedexploitatie. Door slecht onderhoud vertrekken ontevreden huurders en komt de exploitatie financieel onder druk te staan. Ook factoren als asbest, bodemverontreiniging, wateroverlast, gaslekkage s etc. kunnen een risico vormen. Dit nog afgezien van vervolgkosten als aansprakelijksheidsstelling en bijkomende effecten zoals imagobeschadiging. Het is dus van vitaal belang om objectief vast te kunnen stellen welk onderhoud noodzakelijk is. Dat is het hoofdonderwerp van de opleiding VastGoed die opleidt tot Integraal Vastgoed Inspecteur of Integraal Vastgoed Adviseur. De opleiding volgt de methodiek RgdBOEI : Brand, Onderhoud, Energie en Inzicht in wet- en regelgeving, ontwikkeld door de Rijksgebouwendienst. Om de kwaliteit van de inspecties te waarborgen is er een behoefte aan goed opgeleide inspecteurs, die de gevraagde methodiek kunnen toepassen en goed opgeleide adviseurs die in staat zijn een gewogen integraal (onderhouds/ vervangings)advies op te stellen. De opleiding VastGoed leidt op tot Vastgoed Inspecteur (VI) of tot Vastgoed Adviseur (VA) afhankelijk van het profiel dat de cursist bij aanvang van de opleiding kiest.
DOEL VAN DE OPLEIDING Vastgoedinspecteur Het doel van de opleiding is om de vastgoedinspecteur in staat te stellen op basis van de voorgeschreven inspectiemethodiek vast te stellen of het vastgoed voldoet. De cursist krijgt basiskennis voor de uitoefening van de taak als vastgoedinspecteur op zijn/haar vakgebied. De cursist zal na afronding van de opleiding goed in staat zijn adequaat en met kennis van zaken te handelen bij het herkennen en analyseren van knelpunten om daarop oplossingen voor in het bijzonder technische vraagstukken aan te dragen. Het leerdoel van de cursus is dat de vastgoedinspecteurs bewust een professionele houding innemen ten opzichte van de drie volgende punten: 1. Project: de inspecteur is gericht op het juiste: gebouwelement van het object; 2. Proces: de inspecteur komt op het juiste moment tijdens het (exploitatie-) proces; 3. Persoon: de inspecteur doet een objectief betrouwbare uitspraak of laat dat doen door een juiste persoon of partij. Het leerdoel van de cursus is dat de vastgoedadviseurs bewust een professionele houding innemen ten opzichte van de drie volgende punten: 1. Project: de adviseur is gericht op maken van afgewogen beslissingen. Dit betreft het plannen en begroten van de juiste onderhoudsmaatregelen bezien vanuit de verschillende vakdisciplines en bezien vanuit de verschillende invalshoeken: brandveiligheid; onderhoud; energie verbruik; wet- en regelgeving; 2. Proces: de adviseur handelt met kennis over de traagheid van Vastgoedadviseur Het doel van de opleiding is om de cursist vastgoedadviseur op basis van de door de verschillende inspecteurs opgestelde Inspectie Rapporten Vastgoed Onderhoud (IRVO) een vastgoed: een gebouw is niet zo snel veranderd als de vraag van de gebruiker; 3. Persoon: de adviseur doet een objectief betrouwbare uitspraak zelf of laat dat doen door een juiste persoon of partij. MeerjarenOnderhoudsPlan op te stellen met behulp van risicomanagement en een integraal afwegingsmodel. Daarnaast is de vastgoedadviseur goed in staat de opgestelde Inspectie Rapporten Vastgoed Onderhoud (IRVO) op hun waarde te beoordelen.
VOOR WIE IS DE OPLEIDING BESTEMD? De opleiding is bestemd voor de vaktechnische deskundigen die de integrale inspectiemethodiek willen kunnen hanteren in hun dagelijkse beroepsuitoefening. Wij verwachten van de deelnemers een pro-actieve houding. Dit houdt in dat zij de opleiding zien als een kans om hun persoonlijke leerdoelen te bereiken. De opleiding VastGoed is met name gericht op: vastgoedinspecteurs, vastgoedmanagers, facility managers en gebouwbeheerders die de stap naar integraal inspecteren van vastgoed willen maken en werkzaam zijn in de sectoren volkshuisvesting, onderwijs, gezondheidszorg, overheid, industrie, handel, recreatie en dienstverlening professionals bij vastgoedmanagementorganisaties, beleggingsinstellingen, verzekerings- en pensioenfondsen, projectontwikkelingsmaatschappijen, woningcoörporaties, gemeenten en instellingen, advies- en consultancybureaus, architecten- en onderaannemingsbedrijven, makelaarskantoren portfoliomanagers, asset managers, property managers, corporate real estate managers, facility managers, opzichters en hoofden van afdelingen (technische en huisvestingszaken) DE OPLEIDING Deze opleiding levert een bijdrage aan een nieuwe integrale wijze van vastgoedinspecties en rapportages, zoals deze door de Rijksgebouwendienst wordt geambieerd. Belangrijk is de verbinding van die inspecties met het veilig, gezond en passend huisvesten van organisaties en gebruikers in combinatie met een efficiëntere manier van inspecteren.
Goede integrale inspecties beginnen bij goede vakkennis van de inspecteur en het vermogen verder te kijken dan in de eigen discipline gebruikelijk is. Dus naast het vaststellen van de onderhoudstoestand leert de inspecteur ook oog te hebben voor brandveiligheid, energie en de controle op wet- en regelgeving. Hier wordt in uitgebreide praktijkoefeningen aandacht aan gegeven. Verder zal voor een goede inspectie nodig zijn dat de inspecteur de resultaten in een inspectierapport weet te vertalen. Deze beide aspecten zijn in de modules voor vastgoedinspecteur afgedekt. De vastgoedadviseur vertaalt de inspecties van de vastgoedinspecteurs in een MeerjarenOnderhoudsPlan die de toets van effectief en efficiënt beheer kan doorstaan. Dit betekent dat de vastgoedadviseur MeerjarenOnderhoudsPlannen doorrekent op life cycle costs. Er is een overlap van VastGoed vastgoedinspecteur en VastGoed vastgoedadviseur omdat voor een goede communicatie een gemeenschappelijk begrippenkader onontbeerlijk is. In de cursus worden de modules, met uitzondering van module 4, gezamenlijk gevolgd. In module 4 krijgen de inspecteurs praktisch opleiding in het uitvoeren van inspecties volgens RgdBOEI en NEN 2767. De adviseurs krijgen diepgaande kennis van het opstellen van meerjarenbegrotingen. Naast de inhoud kunnen de cursisten oefenen met hun rol in het proces. LEIDING EN ONTWIKKELING De opleiding is ontwikkeld door programmaleider Ir. C.A.J. van Beukering, Raadgevend Ingenieur NLingenieurs en directeur van Partners in Vastgoedmanagement. De colleges worden verzorgd door experts uit het bedrijfsleven en (semi-) overheid. De opleiding is ontwikkeld in samenwerking met de Rijksgebouwendienst in het kader van de methodiek RgdBOEI.
RAAD VAN ADVIES De opleiding VastGoed georganiseerd door de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, staat onder toezicht van een Commissie van Advies. In deze commissie hebben zitting: De heer ir. P.C.H. van der Laan, Ymere Amsterdam (voorzitter NEN 2767, commissie conditiemeting) De heer ing. R.G. Kollaard, Rijksgebouwendienst (lid NEN 2767, commissie conditiemeting). De heer ir. J.C.M. Kleijn MBA, Heijmans IBC Bouw De heer A. Bertinus RVMG-E, Stichting van Vastgoedmanagers ANTICIPEREN OP TOEKOMSTIGE WETGEVING De opleiding anticipeert op de ontwikkelingen bij het ministerie van VROM. Bij bouwregelgeving zal de komende jaren het accent liggen op de verbetering van de kwaliteit van het toezicht, de controle en de handhaving. Verwacht wordt dat het objectief meten van het gebouw een belangrijk instrument zal worden voor het opstellen van het gebouwdossier. LOCATIE, TIJDEN EN KOSTEN Lesdag: zie onze website www.han.nl/ec/be Experts De heer I.T.H. Liem, Corus Strip Products De heer Ing. E. Borgmeier, Haagse Hogeschool De heer ir. G.C.A.J. Kitzen, Hogeschool van Arnhem en Nijmegen Locatie: Studiebelasting: Contacturen: Hogeschool van Arnhem en Nijmegen Ruitenberglaan 26, Arnhem ± 6 uur per week (inclusief collegeavond) vastgoedinspecteur TOELATING Om deel te kunnen nemen aan de opleiding wordt verwacht dat u een opleiding op hbo-niveau heeft afgerond of aantoonbaar over een mbo + - 5 dagen en 19 avonden vastgoedadviseur - 5 dagen en 19 avonden Kosten opleiding: 4.950, (prijspeil 2010) werk- en denkniveau beschikt. CERTIFICAAT De opleiding wordt afgesloten met een examen. Als u dit examen met goed gevolg aflegt, ontvangt u een certificaat Vastgoedadviseur of een certificaat Vastgoedinspecteur van de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. De exacte data, tijden en plaats worden u meegedeeld na definitieve plaatsing. Het cursusgeld is inclusief catering en examengeld. Het programma is zodanig ontworpen dat zowel de vastgoedinspecteur de 5 dagen van de vastgoedadviseur kan volgen en vice versa. Hieraan zijn geen meerkosten verbonden. STICHTING VAN VASTGOEDMANAGERS Cursisten kunnen op verzoek opgenomen worden in het register van vastgoedinspecteurs of vastgoedadviseurs die door de Stichting van vastgoedmanagers wordt beheerd. Managers, opgenomen in het register, mogen achter hun naam de afkorting RV-I vermelden.
P R O G R A M M A M1 ONDERHOUDSPROCES De cursist weet wat het onderhoudsmodel in aansluiting op strategisch beheer van vastgoed behelst; De cursist kent de relevante begrippen rondom vastgoedinspecties; De cursist weet de risico s van het te exploiteren vastgoed te signaleren en prioriteiten te stellen; De cursist is op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen die verband houden met huisvesting. (4 DAGDELEN) M2 WET- EN REGELGEVING De cursist kent de relevante Wet- en regelgeving op het gebied van bouwregelgeving, brandveiligheid, arbeidsomstandigheden en installaties. M3 BRANDVEILIGHEID De cursist kent de brandveiligheidsaspecten van gebouwen; De cursist weet relevante wet- en regelgeving aangaande brandveiligheid te vinden; De cursist kent de Brandscan conform NPR. (3 DAGDELEN) (3 DAGDELEN) M4a METHODIEK CONDITIEMETING INSPECTEUR De cursist beheerst de methodiek conditiemeting en beschikt over actuele kennis van het verouderingsgedrag van materialen en installaties; De cursist is op de hoogte van de RGD onderhoudsinspectie methodiek; De cursist is in staat op een uniforme wijze (conform NEN2767) de conditie van (werktuig) (5 X 2 DAGDELEN) bouwkundige delen of technische gebouwinstallaties te bepalen; De cursist is in staat een Inspectie Rapportage Vastgoed Onderhoud (IRVO) op te stellen. M4b MEERJARENUITVOERINGSPLAN ADVISEUR De cursist is in staat een inspectieplan op te stellen; De cursist is in staat het inspectiewerk te toetsen; De cursist is in staat weten regelgevingseisen te vertalen naar (onderhouds)ingrepen; De cursist is in staat een optimaal MeerjarenUitvoeringsPlan (MOP) op te stellen; (5 X 2 DAGDELEN) De cursist is in staat de klant meerdere scenario s aan te bieden; De cursist is in staat de eigen resultaten te toetsen aan de randvoorwaarden van de klant; M5 ENERGIEPRESTATIE De cursist heeft kennis over energieprestaties van gebouwen; De cursist kan energieprestatie van gebouwen beoordelen en op grond daarvan verbetervoorstellen doen om de energielast van gebouwen structureel te verlagen. (3 DAGDELEN) M6 INZICHT IN VOLDOEN AAN WET- EN REGELGEVING De cursist weet hoe kan worden vastgesteld of een gebouw voldoet aan weten regelgeving; De cursist is in staat gericht actie te ondernemen bij gebleken nalatigheid; De cursist is in staat te rapporteren over de aangetroffen situatie; (2 DAGDELEN) M7 INTEGRALE INSPECTIE EN RAPPORTAGE De cursist weet de verschillende inspectieresultaten samen te brengen in een heldere rapportage; De cursist heeft kennis van het eigen communicatiegedrag en is in staat goed deze effectief in te zetten in zakelijke contacten. (4 DAGDELEN)
CONTACT Heeft u naar aanleiding van deze informatie nog vragen neem dan contact op met de cursuscoördinator: mevrouw N. (Nicole) van de Kamp Bezoekadres: HAN geeft je de ruimte Ruitenberglaan 26 6826 CC Arnhem Postadres: Postbus 2217 6802 CE Arnhem T 026-36 58 365 F 026-36 58 391 E nicole.vandekamp@han.nl I www.han.nl/ec/be of met de cursusleider: de heer C.A.J. (Cees) van Beukering, Partners in Vastgoed Management, Eindhoven T 040-29 14 020 M 06-51 228 420 E c.a.j.vanbeukering@p-v-m.nl I www.p-v-m.nl of met: de heer L.S. (Leon) Erkelens, Partners in Vastgoed Management, Rotterdam T 010-75 02 834 M 06-42 209 507 E l.erkelens@p-v-m.nl C O L O F O N EINDREDACTIE HAN i.s.m. Partners in Vastoged Management ONTWERP Nicole van Elst FOTOGRAFIE Hovart Fotografie - Dreamstime AAN DE INHOUD VAN DEZE BROCHURE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND februari 2010 I www.p-v-m.nl