Bedrijfsunits Lingeplaza - Gorinchem-Oost -
A27 A15 A15
Bedrijfsunits Lingeplaza KDC Vastgoed BV is gestart met de ontwikkeling en verkoop van 7 multifunctionele bedrijfsunits. Deze bedrijfsunits bestaan uit zowel bedrijfsruimten als kantoorruimten met afmetingen variërend vanaf 146 m² tot circa 298 m² (B.V.O.). Flexibele indeling is mogelijk. De voorgevels van units 1 en 2 zullen in metselwerk worden opgetrokken, de overige gevels worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde. Op het eigen terrein worden ruime parkeervoorzieningen gerealiseerd. Per unit zijn minimaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Locatie: Dit nieuwbouwproject zal worden gerealiseerd op een zeer representatieve locatie naast het bedrijfsgebouw Brickshop en Merweplaza aan de Einsteinstraat op bedrijventerrein Gorinchem-Oost II. Dit bedrijventerrein is gelegen direct langs de snelweg A15, bij de afslag Gorinchem-Oost (bij de McDonald s en de Evenementenhal Gorinchem). Bedrijventerrein Gorinchem-Oost II is zeer goed bereikbaar en gelegen op het kruispunt van de snelwegen A15 en A27. Op het bedrijventerrein zijn onder ander de volgende bedrijven gevestigd: Evenementenhal Gorinchem, Hotel Campanile, McDonald s, Restaurant A15, Fitness Health Works, Rabobank, CAB Holland, Chiquita Bananen, Merford en Royal Leerdam en binnenkort het nieuwe Van der Valk Hotel - restaurant. Tevens zijn op enkele (loop)minuten de grote woonwijk Gorinchem-Oost en de nieuwbouwwijk Hoog Dalem gesitueerd. Ook het centrum van Gorinchem is onder handbereik.
Afbouw De bedrijfsunits worden standaard zeer compleet opgeleverd. De kantoorruimten op de verdieping zullen worden voorzien van een CV installatie, systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen en airconditioning, pantry, elektravoorzieningen, dubbele toiletruimte, wandafwerking en moderne trappartij met bordestrap. De bedrijfsruimten worden voorzien van verwarming d.m.v. radiatoren, een elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, elektravoorzieningen en LED-verlichtingsarmaturen. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. De vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt maximaal 10 kn/m². De bedrijfsruimte op de begane grond is eenvoudig in te richten als kantoorruimte. Terrein Het terrein wordt omheind d.m.v. een spijlen hekwerk en 2 automatische schuifpoorten welke door een GSM-module kan worden geopend of gesloten. Een veilig idee! De bedrijfsunits zijn bestemd voor: - Bedrijven in categorie 1 tot en met 3.1 (met een vrijstelling tot categorie 4.1) van het bestemmingsplan Gorinchem-Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat - Kantoorfuncties - Congres- en vergaderfaciliteiten - Ondergeschikte detailhandel van ten hoogste 200 m 2 per bedrijf - Horeca, voor zover ondergeschikt en ondersteunend aan een van de bovengenoemde functies - Opslag volgens lid 3.4 van het geldende bestemmingsplan - Detailhandel uitsluitend ten behoeve van de verkoop van auto s, boten en caravans
Begane grond Verdieping
Eigendomssituatie Het pand en het omliggend terrein inclusief parkeer- en groenvoorzieningen worden gesplitst in aparte kavels, waardoor elke bedrijfsunit zijn eigen kadastrale titel krijgt. De gebruikers van de bedrijfsunits worden afzonderlijk aangeslagen voor onroerende zaak belasting, rioolrecht en waterschapslasten Ook het vastrecht en gebruikskosten van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) komen uiteraard voor rekening van de gebruikers. Bedrijventerreinen in Gorinchem worden beveiligd door de Stichting Beveiliging Gorcumse Bedrijventerreinen Security 5. Deelname aan deze collectieve beveiliging is verplicht. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en zijn onder voorbehoud van het doorvoeren van kleine wijzigingen in maatvoering, materiaalgebruik en de situatie rondom het gebouw, alsmede wijzigingen die nodig zijn om te voldoen aan de overheidseisen en voorschriften. Voor een volledig overzicht van verkoopvoorwaarden verwijzen wij u naar de koopaanneemovereenkomst. Deze gaat boven de tekst in deze brochure.
Ontwikkelaar Plaza 6 NL-4782 SK Moerdijk Postbus 70 NL-4780 AB Moerdijk t +31(0)168 39 32 33 e info@kdcvastgoed.nl i www.kdcvastgoed.nl Architect Laag Dalemseweg 88 4208 BA Gorinchem t +31(0)183 56 57 24 e info@burovandendool.nl i www.burovandendool.nl Makelaar B/mak Bedrijfsmakelaars Kleine Landtong 23 4201 HL Gorinchem t +31(0)183 30 40 50 e info@bmak.nl i www.bmak.nl Voor verkoopinformatie bel: +31(0)183 30 40 50