25 HUURWONINGEN MOLENBEEK FASE 3 - SITTARD DAG DAG 1 2 Huurafspraak Woonplezier
DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING DE NIEUWE STANDAARD MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken. COMPLEET COMFORT DAG DAG 1 2 Bezichtiging Housewarming Lage maandlasten en compleet wooncomfort Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen. Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief stoffering en geschilderde muren. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen.
HEERLIJK WONEN IN SITTARD TUSSEN NATUURGEBIED EN STADSCENTRUM IN Molenbeek is een nieuw woongebied in de gemeente SittardGeleen dat tussen het natuur- en recreatiegebied Schwienswei en het stadscentrum van Sittard in ligt. In deze sympathieke en zeer gevarieerde woonwijk vind je woningen voor jong en oud. De beek is weer tot leven gekomen en kabbelt als een rode draad door de opnieuw ingerichte woonwijk. Veel groen, diverse speelplekken en sportfaciliteiten maken Molenbeek tot een prettige omgeving voor alle leeftijdscategorieën. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De wijk Molenbeek ligt in het oosten van Sittard, op loopafstand van de Duitse grens. Binnen een paar minuten met de auto ben je in het mooie plaatsje Tüddern. De A2 richting Maastricht of Roermond is een kwartiertje rijden en in twintig autominuten ben je op de A76 richting Heerlen. De woningen liggen stuk voor stuk dichtbij één van de ontsluitingswegen. Hierdoor zijn alle faciliteiten en voorzieningen van Sittard binnen tien autominuten te bereiken. Dit geldt bijvoorbeeld voor het treinstation, het busstation, een visvijver, kinderopvang, speeltuin, de binnenstad en weekmarkt, het gemeentelijke stadskantoor en verschillende supermarkten en basisscholen.
MorgenWonergie Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet! Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet informeert u continu over de hoeveel heid energie die u woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust comfortabel binnenklimaat. (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde met energie omgaat, geen energiekosten te hebben. verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte MorgenWonergie : vandaag genieten, morgen besparen! Genieten HUISNUMMER JAN EK ERS POSITIE ENTREE/ VOORDEUR VAA R T 17 TUIN 1 2 13 1 DAG 15 WONING DAG MORGENWONEN TS TA ER VO S 12 JAN EK ERS DEW EG TR OU AA T VAA R T BERGING IN DE TUIN WE DE 4 20 22 24 2 18 RIK 6 8 14 16 26 ME AN D ER 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 MIDDELBARE SCHOOL NATUUR- EN RECREATIEGEBIED SCHWIENSWEI STATION SUPERMARKT BASISSCHOOL LIGGING EN SITUATIE De 25 woningen van MorgenWonen worden gebouwd aan Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met de Meander, Wederik en Vostaertstraat. De kavelgroottes zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken variëren voor de tussenwoningen van circa 120 tot 165 dakpannen. Parkeren kan openbaar en/of op eigen terrein bij vierkante meter, voor de hoekwoningen van circa 200 tot 325 de hoek- en twee-onder-een-kapwoningen. vierkante meter en voor de twee-onder-een-kapwoningen van circa 170 tot 260 vierkante meter. Alle woningen beschikken over een berging in de achtertuin van ca. zes vierkante meter. CENTRUM Besparen
25 EIGENTIJDSE WONINGEN PRACHTIG DUURZAAM WONEN De energienotanul-woningen hebben een karaktervolle architectuur. Door de combinatie van licht en donkerder metselwerk met een donkere keramische dakpan is een eigentijdse uitstraling gecreëerd. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om topkwaliteit. Gevelrollagen en de klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. De zolder is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbykamer. De woningen staan op royale kavels en in de achtertuin beschikt u over een praktische houten berging voor uw fietsen, gereedschappen en/of uw tuinspullen. De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof draai-kiepramen en worden volledig turn-key opgeleverd. Dit betekent dat u er zo kunt intrekken: badkamer, keuken, vloer- en wandafwerking, alles is voor u geregeld. Vandaag de sleutel, morgen wonen. De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen uw eigen spullen kunt verhuizen. LUXE KEUKENOPSTELLING MET A-MERK VAATWASSER, COMBIMAGNETRON, KOEL-VRIESCOMBINATIE, INDUCTIEKOOKPLAAT EN RVS AFZUIGKAP. ROYALE BADKAMER MET WANDCLOSET, DOUCHE, DUBBEL WASTAFELMEUBEL EN DESIGNRADIATOR VLOER- EN WANDAFWERKING OP DE BEGANE GROND EN DE EERSTE VERDIEPING
3036 ZOLDER TUSSENWONING VERDIEPING TUSSENWONING 2797 BEGANE GROND TUSSENWONING 4863 9000 yobtnirp boy print 4816 3002 2285 print print boy boy WASSEN 2740 4038 4085 DROGEN ENTREE ENTREE 2353 2968 2975 2155 binnenwerkse maat: 5420mm beukmaat: 5700mm ALLE RUIMTE VOOR UW WOONIDEEËN Alle woningtypes hebben dezelfde ineling en een Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met gebruiksoppervlakte van 125 vierkante meter. woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van luxe Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer. straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet achtertuin. U profiteert optimaal van het zonneterras opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer. Elke woning heeft een berging van ca. 6m. 2
De eerste woningen kunnen vanaf 12 april 2017 in gebruik worden genomen. Deze woningen zijn enorm gewild! Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij: KEMPEN & OBERDORF MAKELAARDIJ 046 451 23 49 makelaardij@kempenoberdorf.nl www.kempenoberdorf.nl #17014248 www.bloemendaalinvorm.nl Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL