Rodenbachstraat 26 Etten-Leur
Rodenbachstraat 26, Etten-Leur Deze twee-onder-één kap woning met garage, berging en aanbouw is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk nabij het centrum van Etten-Leur. De woning is onder andere voorzien van een drietal slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping De voor- en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is onder andere voorzien van bergruimte en een sfeervolle veranda.
BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de keuken. Afwerking: Leistenen vloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast: 7 groepen + krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden en een houten schroten plafond. Woonkamer biedt toegang tot de veranda en de eetkamer. Afwerking: Leistenen vloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Woonkeuken uitgerust met een granieten werkblad, spoelbak, koelkast, 5 pits gasfornuis, elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap met schouw. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Afwerking: Tegelvloer, deels lambrisering en deels Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met halogeen spotverlichting. Praktische bijkeuken/achter entree met een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine en op stelling van de c.v. installatie. Afwerking: Leistenen vloer, Spachtelputz wanden en een houten schroten plafond.
EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vlizo trap naar de tweede verdieping. Afwerking: Parketvloer met eiken houten top laag, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond. Slaapkamer 1: Afwerking: Parketvloer met eiken houten top laag, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond. Slaapkamer 2: Afwerking: Parketvloer met eiken houten top laag, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond. Slaapkamer 3: Afwerking: Parketvloer met eiken houten top laag, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond met spotverlichting. Luxe badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche (stort+ handdouche) met thermostaatkraan, badkamer meubel met wastafel. Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
TWEEDE VERDIEPING Beloopbare bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap vanuit de overloop. EXTERIEUR Vrijstaande garage Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een stalen kanteldeur en een loopdeur. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer en elektra. Berging Opgetrokken uit halfsteens metselwerk en voorzien van een lessenaar dak. De berging is aan de voorzijde open. Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een sfeervolle veranda, bergruimte, hondenhok en houtopslag. De afscheiding met de buren wordt gevormd middels een stenen muur.
PLATTEGRONDEN De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Begane grond 1e verdieping 2e verdieping
OVERIGE INFORMATIE Type woning : Twee-onder-één-kap woning Bijgebouwen : Vrijstaande garage, berging en veranda. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Etten-Leur Sectie : L Nummer : 3597 en 7362 Groot : 3 a en 20 ca. Bouwjaar : circa 1960. Inhoud : 363 m³. Woonoppervlakte : 109 m². Perceeloppervlakte : 320 m². Bouwstijl : Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen. Begane grond vloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer : Houten vloer. Isolatie : Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. (HR++). Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Smartline HR, bouwjaar: 2003. Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Smartline HR, bouwjaar: 2003. Energielabel (voorlopig) : B
BELANGRIJKE INFORMATIE Bezichtigingen gaan volgens afspraak met ons kantoor. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en tevens de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen Tel: 076-5937000 info@schalkmakelaardij.nl www.schalkmakelaardij.nl
Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen 076-5937000 info@schalkmakelaardij.nl www.schalkmakelaardij.nl