Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving: Kantoor voor multi-tenant gebruik Bouwjaar: 1991 Bouwlagen: 8 Kadastrale gegevens gg Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: F Nummer: 2971 Grootte: 21a 20ca Status: Erfpacht Verhuurbaar vloeroppervlak: Circa 3.685 m² Parkeren: Circa 63 parkeerplaatsen op terrein Bijzonderheden: Erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2040. Erfpachtvoorwaarden van 1996 zijn van toepassing.
Beleggingspropositie ALGEMEEN Vrijstaand kantoorgebouw van 8 bouwlagen. BOUWAARD Betonnen constructie. De gevels zijn afgewerkt met stenen en metalen gevelpanelen. Na 2007 zijn enkele technische installaties vervangen en heeft de entree een upgrade gekregen. VOORZIENINGEN Centrale verwarming, koeling en externe zonwering. Per verdieping zijn er twee sanitaire groepen. MILIEUSITUATIE Op de dataroom zal een rapportage inzake milieu worden opgenomen. TECHNISCHE SITUATIE Op de dataroom zal een technische inventarisatie worden opgenomen. METRAGE Op de dataroom zal een NEN meetrapport worden opgenomen. STAAT VAN OPLEVERING In de huidige, deels verhuurde staat. As is where is. INDELING Bij binnenkomst betreedt men een centrale hal, vanwaar de verdiepingen zijn te bereiken. De begane grond bevat een receptie, diverse technische ruimten en een kantine. De bovengelegen verdiepingen zijn alle ingericht als kantoorruimten. De centrale kern bevat twee liften en twee trappenhuizen, waaromheen de kantoorruimten zijn gesitueerd.
Locatie LOCATIE Goed zichtbaar vanaf de A10, gelegen aan de westkant van Amsterdam, vlakbij afslag S107, tussen de bedrijvenparken Schinkel en Sloten. De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer (metro en bus). Het centrum van Amsterdam is op 5 minuten rij-afstand en Schiphol is bereikbaar binnen 10 minuten. In de omgeving staan kantoor- en bedrijfsgebouwen.
Huurgegevens HUURINFORMATIE HUURDER ADRES JAARHUUR INDEX DATUM START DATUM EIND DATUM M² Parkeer plaatsen Credit Management Group B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 102,319 1-1-2015 1-1-2008 31-12-2015 512 6 Traffic 4U B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 50,319 1-2-2015 2015 1-2-2014 2014 31-1-20171 252 4 Egypt Air Airlines Company AMSTERDAM, Overschiestraat 63 58,711 1-2-2014 1-2-2009 31-1-2019 322 1 HCI Vastgoed Management B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 87,419 1-1-2015 1-2-2010 31-1-2015 418 11 Amsterdam West Business Center B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 233,310 1-1-2015 1-2-2010 31-5-2015 1,214 33 Bestebroer Company B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 44,237 15-11-2014 15-11-2011 14-11-2016 250 1 T-Mobile Netherlands B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 13,821 1-10-2014 11-11-1998 10-11-2018 0 0 The Media Group B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 43,085 1-1-2015 1-1-2013 1-2-2014 235 0 Nederlandse Organisatie voor Debiteurenbeheer & Rechtsvordering B.V. AMSTERDAM, Overschiestraat 63 49,000 1-7-2014 1-7-2013 30-6-2018 300 7 Leegstand AMSTERDAM, Overschiestraat 63-182 Totaal 682,220 3,685 63 Opmerkingen: - Huurder Egypt Air heeft het recht de huur te beëindigen zodra Egypt Air geen rechtstreekse vluchten meer van en naar Nederland uitvoert. Indien deze break optie gebruikt wordt, is een boete verschuldigd van 12 maanden huur. Opzegtermijn is 12 maanden. Egypt Air heeft 12 maanden huurvrij ontvangen en zal dit ook ontvangen bij een tweede huurtermijn. - Huurder Bestebroer heeft een huurvrije periode van 18 maanden verdeeld over aanvang huurperiode tot en met 2016. - Huurder Nederlandse Organisatie voor Debiteurenbeheer & Rechtsvordering B.V. heeft een huurvrije periode: van 1-7-2014 tot 31-12-2014 (6 maanden) en van 1-7-2015 tot 31-10-2015 (4 maanden) - The Media Group is failliet verklaart en het contract kan beëindigd worden per 1-2-2014. - Huurder Amsterdam West Business Center B.V. heeft, conform huurcontract artikel 4.1, een deel van de huur vooruit betaald. Dit is reeds met hypotheekverstrekker verrekend en zal niet worden overgedragen aan koper. De hierboven vermelde huur van EUR 233,310 is exclusief deze verrekening.
Veilinggegevens VEILINGNOTARIS DLA Piper Nederland N.V. Mr. M.J.A. Laenen Amstelveenseweg 638 1081 JJ Amsterdam Telefoon: 020-5419899 Telefax: 020-5419967 Dit dossier is in behandeling bij mw T.R. Holslag-Broek trees.holslag@dlapiper.com BEZICHTIGING/TOEGANG DATAROOM Een bezichtiging van dit object is niet mogelijk. Het is wel mogelijk toegang te krijgen tot een digitale dataroom. U kunt zich hiervoor aanmelden bij Hedi Vermeer - hedi.vermeer@eur.cushwake.com. Voor wat betreft het aanmelden van toegang tot de digitale dataroom ontvangen wij graag de volgende gegevens: - naam organisatie - adres organisatie - contactperso(o)n(en) - desbetreffende emailadres(sen) - desbetreffende telefoonnummer(s) - kopie paspoort - kopie uittreksel KvK ONDERHANDSE BIEDING 19 februari 2014 Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 februari 2014, 24.00 uur een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op www.bogauctions.com. VEILING 6 maart 2014 De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via internet biedingen worden gedaan. Bieden kan via internet en via computers in de veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich tijdig te registreren en een account aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via www.bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de notaris. Deze zijn op te vragen bij de notaris of te vinden op www.bog-auctions.com. Meer info over de veiling en het object: www.bog-auctions.com.
Contactgegevens & disclaimer Cushman & Wakefield Atrium, 3 e verdieping Strawinskylaan 3125 1077 ZX Amsterdam Postbus 75456 1070 AL Amsterdam Tel +31 20 800 2076 Fax +31 20 800 2070 www.cushmanwakefield.com Ing Mathijs J. Flierman MRE MRICS Partner & Director Capital Markets Tel +31 20 800 2089 Mob +31 6 1588 0178 mathijs.flierman@eur.cushwake.com Stefan Kamphuis Capital Markets Tel +31 20 800 2080 Mob +31 6 1172 1233 stefan.kamphuis@eur.cushwake.com Disclaimer Dit Informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Cushman & Wakefield of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van C&W met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van C&W heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit informatiememorandum. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van dit project naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor dit project terug te trekken. Indien de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. C&W handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch C&W noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met dit project en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht.