Te huur¹ Multifunctionele bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Breeven te Best direct bij A2 en A58 Adres De Rijn 7b te Best
Omgevingsfactoren Bedrijventerrein Breeven te Best kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid en haar representatieve karakter. Het gedeelte van Breeven waarin dit object is gevestigd onderscheidt zich vooral doordat er een groot aantal nieuwe, hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen gerealiseerd zijn, waarin vooral bedrijven gevestigd zijn met een high-tech karakter. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, Makro, Philips Medical Systems, Mitari Hijstechniek, Tedopress International en districentrum Aldi Best. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. De open afritten van de A2 / A58 liggen op een steenworp afstand binnen een minuut rijden. Via deze A2 (Maastricht-Amsterdam) zit u binnen enkele autominuten op de A67 (Antwerpen-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) Het object is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand en een NS-station in het centrum van Best. De luchthaven Eindhoven Airport is tenslotte binnen vijf autominuten afstand te bereiken. Object De zelfstandige bedrijfsunit omvat: Omschrijving Metrage Kantoor over 2 bouwlagen Circa 182 m² Bedrijfsruimte op de begane grond Circa 484 m² Entresol in de bedrijfsruimte Circa 250 m² Totaal Circa 916 m² De mogelijkheid bestaat om de direct naast gelegen bedrijfunit op numer 7a bij te huren. Deze unit omvat circa 50 m² (b.v.o.) kantoorruimte met circa 300 m² (b.v.o.) bedrijfsruimte. Parkeren Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein. 2
Opleveringsniveau Kantoorruimte systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen; representatieve entree met receptiebalie; fraaie korreltapijt-vloer met comfortabele vloerverwarming; voldoende wandcontactdozen ten behoeve van elektra en databekabeling; aluminium draai- /kiepramen met dubbele beglazing; modern betegeld toilet; luxe keukenopstelling met close-inboiler en koelkast; alarminstallatie; huidige indeling met kantoor- en spreekkamers; Bedrijfsruimte monolithisch afgewerkte betonvloer; toelaatbare vloerbelasting minimaal 1.500 kg/m 2 ; elektrisch bedienbare overheaddeur; (oorspronkelijke) vrije hoogte is circa 5.75 meter; Houten entresolvloer op staalconstructie; aansluiting krachtstroom tot in de meterkast; verwarming door middel van direct gestookte heater; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; brandpreventie middels brandslanghaspel; zware betonnen draagconstructie met mogelijkheid voor kraanbaan; platdak van betonelementen met bitumineuze dakbedekking en lichtstraat. 3
Huurgegevens Huurprijs 42.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. kantoorruimte Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg doch op korte termijn mogelijk. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Foto s 6
Kadastrale gegevens Gemeente : Best Sectie : F Perceel : 1037 7
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 8
9