Floralaan West 266 Eindhoven
FLORALAAN WEST 266 te EINDHOVEN-ZUID (Stratum) Aan één van de meest geliefde lanen van Eindhoven gelegen, vrijstaand herenhuis met o.a.: ruime hal/entree met bordestrap naar etage, royale L-vormige living voorzien van blokparket, en-suite-deuren met glas-in-lood, hoog plafond en door de vele raampartijen volop lichtinval en prettige beleving van de tuin rondom, aan de achterzijde een ruime eetkamer met hoog plafond, schuifpui naar terras/tuin en eveneens een prettige beleving van de groene, volop privacy biedende achtertuin, dichte keuken, op de etage 3 grote slaapkamers, badkamer met deur naar balkon, etc. Riante tuin rondom met daarin opgenomen 2 terrassen, garage en berging. Aan de voorzijde fraai uitzicht over plantsoen aan de Floralaan West. Het pand biedt volop mogelijkheden. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Nabij scholen, diverse sportaccommodaties, bossen, groen, uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet. Het centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand.
2 Uittreksel Kadastrale Kaart 38 40 42 44 46 3847 3848 3849 3850 3851 3852 854 3855 6141 6140 3857 Bovistenlaan 264 6142 272 270 266 Floralaan West 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juli 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM D 6142 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ALGEMEEN *Bouwjaar: begin jaren 50. *Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 6142, groot 5.02 are. *Perceelsoppervlakte 502 m². *Inhoud circa 500 m³. *Woonoppervlakte 142 m² (exclusief garage 19 m² en berging 9 m²). *De begane grond geniet van volop lichtinval door de vele raampartijen en extra hoge plafonds. *Heteluchtverwarming: Brink/2002, alsmede gaskachels op de verdieping, warmwatervoorziening: A.O. Smith Boiler/112 liter/1993. *Elektrische installatie: 10 groepen en 1 aardlekschakelaar. *Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, bossen, groen, uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet. *Kindvriendelijke woonomgeving aan plantsoen.
Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Marie-José Crooijmans 06 22 60 29 87 mariejose@mremakelaars.nl