KANTOORRUIMTE Nieuwmarktbuurt Koestraat 5A 1012 BW te Amsterdam Voor meer informatie of een bezichtiging: Van Kempen BOG www.vankempenbog.nl Tel. nr. 06 49 22 54 98 E-mail: info@vankempenbog.nl
Omschrijving en ligging In dit gerenoveerde historische gebouw woonde en werkte Jan van der Heyden. De kantoorruimte is van binnen en buiten recent geschilderd en bevindt zich op de begane grond van de Koestraat 5, 1012 BW te Amsterdam. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 3.6 meter. Verder treft u er een aparte ruimte met eigen toiletten en pantryblok aan. De ramen zijn voorzien van isolerend Ruysdaelglas type VR2208. De Koestraat ligt tussen de Kloveniersburgwal en de Oudezijds Achterburgwal en daarmee zo n 200 meter van De Waag (Nieuwmarkt). De meeste gebouwen op deze hoogte van de Oudezijds Acherburgwal zijn recent door woningbouwverenigingen gerenoveerd en verkocht. De mooie entree wordt gedeeld de Agency for the digital age op de eerste verdieping en diverse ateliers in de rest van het gebouw. Metrage Circa 158m² (verhuurbaar vloeroppervlak) welke voornamelijk bestaat uit een open kantoortuin. Bereikbaarheid De locatie ligt op circa 5-10 minuten loopafstand van het Amsterdam CS verwijderd. Ook met de auto is het object via de Prins Hendrikkade en Geldersekade goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de Kloveniersburgwal, in de Bijenkorf garage (5 minuten) of in het uiterste geval in de parkeergarage onder het Oosterdokseiland (10 minuten lopen).
Huurprijs De huurprijs bedraagt 170,- per m² per jaar. De huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW (of 8% BTW compensatie) en servicekosten. Huurtermijn Vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Voor het eerst één jaar na aanvang huurcontract. Huurprijsherziening Verhuurder heeft het recht om na 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Waarborgsom Een waarborgsom dient te worden gesteld ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW. Servicekosten Algemene ruimten Maandelijks is een voorschot van 25,00 verschuldigd waarna huurder jaarlijks een afrekening ontvangt. Hierin worden de werkelijke kosten inclusief btw + 5% administratiekosten opgenomen waarbij verrekening van de betaalde voorschotten plaatsvindt. In de servicekosten zijn begrepen: de kosten voor het servicecontract van de centrale verwarmings- en mechanische installatie; de kosten naar rato voor de intercom-, brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandblusser en brandhaspels; de kosten naar rato voor electra t.b.v. de verlichting in de verkeersruimten. NB Voor de eigen ruimte dient huurder een direct contract met de nutsbedrijven af te sluiten (eigen gebruik gas en elektra). Contract Op basis van het standaard ROZ-contract 2003 en de daarbij behorende algemene bepalingen. BTW (indien géén BTW compensatie van toepassing is) Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een nader te bepalen opslag op de huurprijs worden berekend die verhuurder compenseert voor de ontstane financiële schade. Oplevering Per direct. Onder- / overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Bovenstaande is onder finaal voorbehoud eigenaresse.
Locatie Foto s directe omgeving:
Enkele interieur foto s: