Verhulststraat 30 3314 WV Dordrecht woonoppervlakte 72 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 137.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Verhulststraat 30 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3314 WV Dordrecht warm water: C.V.-ketel 137.500 k.k. CV-Ketel: Remeha Avanta bouwjaar CV-Ketel: 2011 energielabel: Basisinformatie soort object: appartement type object: beneden + bovenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 72 m2 bouwjaar: 1938 beschikbaar: per direct C Gebouw entree op verdieping: slaapkamers: 3 inhoud: 230 m3 Berging Kadastrale informatie type: vrijstaand hout gemeente DORDRECHT, sectie K, nummer 9505, aandeel 50/4795, type app. complex Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 33 m2 ligging: oosten achterom: ja
Omschrijving Dordrecht Oud Krispijn Vraagprijs 137.500,-- k.k. Zeer verzorgde, instapklare, net afgewerkte eengezinswoning met lichte doorzonwoonkamer, moderne halfopen keuken in de aanbouw, keurig afgewerkt toilet, verzorgde badkamer en 3 slaapkamers. Alle wanden in de woning en plafonds zijn netjes afgewerkt en de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking. De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het Oosten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met vaste kast. Open, moderne, hoogglans witte keuken in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met houten berging en eigen achterom. In de tussenhal vindt u het netjes afgewerkte toilet. De gehele begane grond is voorzien van een eikenkleurige laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de bergvliering en kastruimte gecreëerd boven het trapgat. Moderne geheel in wit met grijs betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek, design radiator en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 vindt u aan de voorzijde van de woning. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 22.80 m² - Keuken: totaal ± 8.10 m² - Badkamer: totaal ± 3.60 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 5.10 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 5.10 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 10.20 m² - Zolder: totaal ± 5.40 m² - Tuin: totaal ± 33 m² Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Luxe keuken en badkamer; - CV-combiketel bouwjaar 2011; - Achtertuin op het Oosten met houten berging en eigen achterom; - Maandelijkse VvE bijdrage circa 80,61.
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 80,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Antispeculatiebeding Projectnotaris Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.