Huur kantoorruimte op Olmenlaan 8 te Leusden 60 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving Algemeen Zelfstandig kantoorgebouw bestaande uit twee bouwlagen gelegen aan invalsweg. Locatie Het gebouw ligt op een eenvoudig vindbare locatie op het kleinschalige bedrijventerrein?princenhof?. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de rijksweg A28 bevinden zich op een steenworp afstand van de locatie. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het gebouw. Op het bedrijventerrein Princenhof zijn onder andere gevestigd: ARAG, Interpay, Postkantoor en Scouting Nederland. Vloeroppervlak Totaal circa 1.000 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping Deelhuur mogelijk van 50 m². Bestemming Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden. Parkeren Bij het kantoorgebouw is een afsluitbaar parkeerterrein gelegen dat ruimte biedt aan 29 personenauto?s. Tevens is er een fietsenstalling op het terrein aanwezig. Aanvangshuurprijs kantoorruimte 60,00 per m²; per jaar, exclusief BTW, inclusief parkeren. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Kosten nutsbedrijven Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit. Onderhoudscontracten Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:? Systeemplafond met opbouwverlichting? Vaste wanden? Vloerbedekking? Centrale verwarming? Mobiele airco?s? Kabelgoten (verticaal) voorzien van electra- en databekabeling (cat. 5 en 5 E)? Te openen ramen? Uitvalzonneschermen, gedeeltelijk aan de buitenzijde, handbediend? Lamellen, gedeeltelijk aan de binnenzijde? Telefooncentrale? Minder validen toilet op de begane grond? Receptiebalie? Patchkast? Twee toiletgroepen? Pantry
? Keuken, voorzien van twee vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast Huurtermijn Vijf (05) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (05) jaar. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.
Objectgegevens Type Kantoor Straat Olmenlaan 8 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3833 AV Leusden 60 per vierkante meter per jaar 1000 m2 - opp. kantoor: 1000 m2