WOERDEN, Emmakade 6 B

ERA De Koning Makelaardij, vestiging Woerden ERA De Koning Makelaardij is een regionaal actief makelaarskantoor met vestigingen in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop, Waddinxveen en Woerden. Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar bij past. Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit Woondromen. Woondromen staan bij ons centraal, zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling. Ons enthousiaste team van makelaars en medewerkers adviseert u deskundig over alle aangelegenheden die bij de aan- of verkoop van een woning komen kijken. In het hele proces zijn wij uw vraagbaak, raadgever en onderhandelaar. Onder het label Buitengewoon Wonen hebben wij onze meer exclusieve woningen onder gebracht. Een team gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars oriënteert zich op nieuwbouwprojecten. Deze projecten variëren van klein tot groot, bestaan uit woningen en appartementen, gelegen in ons hele werkgebied. Het kopen van uw droomwoning is een spannende aangelegenheid. Om met plezier te kunnen wonen is het belangrijk dat u geen zorgen heeft over uw financiën. Voor een onafhankelijk advies hierover bevelen wij u Opmaat Verlaan aan. Haven 6 3441 AS Woerden 0348-488000 woerden@dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken www.dekoningwonen.nl

Ruim en luxe afgewerkt penthouse met groot dakterras en dubbele garage in het souterrain.

Ruim en luxe afgewerkt penthouse (maar liefst 210 m² woonoppervlak) met groot dakterras (48 m²) en dubbele garage in het souterrain, op toplocatie in de binnenstad van Woerden aan de Singel. Het penthouse maakt onderdeel uit van appartementengebouw "Havenzathe", dit gebouw is als eerste werd gebouwd in het kader van de revitalisering van het stadscentrum. Het statige gebouw heeft een imposant aanzien, exclusieve uitstraling en is prachtig gelegen aan de stadssingel van Woerden. Het gebouw telt 12 appartementen en 2 penthouses. Het gebouw heeft een exclusieve en luxe afwerking van de openbare ruimtes waarbij tevens aspecten als comfort en veiligheid centraal staan. De bouwstijl is luxe en traditioneel, waarbij de koperen goten, leien dakbedekking, fraaie bakstenen en smeedijzeren balkonhekken opvallen. Hier woont u rustig aan de rand van het historische stadscentrum van Woerden. Alle centrumvoorzieningen als winkels, restaurants, theater, bibliotheek en kerken bevinden zich op loopafstand. Vanuit het penthouse en het dakterras is het uitzicht subliem. Enerzijds de rust van de Singel en het water en anderzijds het historische centrum met zicht op de Molen, Petruskerk, Arsenaal enz. Souterrain Via een afrit met verwarming en ijsmelder heeft u met de auto toegang tot het souterrain. In de kelder bevindt zich direct tegenover de ingang de dubbele garage (5.71 x 5.77 m.). De garage is afgesloten middels een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Ook is er in het souterrain een afgesloten ruimte voor de afvalcontainers. Entree De entree van het hoofdgebouw heeft een chique uitstraling met natuurstenen bordes, zuil met beeldhouwwerken, natuurstenen plantenbak en een bronzen entreedeur. De entree is beveiligd middels een videofooninstallatie.

Toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. De overlopen, hallen en het trappenhuis zijn voorzien van natuurstenen tegels (met vloerverwarming) en een natuurstenen lambrisering. Indeling Penthouse: De royale entree biedt toegang tot het woongedeelte, het slaapgedeelte, toilet, 2e badkamer en afgesloten trapopgang naar de verdieping. Luxe toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein (Villeroy & Boch). Wonen Een L-vormige living van 110 m² is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Veel ramen, waardoor veel daglichttoetreding en onbelemmerd genieten van het uitzicht. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras. Koken Royale woonkeuken (31 m²) met loopdeur naar het dakterras. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare gemakken! De inbouwkeuken in L-opstelling is ruim 6 meter breed. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker.

Buiten Uniek dakterras (48 m²) zowel qua formaat als qua uitzicht! Fraai uitzicht over het centrum van Woerden. Aangezien het terras aan 3 zijdes vrij ligt kunt u hier altijd van de zon genieten. Het terras is voorzien van natuurstenen tegels met elektrische vloerverwarming! Slapen Vanuit de entreehal is de garderobekamer toegankelijk. Via de garderobekamer betreedt u de hoofdslaapkamer (4.43 x 5.70 m.=25 m²) met ramen aan 2 zijden. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras en de royale privé badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer (2.84 x 4.25 m.) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, kwartronde douchecabine, 2 wastafels, een vrij hangend toilet (Villeroy & Boch). Vanuit de entreehal is een tweede inpandige badkamer bereikbaar voorzien douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Verdieping De verdieping (5.80 x 6.60 m.) is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een lichtkoepel en een Kurkvloer. Deze ruimte is te gebruiken als bergruimte maar ook als kinderkamer. In een afgesloten ruimte bevindt zich de C.V. ketel en de mechanische ventilatie. Condities: * Verhuur onder voorbehoud van gunning, voor bepaalde tijd. * Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief gas, water en licht. * Twee maanden borg verschuldigd. Zie ook: www.dekoningwonen.nl Oplevering: in overleg Huurprijs: 2.500,= per maand - Kadastraal bekend : Gemeente Woerden, sectie C, nummer 3173 - Woonoppervlakte : 210m 2 - Bouwjaar : 2004 - Inhoud woning : circa 650 m 3 Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Emmakade 6 B te Woerden

tegrond

Welkom in de gemeente Woerden! De gemeente Woerden ligt centraal in het Groene Hart en bestaat uit de stad Woerden en de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden Het is aangenaam wonen in Woerden. Woerden is een stad met een mooi stadscentrum met een grote parkeergarage, veel verschillende winkels, horecagelegenheden, stadswoningen en appartementen. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. Op dit moment wordt de aantrekkelijke woonwijk Waterrijk gerealiseerd en omstreeks 2015 zal deze wijk volledig bewoond zijn. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. De omliggende dorpen zijn prima bereikbaar per bus. U vindt in Woerden een goed voorzieningenniveau van basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, en veel openbare voorzieningen zoals een bibliotheek, een zwembad, een ziekenhuis, kinderdagverblijven, een theater en veel sportvoorzieningen. Binnen de stadsgrenzen zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd die veel werkgelegenheid bieden. De gemeente Woerden ligt in het Groene Hart en biedt daarom veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars. In natuurgebied De Meije kunt u naar hartenlust wandelen en fietsen en genieten van de prachtige omgeving. In de directe omgeving van Woerden, Kamerik, Zegveld en Harmelen kunt u fietsen via dijken en bruggen, langs monumentale boerderijen en mooi gelegen huizen.

Kamerik Kamerik is een gezellig dorp dat ten noorden van Woerden ligt. De prachtige omgeving rond Kamerik leent zich perfect voor fietsen wandeltochten. Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, horeca en een aantal winkels. Recreatiecentrum het Oortjespad met kinderboerderij bevindt zich op korte afstand. Sportfaciliteiten als voetbal, korfbal en tennis zijn in Kamerik aanwezig. Ook vindt u in Kamerik de Boerinn een recreatieboerderij waar tal van activiteiten mogelijk zijn enhet boerenleven hoog in het vaandel staat. Harmelen Harmelen ligt in het westelijk gebied van de provincie Utrecht tussen Utrecht en Woerden. Harmelen wordt gekenmerkt door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Het gebied is uitermate geschikt voor fietsen wandeltochten. De woonwijken in Harmelen zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals basisscholen, het sociaal cultureel centrum H2O met zwembad, diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek, verscheidene winkels, supermarkten en horeca. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Zegveld Zegveld is het kleinste dorp van de drie. Zegveld is bekend om zijn schoonheid in de schilderachtige boerderijstrook langs de Meije. De Meije en de Nieuwkoopse plassen bieden prachtige fietsen wandelroutes. Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, bibliotheek, medische voorzieningen, uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness zijn in het dorp aanwezig. Meer informatie over de gemeente Woerden kunt u vinden op www.woerden.nl. Voor specifieke informatie over alles wat met wonen te maken heeft kunt u kijken op dezelfde site onder het kopje Wonen en leven.