Te Huur bij Q : Eindhoven, Esp 101

ESP 101 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Bovenste kantooretage in vrijstaand, hoogwaardig kantoorgebouw op een ruim en groen perceel. : Het bedrijfscomplex is gelegen direct aan de entree van bedrijventerrein Esp te Eindhoven Noord. Dit representatieve en nog niet zo lang geleden ontwikkelde terrein is bestemd voor licht industriële en groothandelsbedrijven: In de directe nabijheid zijn onder ander gevestigd Verschuren Interieurbouw, IGS Gebo Jagema, Dunlop Slazenger Benelux, Isonal Aluminium Systemen, Vodafone, NTS Group, Sioux Automatisering, Hoogerdijk Technisch Rubber, AME, Van Gennip Papier, VCD IT Groep en IBS Precision. : Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son. : Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5366, Grootte 47 are en 9 centiare (= 4.709 m²). 5

Onderscheidend Oppervlakten Parkeergelegenheid Postcode : - vrijstaand complex; - hoogwaardig materiaal gebruik; - instapklaar opleveringsniveau; - ruim perceel gelegen in het groen; - markante hoeklocatie aan entree Esp. : 350 m² kantoorruimte op de 3 e verdieping. : Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar. : 5633 AA. Bouwjaar : 2003. Huidige indeling : Derde verdieping Directiekamer voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met geïntegreerde en opbouwverlichting. Kantoordeel met kastenwand. Kantine met een houten vloer. Keuken met inrichting voorzien van vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat (4-pits). Huidige indeling terrein : Het buitenterrein is rondom afgescheiden met een hekwerk met aan de voorzijde een elektrische rolpoort. Aan de voor- en achterkant is een met klinkers verhard parkeerterrein voor in totaal 60 parkeerplaatsen. Buitenverlichting aanwezig en veel gazon. Opleveringsniveau kantoorruimte Architect Datum beschikbaar : - receptie / post / service; - lift (400 kg); - dames- en herentoilet per bouwlaag; - vloerbedekking; - te openen ramen; - systeemplafond met TL-inbouwverlichting; - airconditioningsinstallatie (Daikin); - brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen; - alarminstallatie; - ontruimingsinstallatie; - kantine met kookplaat / koelkast / vaatwasser; - archiefkastenwand; - zonwering (zonbelaste gevel). : Margry Architecten BNA. : Per direkt. 6

HUURCONDITIES : 2 e en 3 e etage kantoorruimte Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte : 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeerplaatsen : 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 7

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 201 t/m 203 110 t/m 112a 5428 106 t/m 108a 5467 100 Esp 101 5366 Esp 5367 Eindhovenseweg 4014 4015 Eindhovenseweg 4644 4055 21 23 Esperenkamp 34 36 38 46 3994 48 50 52 3988 3992 3993 3997 3998 4011 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL X 5366 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.