Parnassialaan 26 - Oostvoorne Vraagprijs 1.195.000,= k.k.

Omschrijving Fantastisch gelegen in rustige omgeving aan het oranje bosje een vrijstaand rietgedekt landhuis met verzorgde tuin in de Warande (het poldertje). Dit werkelijk unieke landhuis liggend aan een fraaie laan beschikt over een luxe verwarmd zwembad, zonneterrassen, veranda, 2 ruime vrijstaande bergingen en een royale oprit voor minimaal 4 auto s. De living is sfeervol ingericht met grote raampartijen aan alle zijdes en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Op de 1ste verdieping is de master bedroom met badkamer en inloopkast en 2 ruime slaapkamers met aparte badkamer. De woning, ca 942 m3, is gebouwd in 2014 en gelegen op een perceel van 1096 m2 grond. Op loopafstand bevinden zich het Voornes duin, tennisbaan en basisschool. Er is een uitstekende ontsluiting naar de A15 richting Rotterdam. Dit is echt een unieke woning aan een fraaie laan, onderhoudsvriendelijk, kindvriendelijke wijk. Deze houtskelet woning is bovendien goed geïsoleerd en is zeer energiezuinig. De verdiepingsvloeren zijn daarentegen wel van beton. Verkopers: In ons huis is de begane grond één grote ruimte waarin keuken, werkplek, woonkamer en eetkamer geschakeld zijn. Dat geeft een geweldig ruimtelijk effect. Kortom deze woning is echt een bezichtiging waard. Rondleiding door de woning: Via de royale oprit en het pad naar de fraaie voordeur met zwaar raamrooster van gietijzer komt u in de ruime hal met vide, fraaie open trap en raamwerk aan de voorzijde. Toilet met urinoir en fonteintje. Alles in mooie landelijke tinten. Twee glazen deuren met vakverdeling bieden toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer met vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Gezellige woonkeuken met kookeiland voorzien van een hardstenen aanrechtblad (antraciet) en diverse inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast (Steel), stoomoven, warmhoud lade, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander en quooker. Bijkeuken grenzend aan de keuken met wastafel en vaste kast waarin de opstelplaats is van de wasmachine en de droger. 1ste verdieping: Overloop met vide, master bedroom met aangrenzend een badkamer, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en vrijstaand bad. Aparte kleedruimte aan de slaapkamer vast met vaste kasten. Toilet met fonteintje. Ruime badkamer met dubbele wastafel en douche met regendouche. 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere van een velux dakvenster. De slaapkamers zijn alle twee voorzien van een ruime vaste kast. Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime verdieping met in het midden stahoogte (1.87m) en een velux dakvenster. Apart afsluitbare zolder.

Bijzonderheden: - Oprit met basaltsplit (antraciet) op honingraadplaten. - Alle plafonds zijn vlak gestuukt en voorzien van inbouwspots met ledverlichting - Alle muren zijn vlak gestuukt - Hoge deurposten (2.40 m hoog) - Twee badkamers, wastafels en toilet zijn van Villeroy en Boch - Kohler July wastafelmengkranen - Alarmsysteem in de gehele woning - Verwarming is bedienbaar middels Toon (smartphone of tablet) - Zwembad Starline monoblok Nova 80: 8.00 meter x 4.10 meter x 1.50 m diep - Het zwembad is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar polycarbonaat solar uitvoering lamellen. Deze lamellen verwarmen het bad wanneer de zon er op schijnt. Online systeem (bedienbaar vanaf smartphone, tablet enz) Met energie gereduceerde apparatuur. Het zwembad wordt verwarmd middels een separate cv ketel. - In de gehele tuin is een sproei installatie aangelegd. (automatisch) - Piet Boon deurbeslag in de gehele woning - Zware voordeuren met gietijzeren raamrooster - Overdekte veranda - 2 ruime vrijstaande bergingen - De woning opgebouwd uit houtskeletbouw - Geïsoleerd middels houtskeletbouw, rieten kap en vloerisolatie - De dragende elementen zijn van hout gemaakt en hout is een natuurlijk materiaal hierdoor ontstaat er een prettig woonklimaat en een goede akoestiek in de woning. - Deze houtskelet woning is bovendien goed geïsoleerd en is zeer energiezuinig. De verdiepingsvloeren zijn daarentegen wel van beton. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken Vraagprijs : 1.195.000,= k.k. Soort : Landhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 942 m 3 Perceeloppervlakte : 1.096 m 2 Woonoppervlakte : 209 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 2014 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Parnassialaan 26 3233 VK Oostvoorne

Kadastrale kaart