Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: 06-53 298 925 E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53298925.
Klaassen Horecamakelaardij biedt dit schitterende Italiaanse restaurant ter overname aan, gelegen in het lieflijk en toeristische Brabantse dorp. Dit dorp kenmerkt zich door een prachtige bosrijke omgeving met heel veel horeca, prachtige winkels en een goede sfeer, en heel veel bezoekers zowel fietsers als wandelaars. Het is een klasse restaurant, 70m2, momenteel met een Italiaanse keuken, met binnen 34 zitplaatsen en buiten op het fraaie terras nog eens 30. Het interieur is smaakvol ingericht, de keuken voorzien van voldoende en goede apparatuur. Er is een bovenwoning beschikbaar met 4 slaapkamers. De bereikbaarheid is goed, parkeren kan in de straat. Overnamesom inventaris/goodwill: N.o.t.k. Huurprijs pand: 2425 excl. BTW per maand Aanvaarding: in overleg. Verdere informatie verkrijgbaar bij horecamakelaar Michael Klaassen, 0653298925 Prachtig en stijlvol Italiaans restaurant. Goede bereikbaarheid, parkeren in de straat. Er is een woning aanwezig met 4 slaapkamers. Ruim terras in zon en schaduw met 30 zitplaatsen. Geen personeel ter overname. Stijlvol en fraai interieur met 34 zitplaatsen.
Type : Restaurant Vloeroppervlakte : De verkoopvloeroppervlakte bedraagt ongeveer 70m2. Terras Aantal zitplaatsen Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Reden verkoop Openingstijden Status Installaties Verplichtingen Wet milieubeheer Bestemmingsplan Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen : Er is een terras aanwezig aan de voorzijde langs de straat met 30 zitplaatsen. : Binnen bevinden zich 34 zitplaatsen, buiten op het ruime en fraaie terras 30. : Bestaande bouw. : In overleg. : Het onroerend goed is niet te koop. : 2.425 per maand excl. BTW. : Er is een huurovereenkomst van toepassing. : N.o.t.k. : Er is een woning met 4 slaapkamers aanwezig. : De eigenaar wil in verband met dubbele zaken deze exploitatie verkopen. : Het restaurant is 6 dagen per week geopend, van 18.00 tot 22.00 uur. Op maandag gesloten. : De status van het pand, de inventaris en de apparatuur (ook keuken) is goed. : Aanwezig: krachtstroom, CAI, Riool, WIFI, CV-installatie, boiler, telefoon, afzuiginstallatie, luchtventilatie en een koel- en vriescel. Er is geen luchtbehandelingsinstallatie aanwezig. : Er zijn geen verplichtingen inzake brouwerij, groothandel of speelautomaten. : Het bedrijf voldoet aan de door de overheid gestelde eisen in verband met milieubeheer. : Het bedrijf voldoet aan het vigerend bestemmingsplan horeca. : Het bedrijf voldoet aan de door de overheid gestelde eisen ten aanzien van inrichting horeca. : Het bedrijf voldoet aan de door de overheid gestelde eisen ten aanzien van brandveiligheid.
Het smaakvolle interieur De perfect uitgeruste keuken Rust, stijl en eenvoud Het prachtige en ruime terras aan de straatzijde De bar met diverse apparatuur
Het fraaie interieur vanuit een andere positie Het chique couvert Voorbeeld hoe het kan Het fraaie terras vanuit een andere hoek Het fijne glaswerk De fraaie wanddecoratie Een heerlijke pizza salami
Sfeer en stijl Klein maar fijn... Eet smakelijk! De Vespa staat geparkeerd Om te watertanden... De echte truffel
Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. U kunt met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de horecamakelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De horecamakelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de horecamakelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53 298 925.