CELSIUSPLANTSOEN 6 BADHOEVEDORP

CELSIUSPLANTSOEN 6 BADHOEVEDORP BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Heerlijk vrij gelegen VRIJSTAANDE woning met diepe aangebouwde garage. Fraaie beschutte en zonnige tuin met mooie vijver en verschillende terrassen. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. De woning is uitgebouwd en heeft een totaal woonoppervlak van 217 m2. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers is het een heerlijke gezinswoning! Vraagprijs: 795.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Hal Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Mooie trapopgang, garderobe en meterkast. Diepe kast voor extra garderobe. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van natuursteen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Toilet Licht toilet met fontein. De wanden zijn voorzien van lichte tegels tot het plafond. De vloer is voorzien van natuursteen. Werkkamer Heerlijke werkkamer met vrij uitzicht op het plantsoen. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van tapijt. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Living Zeer royale living met zitkamer en eetkamer. Het geheel is voorzien van mooie grote ramen waardoor er zeer veel lichtinval is en heerlijk zicht op de prachtige tuin. In het zitgedeelte bevindt zich een gezellige gas openhaard en mooi groot raam met zicht op het plantsoen. De living is in een U vorm zodat er veel verschillende zitjes mogelijk zijn. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van een mooi parket. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

Keuken Mooie ruime keuken met veel kastruimte, diepe laden, deur naar de tuin en deur naar de bijkeuken. De lichte keuken is voorzien van een RVS-oven, RVS-combimagnetron, een kookgedeelte met 2-pits gaskookplaat, 2-pits hallogeenplaat, één wokbrander én grillplaat, dubbele afzuigkap, dubbele spoelbak en quooker. De wanden en spatgedeelte zijn voorzien van kleine tegeltjes. De vloer is voorzien van natuursteen. Bijkeuken Grote en praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een droger- en wasmachine aansluiting en extra kasten. De wanden zijn voorzien van lichte tegels. De vloer is voorzien van natuursteen. INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot alle slaapkamers en badkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van tapijt. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

Slaapkamer 1 Riante slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote kastenwand. De slaapkamer heeft de luxe van een aangrenzende eigen badkamer. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van tapijt. Badkamer 1 Fraaie lichte badkamer voorzien van hoekdouche met scherm, urinoir, grote wastafel met kasten en spiegelkast, handdoekradiator. De wanden zijn voorzien van gemêleerde tegels tot aan het plafond met sierbies. De vloer is voorzien van gemêleerde tegels. Slaapkamer 2 De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast en een eigen wastafel. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht op het plantsoen. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en eigen wastafel in een nis. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van linoleum. Slaapkamer 4 Heerlijke zonnige slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafel en praktische kastenwand. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van linoleum. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Badkamer 2 Badkamer met inloopdouche en toilet. De wanden zijn voorzien van licht tegelwerk tot aan het plafond. De vloer is voorzien van kleine lichte tegeltjes. INDELING 2 e VERDIEPING: Overloop Overloop met klein dakraam, CV ketel (HR Nefit) met boiler en veel bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 5 Gezellige en ruime slaapkamer aan de voorzijde met groot raam, eigen wastafel en kastruimte in het schuine gedeelte. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van tapijt. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

Slaapkamer 6 Grote slaapkamer thans is gebruik als gezellige biljartkamer! Mooi groot raam voor de lichtinval en veel berging achter de schuine delen. Er is hier ook een aansluiting aanwezig voor een wastafel koud/warm water. Garage Zeer diepe aangebouwde garage met verwarming en elektrische overhead deur. Ook heeft de garage een inloopdeur aan de voor- en achterzijde. De toegang naar de garage is via de tuinzijde en via de straatzijde. Tuin Prachtige aangelegde tuin met mooie natuurlijke vijver, kleine houten berging en deur met achterom. De tuin heeft zeer veel privacy en heeft verschillende zonnen terrassen. De tuin is gelegen op het zuidoosten maar door de ligging en de uitbouw van één laag heeft de tuin ook de middag- én de avondzon. Barnhoorn Vermeer makelaars 9

Barnhoorn Vermeer makelaars 10

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 460m². Totaal woonoppervlak ca. 217 m². Inhoud ca. 513 m³. Bouwjaar: ca. 1968 Aantal kamers: 7 Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: CV ketel met boiler (HR Nefit, ca. 2000) Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar. Hal en keuken zijn voorzien van een mooie travertin vloer. De living is voorzien van een mooie parketvloer. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakbedekking van de garage is vernieuwd. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. In de koopakte zal de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De verkopers hebben er recentelijk niet gewoond ivm vererving. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 11

Lijst van zaken behorende bij: Celsiusplantsoen 6 te Badhoevedorp Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje X - vlaggenmast X - alarminstallatie X - zonwering buiten X - gordijnen X - vouwgordijnen X - losse horren/rolhorren X - tapijt X - parket X - warmwatervoorziening: CV X - CV met toebehoren X - thermostaat X - (gas) openhaard met toebehoren: X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Afwasmachine X - 2 pits kookstel /2pits halogeen/ 1 wokbrander/ frituur X - Afzuigkap 2x X - Koellade X - Oven X - Magnetron X - inbouwverlichting / dimmers X - opbouwverlichting X - kastenwanden 2 slaapkamers X - inbouwkasten X - losse kasten bijkeuken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X - garage kastjes + stelling X - bijzondere opmerkingen: gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 12