PROJECTINFORMATIE VERHUUR KANTOORVILLA Helvoirtseweg 181 te Vught Versie 0.05 1
Algemene informatie Algemene omschrijving Recentelijk gerenoveerde kantoorvilla gelegen op een bijzonder markante locatie aan de Helvoirtseweg te Vught. Het object is opgebouwd uit drie bouwlagen waarvan in totaal 60 m² v.v.o. op de tweede verdieping voor verhuur beschikbaar is. Bereikbaarheid De kantoorvilla is gelegen aan een belangrijke doorgaande weg in Vught. De Helvoirtseweg ligt nabij de N65 en de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand van circa vijf minuten is het station van Vught gelegen. De bereikbaarheid wordt dan ook als uitstekend aangemerkt. Parkeren Direct aan de overzijde van de Helvoirtseweg is een openbaar parkeerterrein beschikbaar, met voldoende parkeermogelijkheden voor de gebruikers van onderhavig object. Kadastrale gegevens Gemeente : Vught Sectie : L Nummer : 1023 (gedeeltelijk) Bestemming Op onderhavig object rust een kantoorbestemming. 2
Locatie aanduiding 3
Oppervlakten en/of afmetingen: Helvoirtseweg 181 TE HUUR Tweede verdieping : circa 60 m² v.v.o. 4
Opleverniveau De beschikbare kantoorvertrekken zijn recentelijk volledig (wit) geschilderd en voorzien van airco-units, nieuwe plafonds met verlichting en nieuwe vloerbedekking. De toiletten alsmede de pantryruimte worden gezamenlijk gebruikt. Huurprijs Unit 2 e verdieping : 650 per maand, te vermeerderen met de geldende BTW, exclusief servicekosten. BTW Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Pand bevindt zich niet in de herzieningsperiode, derhalve is de BTW vervangende opslag, die aan huurder in rekening moet worden gebracht bij een niet BTW-belaste verhuur, beperkt. Voorschot servicekosten Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal een bedrag ter grootte van 35,- per m² v.v.o. per jaar als voorschot aan huurder in rekening worden gebracht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. Het betreft de volgende bijkomende leveringen en diensten: Onderhoud CV-installatie; Onderhoud airco-units; Netwerk + levering van gas, elektra en water; Onderhoud brandblusmiddelen; Onderhoud dak; Administratiekosten 5% 5
Huurprijsherziening De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar. Opzegtermijn De huurovereenkomst kan door partijen worden beëindigd door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 (twaalf) maanden. Betalingsverplichting De huurprijs alsmede de daarover verschuldigde omzetbelasting zullen per kwartaal bij vooruitbetaling door huurder worden voldaan. Zekerheidsstelling Huurder zal een bankgarantie ter grootte van een bedrag, gelijk aan 3 (drie) maanden huur vermeerderd met omzetbelasting en de eventueel verschuldigde servicekosten aan verhuurder overleggen. Contractvorm De huurovereenkomst zal worden opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld. Beschikbaarheid Per direct. 6
Foto s 7
Disclaimer Somerset Real Estate B.V. geeft hierbij te kennen dat: 1. de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor een potentiële gebruiker(s) en dient niet te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat de potentiële gebruiker(s) zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Somerset Real Estate B.V. is gemachtigd met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Somerset Real Estate B.V. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen de (potentiële) gebruiker(s) en Somerset Real Estate B.V. aan onderhavige verhuur / verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud goedkeuring van de directie van Somerset Real Estate B.V.; 6. zij op geen enkele wijze jegens de gebruiker van deze informatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie. 8
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: Somerset Real Estate b.v. Schijfstraat 26 Postbus 340 5060 AH OISTERWIJK T +31 (0)13 529 30 50 F +31 (0)13 521 11 74 realestate@somerset.nl Voor meer informatie kijk op www.somersetrealestate.nl 9