Te Huur BEDRIJFSRUIMTE Heliumweg 20 te Amersfoort
Algemeen Op een zichtlocatie op het bedrijventerrein Isselt is een bedrijfsunit van circa 673 m² te huur aan de Heliumweg 20. Er zijn mogelijkheden om het pand in te richten als kantoor en/of showroom met opslagruimte. In de nabijheid van het pand zijn gevestigd: Centuri, Sleutelspecialist, Gerritsen IJzerwaren en Amfors. Locatie De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Heilumweg. Dit is een zijweg van de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein Isselt. Algemene informatie Isselt Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. Grote bedrijven op de Isselt zijn onder meer Cirkel, Van der Kamp, Nefkens, Serva en Gamma. Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven. Bereikbaarheid Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie. 40 50 m tot de bus; 1 2 km tot centrum Amersfoort. 1 2 km tot Station Amersfoort; 3 4 km tot de A28; 4 5 km tot de A1; Vloeroppervlak Het totale verhuurbare oppervlak is 588 m², als volgt verdeeld: Kantoor bedrijfsruimte Begane grond 50m² 377m² Eerste verdieping 161m² - 2/9 -
Opleveringsniveau In huidige staat, o.a. voorzien van: Systeemwanden; Systeemplafond; Vloerbedekking; Toilet; Pantry; Overheaddeur; Cv; Heaters in de bedrijfsruimte; Huurprijs Huurprijs bedraagt 30.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten 3,17 per m² per jaar, excl. BTW Huurder is zelf contractant van de openbare nutsbedrijven. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). - 3/9 -
Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. - 4/9 -
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: 033 445 07 05 Faxnummer: 033 445 07 04 info@commavastgoed.nl www.commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. - 5/9 -
Foto-impressie - 6/9 -
- 7/9 -
- 8/9 -
- 9/9 -