Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Op een fraai perceel van 295 m² grond, zeer vrij gelegen en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, ± 14 meter diepe voortuin met veranda, zijtuin en een ± 14 meter diepe achtertuin. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, keurige keuken, badkamer en sanitair. De woning heeft o.a. de beschikking over een ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en thans 3 slaapkamers (relatief eenvoudig uit te breiden tot 5 slaapkamers). Met name de combinatie van de vrije doch uiterst centrale ligging nabij uitvalswegen (zowel de A4 als A44 zijn zonder stoplichten bereikbaar!), perceeloppervlakte (lengte perceel bedraagt ± 42 meter), de gebruiksmogelijkheden / garage en de uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning een interessant woonobject dat absoluut een bezichtiging waard is. Indeling: Entree met meterkast en toilet, toegang tot bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en CV opstelling, open woonkeuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte (mede door zijraam) tuingerichte woonkamer met trapkast en glazen pui inclusief dubbele openslaande deuren naar de ± 14 meter diepe, leuk aangelegde en vrij gelegen tuin. 1e etage: Overloop, 2 achterslaapkamers van respectievelijk ± 9 m² en ± 11 m², keurig afgewerkte en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator, ruime hoofdslaapkamer (± 14 m²) aan de voorzijde van de woning. 2e etage: Overloop, achterslaapkamer met dakkapel, voorslaapkamer, diverse bergruimten. De 2e etage is bereikbaar middels een vaste trap. Om de 2e etage beter begaanbaar te maken zou er relatief eenvoudig een dakkapel boven de trapopgang kunnen worden gerealiseerd, waardoor het woonoppervlakte van de woning zal toenemen met ± 25 m². Bijzonderheden: - Uitermate vrij gelegen hoekwoning - Ruim bemeten perceel (totale lengte bedraagt ruim 42 meter) - Rustige maar uiterst centrale woonlocatie - Diverse uitbreidingsmogelijkheden U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom! Vraagprijs 339.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 425 m 3 Perceeloppervlakte : 295 m 2 Woonoppervlakte : 135 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1976 Ligging : n.v.t. Tuin : Tuin rondom Garage : Garagebox Isolatie : n.v.t. Verwarming : C.v.-ketel Locatie Oude Schoolplein 21 2165 XS Lisserbroek
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven + magnetron - kookgastoestel - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - zolderkamerkast - losse slaapkamerkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl