Weststrasse 55 te HASSELBROCK

Weststrasse 55 te HASSELBROCK Vraagprijs 199.500 k.k. Deze brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. De verstrekte informatie is verkregen via de verkoper. Voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie zijn wij niet aansprakelijk.

Omschrijving: Weststrasse 55 - Hasselbrock Dld Liefhebbers van rust en landelijk wonen? Heerlijk wonen op een zeer rustige locatie, slechts 10 autominuten van Ter Apel. Zeer geschikt voor het houden van paarden of voor het uitoefenen van een hobby die om ruimte vraagt. Gelegen aan een 30 km/h laantje met blijvend uitzicht over de landerijen, bieden we een nette woonboerderij aan met een ruime deel, riante vrijstaande schuur en de mogelijkheid om nog bijvoorbeeld een vrijstaande garage bij te bouwen. Op de kavel van ca. 7500 m² is een natuurlijke leefomgeving voor paarden gerealiseerd volgens het principe van paddock paradise. Sinds 2012 is de boerderij in technisch opzicht gemoderniseerd. Een geheel nieuw 3-Kammersysteem is aangelegd, gehele buitenverlichting is aangebracht, stroomvoorziening vrijstaande schuur gerealiseerd, CV installatie aangelegd inclusief nieuwe radiatoren in het gehele object. Een splinternieuwe palletkacheloven samen met zonnecollectoren zorgen voor de warmwatervoorziening en de centrale verwarming. Deze voorziening is geheel geautomatiseerd. In de zomermaanden (gemiddeld 5 maanden per jaar) geven de zonnecollectoren voldoende warmte aan het warmwatersysteem, waardoor de palletkacheloven niet hoeft te branden. Indeling: entree, hal, zit/eetkamer met houten vloer, ruime woonkamer met houtkachel waarvan de rookgasafvoer recent nog geheel volgens de nieuwste eisen is vernieuwd, een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur, onder andere voorzien van een nieuw afzuigsysteem, inbouwverlichting, toegang naar kelder, tussenhal met badkamer welke ook recent is gemoderniseerd en is voorzien van ligbad, hangtoilet en dubbele vaste wastafel, de tussenhal loopt over in de bijkeuken met alle aansluitingen en biedt tevens toegang naar de ruime zolderberging met betonnen vloer. Via de tussenhal is het geheel opgefriste overdekt terras met uitzicht op de rijbak te bereiken. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, 4e slaapkamer c.q. werkkamer, allen voorzien van laminaatvloer, bergingsruimte met mogelijkheid een badkamer te creëren. Via buitenom is de royale aangebouwde deel te bereiken, de kap is in het verleden geheel tegen hout vretende insecten behandeld en is geheel voorzien een betonnen tegelvloer en een nieuwe baanderdeur. Op het perceel bevindt ook nog een zeer riante vrijstaande schuur met elektra, welke bijvoorbeeld zeer geschikt is voor opslag en/of het onder dak brengen van dieren, machines e.d. Extra info: woning is grotendeels opnieuw gestuct en geschilderd, de inrit is recent geheel verhard, CV via pelletkachels brengt een besparing van ca. 30% ten opzichte van gas of olie. Vraagprijs 199.500,-- k.k. Makelaarsprovisie 5,95% voor de koper

Kenmerken: Soort woning : Woonboerderij Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1960-1970 Ligging : Woonopp : 170 m² Perceelopp : 7544 m² Inhoud : 1699 m³ Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht : 5 : 4

Foto's:

Extra: