Tolhuislaan 52 4875AM Etten-leur 219.000,- k.k. Eindwoning

Gelegen aan rustige weg, nabij het centrum en in woonwijk, bieden wij namens een relatie te koop aan: een royale geheel gemoderniseerde (2015) eindwoning met dakkapel, diepe tuin en een ruime berging. Begane grond: Entree-/hal ( ca.6,0m2) Via de ruime entree-/hal met laminaat bereikt u de meter-/groepenkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars vernieuwd in 2015), trapopgang met vaste dichte trap naar de slaapverdieping, woonkamer, open keuken, de geheel vernieuwde (2015) betegelde toiletruimte met vlak stucwerk plafond en zwevend toilet. De wanden en plafond van de entree-/hal zijn eveneens afgewerkt met vlak stucwerk. Woonkamer en open keuken (ca.37,5m2) Via een binnendeur vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een groot houten kozijn met vast dubbelglas en aan de achterzijde een groot kunststof kozijn waarvan een gedeelte bestaat uit vast dubbel glas en een draai-/kiepraam met dubbel glas. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. Verwarming middels radiatoren aan voor en achterzijde woning. Open keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De vernieuwde (2015) rechte keuken-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, H.P.L aanrechtblad, kraan en spoelbak heeft de navolgende (inbouw) apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De vloer van de keuken is voorzien van laminaat en wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. Achter het aanrechtblad is het betegeld. De trapkast zorgt hier voor extra opbergruimte. In de keuken is ook een kunststof kozijn geplaatst met een draai-/kiepraam van dubbel glas. Via de keuken heeft u middels een kunststof buitendeur toegang tot de diepe achtertuin met berging en zij-ingang. Achtertuin De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating en heeft diverse borders met beplantingen daarin. In de diepe achtertuin staat een ruime stenen berging (ca.14m2) met elektra. Middels een multiplex tuinpoort is de zij-ingang te bereiken. De mogelijkheid bestaat om ook een achteringang te creëren. Vroeger was er een achteruitgang. Slaapverdieping: Via een vaste dichte trap vanuit de hal is de slaapverdieping te bereiken, de vloer van de overloop (ca.4,5m2) is voorzien van laminaat, wanden en plafond hebben vlak stucwerk. Slaapkamer 1 (ca. 5,0m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de vloer is hier voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. Voorts heeft deze slaapkamer een houten kozijn met openslaande ramen van dubbelglas met espagnolet raamsluiting. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 2 (ca.11,5m2) Royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Heeft ook hier een houten kozijn met openslaande ramen van dubbelglas met espagnolet raamsluiting. De vloer is hier voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. De vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. Verwarming middels radiator. Badkamer (ca. 6,0m2) De geheel vernieuwde ruime badkamer (2015) ligt aan de achterzijde van de woning heeft ook hier een kunststof

kozijn met een draai-/kiepraam van dubbelglas, die zorgt voor de natuurlijke ontluchting. Het plafond is afgewerkt met vlak stucwerk. De luxe badkamer heeft de navolgende sanitaire voorzieningen: inloop douche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator. Slaapkamer 3 (ca.10,5m2) Ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. Het kunststof kozijn heeft hier een draai-/kiepraam met dubbel glas. De vaste kast zorgt voor de nodige opbergruimte. Verwarming middels radiator. Washok (ca. 2,5m2) Het washok is geheel voorzien van vernieuwde tegels (2015) heeft een vlak stucwerk plafond. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine. Top-etage: Via de overloop op de slaapverdieping is middels een vaste dichte trap de topetage te bereiken. Overloop (ca. 2,0m2) Via de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte (4,5m2 gemeten vanaf de knieschotten) met de opstelplaats voor de C.V. installatie ( merk: Bosch bouwjaar: 2009), opbergruimte (3,0m2 gemeten vanaf de knieschotten) achter de verhoogde knieschotten alsmede de royale slaapkamer met dakkapel. De vloer van de overloop is voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. Slaapkamer 4 (ca.17,0m2) gemeten vanaf de verhoogde knieschotten) Deze ruime (slaap)kamer heeft een groot dakkapel met een kunststof kozijn waarvan een gedeelte bestaat uit vast dubbelglas en een draai-/kiepraam van dubbel glas. De vloer is voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. Tevens is ook hier achter de verhoogde knieschotten aan opbergruimte gedacht. Verwarming middels radiator. Matenstaat met circa ingemeten maten in centimeters: Begane grond: Woonkamer:795x375cm Keuken: 225x295/90x130cm Entree-/hal: 165x100cm/230x185cm Stenen buiten berging: 290x470cm Slaapverdieping: Badkamer: 210x290cm Slaapkamer 1: 260x180cm Slaapkamer 2: 305x375cm Slaapkamer 3: 350x300cm Washok: 160x170cm Overloop: 170x125cm/210x90cm Top-etage: overloop: 85x220cm technische ruimte: 200x220cm (gemeten vanaf de knieschotten) opbergruimte: 165x190cm (gemeten vanaf de knieschotten) Slaapkamer 4: 345x500cm (gemeten vanaf de verhoogde knieschotten) Algemeen: -Royale en (in 2015) gemoderniseerde eindwoning.

-Achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. -Ruime stenen berging met elektra. -Voorzien van centrale verwarming. -Woning heeft 4 slaapkamers. -Diepe achtertuin, welke gedeeltelijk is bestraat met een zij-ingang. -Woning is voorzien van dubbelglas. -Achterzijde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. -fraai aangelegde voor- en achtertuin. -elektrische bedienbare zonneschermen. -Geheel vernieuwde (2015) groepenkast, toilet, keuken opstelling en badkamer. -De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer(2015). -Wanden en plafonds hebben vlak stucwerk. -In een goede en rustige woonomgeving gelegen. -Winkelhart Etten-Leur is op loopafstand bereikbaar. -Snelwegen snel toegankelijk -Station ligt op fiets afstand. - Ook de mogelijkheid tot het aankopen van een garage aan de Buitenzorg 7 te Etten-Leur, koopsom 15.000,-k.k. deze garagebox is voorzien van stalen kanteldeur, en is ideaal gelegen direct in het centrum. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prijs 219.000,- k.k. Postcode 4875AM Woningtype Eindwoning Tuin Ja Kamers 5 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 110m² Perceeloppervlakte 165m² Inhoud 360m³ Oplevering in overleg

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)